48 m² / 48 m²2h, kk, kph, vh, lasitt.parv.

Hattelmalantie 5, Myllymäki, Hämeenlinna

60 000,00 €Velaton hinta

49 794,61 €Myyntihinta

Hattelmalantie 5, Myllymäki, Hämeenlinna

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Etsitkö kotia tai sijoituskohdetta hyvällä sijainnilla ja järkevällä hinnalla? Tämä Hattelmalantien varrella Myllymäessä sijaitseva peruskuntoinen kaksio tarjoaa siihen erinomaisen mahdollisuuden. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019, joten tärkein on jo kunnossa – muu onkin sitten vain mielikuvituksen ja maalipensselin varassa. Kaikki oleellinen löytyy läheltä: koulut, kauppakeskus Goodman ja Hämeenlinnan keskusta – kaikki noin kilometrin säteellä. HPK-fanin iloksi jäähalli on kivenheiton päässä. Parvekkeelta näkyvä poliisilaitos takaa, että voit nukkua yöt molemmat silmät suljettuina. Tässä kodissa on aina apu lähellä! Tässä on harvinainen yhdistelmä: pieni hinta, hyvä sijainti ja iso potentiaali. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398817

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHattelmalantie 5, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku2h, kk, kph, vh, lasitt.parv.

Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros2/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2019 (vanhat pinnat purettu, kuivatettu, vedeneristetty, uudet pinnat ja vesikalusteet asennettu).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastelokero, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, parvekeverhot, parvekematto

LaajakaistayhteysTelia

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta49 794,61 €

Velkaosuus10 205,39 €

Velaton hinta60 000,00 €

Hoitovastike241,78 €/kk

Rahoitusvastike109,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä351,68 €/kk

Vesimaksuennakko, 15e/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen toimikautensa aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Tulliportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5219.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, talouskellari, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivu saumaukset, ulkoseinien maalaus 1994. Kellarikäytävän lattian maalaus (rakennus 5), porraskäytävien maalaus 1997. Parvekesivujen korjaus 2001. Autopaikkapistokkeiden korjaus, ulkoseinien korjaus 2009. Lukitus Sento, kiertovesipumpun ja paisunta-astian uusinta 2011. Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2012. Kaukolämpösiirrin uusittu 2013. Alakattojen ja villojen uusinta 2015/2017. Ikkunoiden ja parvekovien uusinta, vesijohtojen uusinta, palovaroittimet, savunpoistojärjestelmä 2016/2017. Huopakattojen uusinta myös parvekeosuudet, ilmanvaihtokone uusittu (rakennus 3) 2016. Saunaosastojen uusinta (3 kpl), kuivaushuoneiden maalaus, jätekatos, autopaikkapistokkeiden lisäys, pohjaviemärin painauman korjaus (rakennus 5), kuivauspuhaltimien uusinta 2017. Väestönsuojan korjaus, leikkialueen välineiden tarkastus/korjaus 2018/2019. Piha-alueen sadevesikorjaukset ja asfaltointi 2018. Piha-alueen aidat, tikkaat ja turvakiskot, parvekeaitaukset uusittu, termostaattiset patteriventtiilit ja linjasäädöt, huoneistokohtaiset lämpötila-anturit 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020. Leikkialueen ja -välineiden uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus (sis. vuoden 2019 hankekustannuksiin), rakennuksen 3 kylmälaitteiden uusinta 2021. Ulko-ovien huoltomaalaus, varasto-ovien uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio, väestönsuojan tiiveyskoe 2022. Antennikaapelin uusinta 2023. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: lämmitys, käyttövesi ja viemärijohdot 2008. Viemärien kuvaus 2016-2017. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio 2022, kuntotutkimus 2023, viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Rakennuksen 3 päätysokkelin korjaus (2025). Elementtisaumojen uusinta, betonirakenteiden paikkakorjauksia (2026-2028). Väestönsuoja puutteiden korjaus mm. ilmanvaihto, suojan ja suojeluhenkilöstön materiaali. Palovaroittimien uusinta (2027). Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelu, kilpailutus ja toteutus (2028).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset20.5.2025 yhtiökokous Hallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen toimikautensa aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiön ottamat lainat Pankki saattaa laskuttaa ylimääräisistä osakaslyhennyksistä ja kyseiset kulut tulevat osakkaalle. Poismaksuista sovittava hyvissä ajoin taloyhtiön kirjanpitäjän kanssa. Isännöintitoimisto veloittaa tehdystä työstä hinnaston mukaisesti.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3293 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala39 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 1.6 km), Pohjantähti Areena (n. 1.2 km)

KoulutMyllymäen koulu (n. 0.65 km), Lyseon Lukio (n. 0.3 km), Ammattiopisto Tavastia (n. 0.55 km)

PäiväkotiJaarlin Päiväkodit (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale Poltinaho (n. 0.85 km), K-Market Nuppola (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu402 kertaa