42,5 m² / 42,5 m²2h,kk,psh

Sibeliuksenkatu 9, Keskusta, Hämeenlinna

99 500,00 €Velaton hinta

98 800,11 €Myyntihinta

Sibeliuksenkatu 9, Keskusta, Hämeenlinna

Jari Laaksonen

, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3424 214

Keskustan helmi – pieni kaksio torin laidalla! Aivan Hämeenlinnan sydämessä, torin laidalla sijaitsee tämä viehättävä 43,5 m² kaksio, joka tarjoaa upeat näkymät sekä torille että kirkolle. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja koostuu olohuoneesta, makuuhuoneesta sekä keittokomerosta – kaikista ikkunoista avautuu kauniit kaupunkimaisemat. Tämä koti tarjoaa remonttitaitoiselle loistavan mahdollisuuden muokata asunnosta juuri oman näköinen. Erinomainen sijainti tekee siitä myös houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle. Asunto on heti vapaa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402285

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSibeliuksenkatu 9, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h,kk,psh

Asuinpinta-ala42.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, torille

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto vaatii täydellisen peruskunnostuksen.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöPieni keittokomero, jossa jääkaappi, kaapistot, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Välitila laatoitettu.

SaniteettitilatPesuhuone, jossa; peilikaappi, wc, suihku, lavuaari, suihkuseinä ja rättipatteri.

OlohuoneOlohuone, jossa ikkunat torin suuntaan.

MakuuhuoneMakuuhuone, jossa ikkuna torin suuntaan ja kaapisto.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 800,11 €

Velkaosuus699,89 €

Velaton hinta99 500,00 €

Hoitovastike148,75 €/kk

Rahoitusvastike44,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä193,38 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö-Oy Hämeentori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1694 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1951

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Y-Huolto Markku Yli-Malmi 0400 313 376. Rengontie 18 as 1 13100 Hämeenlinna

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan puolen ikkunat uusittu -95, kadun puolen -00, Käyttövesi ja viemäriputkisto, kylpyhuoneet ja wc:t kunnostettu, antenniverkko, kaukolämmön alajakokeskus, patteri -ja linjasäätö venttiilit, muutettu kellarivarasto autohalliksi, pihan vesieristys ja asfaltointi 2003-2004, lukitukset uusittu, porraskäytävien maalaus -06, matalan liikesiiven katon kunnostus -08. Hissien uusinta, katujulkisivun korjaus -13. Pihajulkisivun korjaus -14.Sibeliuksenkadun puolen julkisivun valaistus -16. Vanha öljysäiliö tyhjennetty ja pesty --17. Postiluukkujen suurennus ja uusita -17. Yleistentilojen sähköjen uusintaa, mm. porrasvalaistus sekä keskuksia -19. Pääsisäänkäyntien uloimmat ovet uusittu sekä kahden liikehuoneiston ulko-ovet -19. IV-kanavien nuohous -21. Kameravalvonta piha-alueelle, kellarikerrokseen sekä ullakolle -22. Porraskäytävien maalaus sekä saunaosaston pukuhuoneen ja käytävän maalaus -24. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus -24. Palovaroittimien asennus huoneistoihin -24. Ikkunoiden kunnostusta -25. Ajoportin koneiston uusinta -25.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: - Ikkunoiden ja parvekeovien toiminnallinen huoltokunnostus. - Lämmitysjärjestelmän energiatarkastelu ja optimointi. - Viemäriverkoston kunnostus. - Piha-alueen ja jätehuollon kehittäminen. - Hallituskadun puoleisen siiven kunnostus. - Ollaan mukana ykköskorttelin kaavahankkeessa. - lisärakennusoikeuden hakeminen (8.2025 saatu 669m2) - Hallituskadun siiven katto ja mahdollinen lisärakentaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Yhtiön 2025 budjetissa on varattu korjauksiin 50.000,00€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen.

MuutaAutopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Yhtiöjärjestyksen 5§: Huoneistolla AK35 on etuoikeus vuokrata autohallipaikka nro 1. Huoneistolla AK36 on etuoikeus vuokrata autohallipaikka nro 2. Huoneistolla AK37 on etuoikeus vuokrata autohallipaikka nro 3. Huoneistolla L3 on etuoikeus vuokrata autohallipaikat nro 4-5. Yhtiön hallitus määrää autohallipaikan vuokran. Hallitus tekee selvityksiä, miten mahdolliset lisärakennusoikeudet olisi hyödynnettävissä kiinteistössä tulevaisuudessa, ja mitkä ovat nykyisen rakennuksen tekniset mahdollisuudet mm. lisärakentamisen osalta. Kiinteistö-Oy Hämeentori kuuluu ns. Ykköskortteliin. Ykköskorttelissa on aloitettu kaavoitusvalmistelut keväällä 2018. Hallitus on jättänyt oman kaavahakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi kiinteistölle uuden kaavan yhteydessä. 08/2025 on allekirjoitettu maankäyttösopimus. Lisää rakennusoikeutta tulee 669m2. Kaavoitusmaksu 9800€ erääntyy kolmen kuukauden kuluessa kun kaava saa lainvoimaisuuden. Loppuosa 76800€ erääntyy kun lisärakennusoikeus käytetään tai kuitenkin viimeistään 31.12.2035.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2798 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala2180 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKauriala (n. 1 km)

PäiväkotiKeskusta (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatGoodman (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3424 214 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu35 kertaa