37 m² / 37 m²1h, k, kph, vh, lasitt. parv.

Aulangontie 18, Hätilä, Hämeenlinna

85 000,00 €Velaton hinta

85 000,00 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Kaunis tilava yksiö

Oma tontti
Putkiremontti tehty
Maalämpö

Käy peremmälle tähän vaalean hempeään kotiin, jonka kruunaa erinomainen sijainti palveluiden ja rautatieaseman läheisyydessä! Valoisuus ja kauneus tervehtii sinua heti sisäänastuessa. Valtavaan olohuoneeseen saat sijoitettua kaikki tarvittavat huonekalut oman maun mukaisesti, ja silti tila pysyy helppokulkuisena ja selkeänä. Täältä pääset myös kulkemaan asunnon juuri uusitulle lasitetulle parvekkeelle, joka luo tilantuntua sekä asumismukavuutta. Olohuoneen ja keittiön yhdistää suuri oviaukko, joka tuo avaruutta näiden kahden huoneen välille. Keittiössä mahtuu kokkamaan useampikin samanaikaisesti, sekä ruokailu on keittiön puolella mahdollista sijoittamalla sinne ruokapöydän tai hyödyntämällä keittiön tasoa maisemia ihaillen. Kauniit neutraalit pinnat ja hyvät säilytystilat luovat kokkailusta aina mukavan kokemuksen. Säilytystilaa löytyy tässä kodissa lisää eteisen ja kylpyhuoneen väliltä läpikuljettavasta vaatekaapista. Kylpyhuone loistaa siisteydellään ja nykyaikaisilla materiaaleillaan. Suihkuseinä, pyykinpesukoneen paikka sekä toiminnalliset kaapistot tekevät tästä tilasta erittäin toimivan. Tämä koti sopii moneen käyttötarkoitukseen: ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoitusasunnoksi. Tällä hetkellä koti on vuokrattu hyvällä vuokratuotolla. Tämä kokonaisuus kannattaa tulla katsomaan paikan päälle, ota yhteyttä ja sovi itsellesi yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400257

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAulangontie 18, 13210 Hämeenlinna

KaupunginosaHätilä

Huoneluku1h, k, kph, vh, lasitt. parv.

Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala37 m²

Kerros2/3

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSeinäpintoja maalattu ja laminaattilattiat asennettu, keittiökaapistojen uusiminen, uusi tiskiallas ja hana 2021. Kylpyhuone/kodinhoitohuone remontoitu putkiremontin yhteydessä (pinnat, vesieristeet, kalusteet, sähköt, putket uusittu) 2015.

VuokrattuKyllä

Vapautuminenhuoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella

Varustus

KeittiöKeraaminen liesi, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike173,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä173,90 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistavesimaksuennakko 22 euroa/hlö/kk. Tälle huoneistolle tuleva arvioitu lainaosuus parveke/julkisivuremontista on noin 7745,74€ /rahoitusvastike arvio 54,87 €/kk. Tuleva lainaosuus sisältyy velattomaan hintapyyntöön.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hätilä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2146 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1959

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, jokaiselle huoneistolle kellarikerroksessa oleva talouskellari ja huoneistokohtainen varasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto maalattu 1997. Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2004. Ikkunat huoltomaalaus 2006. Lämmönvaihtimien uusiminen 2009. Vesijohtoverkon paineenasennusventtiilin asennus 2010. (ed. korjaukset tehty edellisen isännöitsijän aikana) V. 2014-2015 yhtiön omistamaan huoneistoon (b-rappu) tehtiin pintaremontti ja keittiö uusittiin putkiremontin yhteydessä. Perinteinen putkiremontti: huoneistojen kylpyhuoneet uusittiin putkiremontin yhteydessä, samoin sähkönousut huoneistoihin ja kph.n ja keittiön sähköt, sähköiset palovaroittimet tuli huoneistoihin. Saunaosasto uusittiin täysin, kellarikäytävät maalattiin, samoin porrashuoneet. Rasvanerotuskaivo tuli pizzeriaan. Yhtiön omistamien liikehuoneistojen 4 kpl osalta tehtiin pieniä kunnostuksia, minikeittiöitä laitettiin ja valaistusta parannettiin. V. 2016 yhtiössä tehtiin korjaussunnitelman mukaisia korjauksia sekä muita vuosikorjauksia. Ulko-ovet ja ikkunat vaihdettiin (myös lukitus uusittiin ja ulko-ovien sulkijat), Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön, yhtiön omistaman huoneiston korjaus, antennivahvistin vaihdettiin. 2018 sadevesien ohjaus ja salaojitus kiinteistön ympärille, selvitys miten vesi pääsi rakenteisiin ja selvitys jatkui vuonna 2019. V. 2019 jätekatokset pihalle. Jäteastiamodulit 8 kpl. Seinän korjaus alakaton paikkaus (liiketila), yhtiön huoneistokorjaukset (as.3), sähkösyötön asentaminen sadevesikaivopumpulle. Ikkunoiden korjaus ja sokkelin tutkimus. 2019-2020 salaojaremontti. 2020 Kaiteita liiketiloihin. Savunpoistolaitteiden huolto. Pohjavesikaivon pumpun vaihto. Maalausta. Lisäpaikan rakentaminen autolle. Asfaltointi. 2021 Kiinteistöseinän huoltomaalaus. Rappuramppi. 2022 Maalämpöjärjestelmän korjauksia. 2023 Huoltokorjauksia. 2024 Maalämpökorjauksia, kompressorin-, paisunta-astian-, moottorisuojan ja antureiden vaihto, huolto. Uusittu pesukone taloyhtiölle. Palovaroittimet 18kpl, Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa. 2025 Huoneistoparvekkeet uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Huoneistoparvekkeiden uusiminen, julkisivukorjausta samalla. Kaivojen lisääminen pihan puolelle tarpeen mukaan. Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä, tarpeelliset korjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous järjestetään 1.9.2025. Parveke-ja julkisivuremontin kustannus tulee olemaan noin .253t €. Hallitus tulee esittämään yhtiökokoukselle, että 220.000,00 jaetaan osakkaille ja loppu otetaan hoitoylijäämästä. Tämä ratkeaa kokouksessa. Talousarviossa 2025 kiinteistön korjauksiin on varattu 17 000€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen, eikä siitä tule lisäkuluja.

MuutaTupakointi parvekkeilla kielletty.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala975.5 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala347.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPizzeria Star (n. 0.01 km), Hämeenlinnan keskusta (n. 1.8 km), Aulanko (n. 2.6 km)

KoulutHämeenlinnan yhteiskoulu (n. 0.05 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pilke Planeetta (n. 1 km), Sairion päiväkoti (n. 1.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.05 km), Rautatieasema (n. 0.6 km)

RuokakaupatK-Supermarket Hätilä (n. 0.6 km), Lidl Hätilä (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, 0503624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu152 kertaa