59 m² / 59 m²2h,avok.,et,wc/psh,parv.

Louhimokatu 4, Myllymäki, Hämeenlinna

119 500,00 €Velaton hinta

116 787,43 €Myyntihinta

Jari Laaksonen

, KiLAT, LKV, LVV

jari.laaksonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3424 214

Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu kaksio Myllymäen huipulta! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen päätyasuntoon (ei hissiä), joka tarjoaa asumisen mukavuutta ja arjen luksusta Hämeenlinnan Myllymäessä! Asunto on kauttaaltaan remontoitu, ja sen modernit pinnat sekä harkitut yksityiskohdat tekevät siitä valmiin kodin ilman remonttihuolia. Tilava olohuone-keittiöyhdistelmä luo avaran ja viihtyisän tilan niin arjen askareisiin kuin viikonlopun rentoutumiseen. Suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja tarjoavat upeat näkymät kaupungin ylle. Asunnon päätyasema takaa rauhallisuuden ja yksityisyyden, ja ylimmän kerroksen sijainti tuo asumiseen omanlaistaan tunnelmaa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin kaupunkikodin etsijälle. Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisnäyttö.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1397079

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLouhimokatu 4, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku2h,avok.,et,wc/psh,parv.

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle, hienot kaupunki näkymät. Osittain Vanajalle.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoErittäin hyvä

Korjaus- ja muutostyöt2010 Pesuhuone, taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. 2021 Keittiö kokonaisuudessaan (myös kodinkoneet), lattiat (vinyyli korkki), kattojen panelointi, osan seinien äänieristys.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöModernissa 2021 tehdystä, laadukkaasta keittiöstä löytyy; induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu jääkaappi / pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, kaapistot ja kivitasot (qvartsi). Pienenä erikoisuutena integroitu pieni viinikaappi. Välitila laatoitettu.

Saniteettitilat2010 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä remontoitu hieno psh, jossa; lattialämmitys, vesilämmitteinen pyyhekuivain, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari ja allaskaappi (2024), peilikaappi (2024), pesukoneliitäntä.

OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jossa ikkuna kahteen ilmansuuntaan. Isosta ikkunasta huikeat näkymät Vanajalle ja kaupunkiin. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

MakuuhuoneTilava makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari (ei käytössä).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli korkki.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli korkki.

Makuuhuoneen lattiaVinyyli korkki.

Muut huoneetEteinen, jossa laatta lattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta116 787,43 €

Velkaosuus2 712,57 €

Velaton hinta119 500,00 €

Hoitovastike318,60 €/kk

Rahoitusvastike177,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä495,60 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotalli 40€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Louhimokatu 2-4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2429 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni DVB-T

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate uusittu 1995. Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistys 2004, saunaosaston pesutilojen täydellinen kunnostus sekä saunan lattian kunnostus 2004. Putkiston kuntotutkimus ja kiinteistön peruskuntoarvio teetetty 2005. Parvekekaiteiden maalaus 2005. Antenniverkon digitalisointi 2007. Huoneistokohtaiset sulaketaulut uusittu 2010. Patteri-, linja- sekä sulkuventtiilit uusittu 2010. Vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus 2010 (sis. kph:eet), taloyhtiön saunaosaston saneeraus 2010, talon 4 sadevesiviemäri ja kattokaivot uusittu 2010, lämmönjakokeskuksen uusinta 2010, porraskäytävien ala-aulojen seinät maalattu 2010, IV-kanavien nuohous 2010. Lukituksen uusinta 2012, porraskäytävien lattialaatoitusten uusinta sisääntuloaulan ja kellarikerroksen osalta 2012, sisäpihan pintamateriaalin parantaminen, huoneistopalo B16 saneeraustyöt 2015, vesikaton tarkastus 2016, vesikaton piippujen, hattujen asennus, savunpoistoluukkujen pellitystyö 2017, jätepisteen uusinta 2019, rakennusten välisen kanaalin lämpöjohto (13m) uusittu 2019. Peruskuntoarvion laadinta, kaikkien märkätilojen kartoitus 2020. Ikkunoiden, terassiovien ja ja autotallinovien uusinta 2021. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt. Palovaroitinten asennus 2024.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Käyttöveden lämmönsiirrin vaihto. 2027 Porraskäytävä laattojen uusinta (huonosti kiinniolevien alueiden uusinta) 2027 Vesikate (vesikatteen uusiminen ja yläpohjatuuletuksen toiminnan selvittäminen samalla)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2O25 valtuutti hallituksen perimään ylimääräisen hoitovastikkeen 30.6.2026 asti, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Taloyhtiössä 2025 budjetoitu korjauksiin 11.000€, joka sisältyy yhtiövastikkeeseen. Muut kulut ei tiedossa.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1124 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMyllymäen koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Market Nuppola (n. 0.9 km), Kauppakeskus Goodman (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3424 214 jari.laaksonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa