Myytävät asunnotHämeenlinnaMyllymäki
KT1395248HämeenlinnaEUR187000Hämeenlinna Kasarmikatu 13
91 / 914h,k,s,et,vh,lasit.parveke

Vuorikatu 25, Myllymäki, Hämeenlinna

187 000,00 €Velaton hinta
161 316,56 €Myyntihinta
91Vuorikatu 25, Myllymäki, Hämeenlinna
Asunnon pohjakuva
Vuorikatu 25, Myllymäki, Hämeenlinna
Vuorikatu 25, Myllymäki, Hämeenlinna
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuome 3
Makuuhuome 3
Sauna
Sauna
Psh / khh
Psh / khh
Psh / khh
Psh / khh
Erillinen wc
Erillinen wc
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke
Asunnon pohjakuva
Vuorikatu 25, Myllymäki, Hämeenlinna
Vuorikatu 25, Myllymäki, Hämeenlinna
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuome 3
Makuuhuome 3
Sauna
Sauna
Psh / khh
Psh / khh
Psh / khh
Psh / khh
Erillinen wc
Erillinen wc
Parveke
Parveke
Parveke
Parveke

    Valoisa ja tilava perheasunto huippusijainnilla – muuttovalmis koti Myllymäessä! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, ylimmän (3.) kerroksen perheasuntoon (ei hissiä), joka sijaitsee aivan kauppakeskus Goodmanin kupeessa, rauhallisella ja viihtyisällä Myllymäen alueella. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tunnelma kodikas – täällä viihdyt varmasti! Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on hyvin säilytystilaa. Tyylikäs ja toimiva keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja se sopii loistavasti niin arjen kokkailuun kuin viikonlopun herkutteluun. Avara ja valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan – ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta ympäri vuoden, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylillä – täällä arjen luksus on osa jokapäiväistä elämää. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma yksityisesittelysi ja ihastu!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1395248
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVuorikatu 25, 13100 Hämeenlinna
    KaupunginosaMyllymäki
    Huoneluku4h,k,s,et,vh,lasit.parveke
    Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala91 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
    ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    AutopaikkaAutopaikat taloyhtiön, jonotusperusteella.
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2000-luvulla. Mosaiikkiparketin hionta ja käsittely 2018. Keittiön lattia 2018. Pesuhuoneen remontointi 2022.
    VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöKaunis keittiö, jossa; jääkaappi (2024), pakastin (2024), astiapesukone, keraaminen liesi, liesituuletin ja kaapistot, joissa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiön lattia uusittu 2018 (vinyylikorkki).
    Saniteettitilat2022 uusitussa pesuhuoneessa; kaapistot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä ja sadesuihku. Saunan lattia ja lauteet uusittu 2022. Saunassa sähkökiuas. Erillinen wc, jossa; Peili- ja allaskaappi ja laatta lattia.
    OlohuoneValoisa ja tilava olohuone, jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
    MakuuhuoneIsoimmassa mh:ssa parkettilattia, ja seinän levyiset kaapistot. Kahdessa muussa mh:ssa lautaparketti ja toisessa vaatehuone ja toisessa kaapistot.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, parvekkeenlasitus.
    LaajakaistayhteysElisa valokuitu.
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti (hiottu ja käsitelty 2018)
    Muut huoneetEteinen, jossa kaapisto.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta161 316,56 €
    Velkaosuus25 683,44 €
    Velaton hinta187 000,00 €
    Hoitovastike427,73 €/kk
    Rahoitusvastike222,78 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä650,51 €/kk
    VesimaksuEnnakko 10€/hlö/kk, tasaus 1*vuodessa kulutksen mukaan.
    Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 15€/kk. Yhtiössä Elisan valokuituliittymä, sekä kaapeli-TV. Taloyhtiön laajakaista 25M, lisänopeudet tilaajakohtaisena.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaahterapuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1666 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1977
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kuivaushuone
    Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden maalaus 1995. Vesikate uusittu 1997. Termostaattiset patteriventtiilit asennettu 1998. Ilmastointihormien nuohous 1998. Ikkunoiden lahosuojaus ja listoitus, seinäpeltien maalaus (ei pihanpuolta), betonielementtien ja pellin välisen sauman massaus 2001. Autonlämmitystolppien koteloiden uusiminen 2003. Antennisisäverkko saneerattu (digikelpoinen) 2004. Peruskuntoarvion teettäminen 2005. Alajakokeskuksen ja linjaventtiilien uusinta ja patteriventtiilien säätö 2008. Piha-alueen kunnostus -salaojat, pintamaiden muotoilu, perusmuurin vesieristys pumppaamon rakentaminen 2009. Piha-aita uusittu 2011. Porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusinta 2011-2012. Autokatoksen teräs- ja puuosien maalaus 2013. Jätepiste uusittu, Vuorikatu 25-27 välinen aita uusittu, kylmäkellarin jäähdytyslaite uusittu, ilmastoinnin nuohous 2014. Huoneisto B 11 wc:n hormi on aukaistu katolta tulevan kattoveden johdosta. Sadevesiputki on sukitettu ja kattokaivo uusittu, jonka jälkeen kattovuoto ei ole uusiutunut 2015. Autokatoksen sisäänajon pihan muotoilua, lukituksen uusiminen, autopistokepaikan kellon vaihto, korjaus 2016. LJH-kiertovesipumpun korjausta, pihan muotoilua 2017. Ikkunat ja parvekeovet vaihto, kylmähuoneenoven tiivistekorjaus, huoltokorjaus, kuivaushuoneen kellokytkin ajastimella, huoltokorjausta 2018. Puiden hoitoleikkausta, ovipuhelimien kunnostus, ulko-ovien vaihto 2019. Vesivahinko 3 asuntoa 2020. Kylmäkellareiden poisto muuhun käyttöön 2020-2021. Käyttövesiputkiremontti 2022. Patteriventtiilien tasapainoitus, talon julkisivun pesu, IV-nuohous 2023. Elementtisaumausten uusinta 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokouksen 15.52025 hyväksymän kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029 aikana: - katon kuntotarkastus - parvekkeiden kunnon tarkastus - pihan vedenohjaus - elementtien suojaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2025 korjauksiin on budjetoitu yhteensä 4000€, joka sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. Muut kustannukset ei tiedossa.
    MuutaEnnen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on mahdollisesti käytetty rakennusmateriaalina asbestia. Tämän todistuksen kohteena oleva huoneisto sijaitsee kiinteistössä, joka on rakennettu ennen asbesti rakennuskäytön kieltävän lain voimaantuloa. Asbestikartoitus on siten tehtävä ennen huoneistoon kohdistuvaa remonttia. Taloyhtiön hallitus selvittelee valokuitutarjontaa taloyhtiöön. Lainaosuus suoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Sähköautoja ei saa ladata taloyhtiön autopistokerasioista.
    Huoneistot yhteensä12 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala872 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMyllymäen koulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.3 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Goodman (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
    Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
    Puh. 050 4111 149
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Jari Laaksonen 050 3424 214 jari.laaksonen@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu36 kertaa
    Vastuullista välittämistä