41,5 m² / 41,5 m²1h, kk, kph, vh, lasitt.parv.

Louhimokatu 20, Myllymäki, Hämeenlinna

35 000,00 €Velaton lähtöhinta

35 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Loistava sijainti

Runsaasti säilytystilaa
Lasitettu parveke
Hyvä vuokratuotto-olettama

Myynnissä näppärä yksiö loistavalla sijainnilla arvostetulla Myllymäen alueella! Tässä yksiössä on toimiva pohja ja se sijaitsee aivan Goodmanin ja Hämeenlinnan keskustan palveluiden äärellä. Asunnossa on erillinen keittiö, vaatehuone sekä runsaasti säilytystilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tilava lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja -tilaa. Kylpyhuoneen remontti on tulossa ensi vuonna putkiremontin yhteydessä – ja nyt sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin! Tämä on loistava tilaisuus saada juuri itsellesi mieluinen kylpyhuone. Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta vuosien saatossa ja se seisoo tukevasti omalla tontilla. Hyvä kohde niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta – ota yhteyttä, kysy lisää ja tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395196

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLouhimokatu 20, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaMyllymäki

Huoneluku1h, kk, kph, vh, lasitt.parv.

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntapohjoinen, länsi

AutopaikkaTällä hetkellä vapaana on yksi tolppapaikka / 10.6.2025.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta35 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta35 000,00 €

Hoitovastike199,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä199,20 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Louhimokatu 20

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2330 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

Rakennusmateriaalibetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, entinen jäähdytetty kellari varastotilana, kaapeli-TV, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, 1998: alakerran sisäpintojen maalaus, 1999: vesikaton uusiminen, 2006: antenniverkon uusiminen, 2008: aidan korjaus, puiden kaatoa ja kantojen jyrsintää, 2010: viemärikaivo + vesieriste ja siirto B13, pensaiden leikkaus, 2011 ilmastointilaitteiden uusiminen, korjaustarveselvitys, 2012: ulkoseinien korjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2013: julkisivumaalaus, vesieristeiden korjaus A2, 2014: parvekkeiden kunnostaminen, varaston ja jätekatoksen valaisimet, alajakokeskuksen vaihto, pensasaidan leikkaus ja puiden kaatoa, 2015: kylmiön puhallinmoottorin vaihto, lämmönsäätölaitteen korjaus/uusiminen, saunan kiukaan viikkokellokeskuksen vaihto, 2016: turvakiskon asennus, puiden kaatoa ja kantojen jyrsintää, 2017: lämmitystolppien lisäys, käytävien valokytkimien uusiminen, 2018: kylpyhuoneiden osakorjaus (A1, A3, A7, A8, A10, B14, B19, B21, B23, B25) raportin mukaan, tieto jaettu osakkaille, tehty omatoimisesti, 2020: jätekatoksen, aitojen, ulko-ovien ja ikkunapuitteiden maalaus, ikkunapellit, kylpyhuoneremontti (B16), 2021: Saunatilojen saneerauksen aloitus, 2022: vesivauriokorjaukset huoneistoissa 8 ja 11, taloyhtiön saunatilojen saneeraus loppuun, kylpyhuoneiden lattioiden osakorjauksia (A5, B12, B15 & B18), 2023: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2024: kylmähuoneiden koneiden purku, 2024: koodilukitus ulko-oviin

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 202-2029 mukaan talotekniikkasaneeraus 2025-2026 (ei viemärit): Tavoitehintabudjetti on viime aikoina toteutuneiden lähinnä vastaavien remonttien pohjalta arvioitavissa noin 750.000€ (ALV 25,5%).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa on varattu korjauksille 25 000€, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Talotekniikkasaneerauksen kustannus ei vielä tiedoss/osakas. Muut kulut ei tiedossa.

Huoneistot yhteensä28 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1596 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAmmattiopisto Tavastia (n. 1.3 km)

PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetHämeenlinnan rautatieasema (n. 2.7 km)

RuokakaupatKauppakeskus Goodman (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa