64 m² / 64 m²2h, k, rt, kph, s, erill.wc, vh, parveke

Aulangontie 35-37, Hätilä, Hämeenlinna

69 000,00 €Velaton hinta

69 000,00 €Myyntihinta

Aija Harainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Heti vapaa saunallinen kaksio erinomaisella paikalla aivan palveluiden tuntumassa ja vain lyhyen matkan päässä Aulangon upeista ulkoilumaastoista. Sijainti tarjoaa sekä luonnon rauhaa että arjen helppoutta, ja liikenneyhteydet ovat hyvät moneen suuntaan. Asunnon sydämenä toimii suuri parveke, jolta avautuvat kauniit ja avarat näkymät. Kypyhuone, sauna ja erillinen wc ovat remoitoitu vuonna 2018. Taloyhtiö on huolellisesti hoidettu ja sen suuria remontteja on tehty säännöllisesti. Ikkunat ja ulko-ovet on uusittu vuonna 2002, maalämpöjärjestelmä asennettu vuonna 2015 ja käyttövesiputket uusittu vuosina 2021–2022. Oma tontti ja huoltoyhtiön palvelut tuovat asumiseen vakautta ja vaivattomuutta. Tästä koti itselle tai sijoitukseen, varaa heti oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403306

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAulangontie 35-37, 13210 Hämeenlinna

KaupunginosaHätilä

Huoneluku2h, k, rt, kph, s, erill.wc, vh, parveke

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: länsi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutopaikat jonotuksen perusteella. Kaikki paikat on varattu, ketään ei ole jonossa / 13.1.2026.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2018 tämän huoneiston kylpyhuone, sauna ja erillinen wc remontoitu (Saunan vanha lattia purettu, vesieristetty ja uusi lattia asennettu. Kylpyhuone purettu kokonaan, vesieristetty, uudet pinnat ja vesikalusteet asennettu. Erillisen wc:n uusi lattia asennettu, seinät maalattu ja vesikalusteet uusittu). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi (epäkunnossa), liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: peili, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Kylpyhuone: laatta. Sauna: puu. Erillinen wc: maalattu

OlohuoneKulku parvekkeelle. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta69 000,00 €

Hoitovastike339,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike46,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,28 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Aulangontie 35-37

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2705.6 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö (öljylämmityksen rinnalla), vesikeskuslämmitys

KattotyyppiAumakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Vesikatteen uusinta 1986. Julkisivukorjauksia, tonttijohtojen uusinta 1995. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2002. Kph saneeraus h.14 2007, h.6 2014, h.16 2015 ja huoneistot 4,5,9,10,17 tehty 2018. Kattoikkunan korj. h12 2011 ja h16 2013. llmanvaihdon puhdistus ja Maalämpöjärjestelmän asennus, maanalaisen öljysäiliön poisto ja uuden säiliön sisätiloihin asennus 2015. Sokkelin levytys, jätekatoksen uusinta ja vesikaton kuntoarvio 2019. Liiketilan (pub) viemärin korjaus 2019. Liiketilan vesijohtorungon uusiminen kosteusvahingon yhteydessä 2021. käyttövesiputkien uusinta, ilmanvaihtojärj. puhd., mittaus- ja säätö, vesikaton kattokupujen poisto/ korjaus 2021-2022. Katon huoltokorjauksia 2022. Kattoikkunan korjaus as 14 2023. Uusittu Danfoss maalämpöpumpun kompressori, paisuntaventtiili, tarvittava kylmäaine sekä kaikki tarvittavat kylmä- ja sähköasennukset 2024. Uusittu Danfoss maalämpöpumpun kompressori takuuseen 2025.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön seuraavan 5v. suun. remontit 2025-2029: Katon saneeraus (ei vielä tarkempaa suunnitelmaa tai kustannusarviota).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Talousarviossa taloyhtiön korjauksiin varattiin vuodelle 2025 yhteensä 20.000€, joka sisältyimaksettavaan hoitovastikkeeseen. Tulevat kustannukset ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaTaloyhtiöllä hoitolaina jota maksetaan hoitovastikkeessa, päättyy 30.03.2026. Liiketilan lattioita ja seiniä uusittu ja kuivatettu rakenteissa olleiden putkivuotojen seurauksena 2020-2021. Käytävän osalta muovimatto asentamatta kohonneiden kosteuslukemien vuoksi.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala960 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala520 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenlinnan yhteiskoulu n. 0,5 km, Sairion päiväkoti n. 1 km, K-Supermarket Hätilä n. 1 km

LiikenneyhteydetRautatieasema Hämeenlinna n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu221 kertaa