51 m² / 51 m²2h, k, kph, s, lasitt. parv.

Wetterhoffinkatu 4, Keskusta, Hämeenlinna

148 000,00 €Velaton hinta

126 263,80 €Myyntihinta

Wetterhoffinkatu 4, Keskusta, Hämeenlinna

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Hissitalon 5 kerroksen koti

2015 valmistunut talo palvelujen äärellä
Lasitettu parveke ja oma sauna
Yhtiöllä oma tontti
Esteetön ja savuton yhtiö

Vaalea ja tilava hyväkuntoinen saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella odottaa Sinua! Hämeenlinnan keskustan sydämestä Vanajaveden ympäröimänä on tämä 2015 valmistunut kerrostalo. Taloyhtiö on omalla tontilla, se on hyvin hoidettu, esteetön ja savuton yhtiö. Ylimmässä kerroksessa on asukkaiden käytössä kerhohuone ja kattoterassi, joista pääset nauttimaan varauksella veloituksetta. Irtaimistolle on omat varastokomerot, polkupyörille hyvät säilytystilat ja pihalla monipuoliset kierrätyspisteet. Arkea helpottaa automaattisesti avautuva pääovi. Tässä kaupunkikodissa hissitalon viidennessä kerroksessa on kauttaaltaan vaaleat siistit pinnat ja avara pohjaratkaisu, joka tuo tilantuntua. Lasitettu parveke luo yhden huoneen lisää pitkälle syksyyn. Tilavassa kylpyhuoneessa on mukavuutta tuomassa lattialämmitys, sekä hyvät säilytystilat. Myös eteisessä ja makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Omassa saunassa kelpaa rentoutua päivän päätteeksi. Autolle voit nyt tämän kaupan yhteydessä ostaa oman pistokepaikan aivan alaoven läheisyydestä. Kaikki Hämeenlinnan keskustan palvelut ovat aivan ulottuvillasi, samoin hyvät liikenneyhteydet ja koulut. Tämä koti soveltuu erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseksi, kuin eläkepäivien kodiksikin. Kysy lisää ja sovi oma esittelysi tähän kauniiseen helmeen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398437

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiWetterhoffinkatu 4, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, s, lasitt. parv.

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähköpistoke, eri osakeryhmällä. Ostajan on mahdollista ostaa asunnon yhteydessä myyjien omistama AP 21 hintaan vh. 10.000e.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuonekaapisto ja suihkuseinä uusittu 2024. Kiuas uusittu 2024

Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas, lauteet

OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekematto, parvekeverhot

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 263,80 €

Velkaosuus21 736,20 €

Velaton hinta148 000,00 €

Hoitovastike229,50 €/kk

Rahoitusvastike156,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä386,10 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Värjäämö

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1181 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2015

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiAumakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Y-Huolto Markku Yli-Malmi

Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, kerhohuone, kattoterassi, ulkoiluvälinevarasto,väestönsuoja, hissi, kaapeli tv

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaton tarkastaminen 2020. Märkätilojen kosteuskartoitus 2023.

Tiedossa olevat korjaukset5-vuotis korjaustarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 19.3.2025: Pihan huoltotoimenpiteet ja mahdollinen naapuriyhtiön tukimuurin maisemointi. Parvekkeiden huoltotoimenpiteet ja vuosittaiset korjaukset tarvittaessa. Ikkunakarmien ulkopuoliset kittisaumojen tarkistus ja kunnostus tarvittaessa 2024. Vesikourujen puhdistus ja huolto vuosittain. Vesikaton tarkastus 2025. Märkätilojen kuntokartoitus 2028. Ilmanvaihdon nuohous 2025, vuosittaiset huollot. Paloilmoittimien tarkistus, säätö ja huolto tarvittaessa. 10-vuotistarkastus: kilpailutus 2025, osakaskyselyt samassa yhteydessä 2025. Väestönsuojan tiiveyskoe 2025. Vuosittaiset tarkastukset: julkisivut ja rappaus, perustukset ja runko, yleiset tilat, ikkunat ja ulko-ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi- ja viemärijärjestelmä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Kiinteistön korjauksiin on talousarviossa vuodelle 2025 varattu yht. 22 000 euroa, joka sisältyy maksettavaan vastikkeeseen (siitä ei siis tule erillistä kulua).

MuutaYhtiökokous 21.4.2021 päätti, että yhtiöjärjestykseen lisätään tupakointikieltopykälä. Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaisesti Asunto Oy Värjäämön huoneistot ovat savuttomia. Tupakointi huoneistoissa ja niiden parvekkeilla sekä kerhohuoneen terassilla ja yhtiön muissa tiloissa on kielletty. Osakas tai hänen vuokralaisensa tai heidän vieraansa, joka rikkoo tätä sääntöä, rikkoo samalla yhtiöjärjestystä sekä yhtiön järjestysmääräyksiä. Käyttövesiputket loppupiirrustusten mukaan: runkovesijohdon muovipäälysteistä kupariputkea, asuntojen hajotukset muoviputki suojaputkessa ja auntojen pintaputket kromattua kuparia.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2243.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 0.85 km), Uimahalli (n. 0.55 km), Uimaranta (n. 0.55 km)

KoulutLyseo (n. 0.4 km), HAMK (n. 3.4 km), Ammattiopisto Tavastia (n. 2.4 km)

PäiväkotiJaarlin päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0.3 km), S-Market Goodman (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu36 kertaa