Taloyhtiön nimiAsunto Oy Raatihuoneenkatu 4
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1543.6 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1954
RakennusmateriaaliKivi
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhoito Jorma Vilmunen 0409052254, khjvilmunen@khjvilmunen.fi
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, pesutupa, vinttikomero, kerhohuone, sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 lämmityksen alajakokeskus vaihdettu
2002 Parvekeovien uusinta
2003 Ikkunoiden vaihto
2011 lämpimän käyttöveden siirrin uusittu (alajakokeskus)
2012 Yläpihan parkkipaikat
2013 Käyttövesiputkiston saneeraus
2013 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (pinnoitus-menetelmä Lassila&Tikanoja), pohjaviemärin ja
sadevesiviemärin uusinta (Japira)
2015 alapihan asfaltointi ja pistoketolppien uusinta, jätekatoksen valaistus, C 1 vuokra-as. saneeraus
2016 hissien saneeraus, lukituksen uusinta (Abloy Sento), porraskäytävien maalaus
2017 parvekkeiden kuntotutkimus
parvekkeiden saneerauksen suunnittelu
ovipuhelinten asennus
2018 parvekkeiden saneeraus, rakennuksen ulkomaalaus, lämmityksen alajakokeskuksen tarkastus
2019 kameravalvonta ulko-oville, autotallien ovien kunnostus ja maalaus, kahvilan peruskorjaus ala- ja
yläkerroksen osalta, C 2 lasitiiliseinän korjaus kiinteäksi seinäksi (lasitiiliä rikki/lämpövuotoa), A 23
huoneiston peruskorjaus, lämmitysjärjestelmän paisunta-astioiden (2) uusinta
2021 katon kuntotarkastus, katon huoltokorjaukset
2022 ilmahormiston nuohous ja (ei vent. vaihtoa),
2023 kattojen pinnoitus (Noxyde), ylempi sekä alempi (liike)
tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta
2024 patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto (linjasäätö ja term.vent.), etäohjattujen
termostaattien käyttöönotto (Wattinen)
Tiedossa olevat korjaukset2025 vuosikorjaukset. alajakokeskus kuntotarkastus
2026 vuosikorjaukset
2027 sähköjärjestelmän saneerauksen suunnittelu
2028 sähköjärjestelmän uusinta, alajakokeskuksen uusinta, mahdollisesti lämmön talteenotto ja muita
energiansäästötoimia
2029 vuosikorjaukset
2030 vuosikorjaukset
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa 2025 korjauksiin varattu 39500€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.
MuutaYlimääräinen yhtiökokous 14.1.2016 päätti saneerata hissit. Kustannukset 235 682€, rahoitus taloyhtiölainalla, laina-aika 15v, lainan hoito hoitovastikkeella, ei huoneistokohtaisia lainaosuuksia, vaikutus hoitovastikkeeseen n. 0,84m2/kk. Hoitolaina ei ole maksettavissa pois osakassuoritteena. Hallituksella valtuutus periä 1 tai 2 ylimääräistä vastiketta. Putkiremontti ei sisällä märkätilojen saneerauksia ja se on osin suoritettu pinnoittamalla, pohjaviemärin osuus uusittu Korjaustyöt ovat valmistuneet syksyn 2013 aikana. Putkiremontin yhteydessä kiinteistön sähköistystä ei ole uusittu. Pankki saattaa laskuttaa ylim. osakaslyhennyksistä, lisäksi isännöintitoimiston lainaosuuslaskeman kulut tulevat ostajalle. Poismaksusta sovittava isännöitsijän kanssa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2708 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala383 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään