54 m² / 54 m²2 h, k, kph, s, lasitt.parv.

Aulangontie 19, Hätilä, Hämeenlinna

84 000,00 €Velaton hinta

82 797,90 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Loistava sijainti

Oma sauna
Lasitettu parveke

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella halutulla asuinalueella. Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun kaksioon Hätilän sydämessä! Tämä toisen kerroksen koti tarjoaa erinomaiset puitteet sekä omaan käyttöön että sijoitukseen. Hissi helpottaa arkea ja tästä omalla tontilla olevasta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013 ja sen kruununa oma sauna, jossa rentoudut pitkän päivän päätteeksi. Lasitettu parveke on täydellinen paikka aamukahville tai iltapäivän auringonvalosta nauttimiseen. Kompakti ja näppärä keittiö, jossa kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen. Pintojen päivityksellä luot helposti oman näköisen kodin – mahdollisuuksia on runsaasti! Vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö antaa mielenrauhaa tulevaisuuteen. Sijainti on loistava: kaikki palvelut, rautatieasema sekä Hämeenlinnan keskusta ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi Aulangon upea luontoalue kutsuu ulkoilemaan ja viihtymään. Varaa pian oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394967

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAulangontie 19, 13210 Hämeenlinna

KaupunginosaHätilä

Huoneluku2 h, k, kph, s, lasitt.parv.

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuone remontoitu 2/2013. Keittiöremontti 11/2016; keittiötasot ja ovet vaihdettu sekä valot vaihdettu LED-valoiksi, ei muutoksia vesipisteisiin. 12/2020 Hämeenlinnan kaupungin Ikäihmistenpalvelut tukikahva asennettu suihkunseinään.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Sauna: sähkökiuas

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Sauna: puu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 797,90 €

Velkaosuus1 202,10 €

Velaton hinta84 000,00 €

Hoitovastike280,80 €/kk

Rahoitusvastike18,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä299,40 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 38 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aulangontie 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1566.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö: vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onVäestönsuoja (irtainvarasto), lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kellari, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 ikkunoiden huoltomaalaus, 2002 kaapelimodeemi, 2007 piha asfaltoitu ja patio rakennettu, 2008 Exec-lukitus ja uko-ovessa koodilukko, 2010 porraskäytävien maalaus, parvekepielien ja ikkunapuitteiden maalaus, lämmönsiirtimen uusiminen, porraskäytävän valaisimet uusittu. 2011 hissin köydet, ripustusjouset ja liukuohjaimet, 1998 ja 2011 iv-kanavat nuohottu. 2012 autokatos rak. ja autopaikkojen lämmityspistorasiat uus., huopakate uus., 2014 jätekatos maalattu, 2018 kph.den korjaus sekä asuntokoht. saunojen lattioiden korj. (Ei as 3, 8, 9 ja 16), 2021 sulanapitokaapeleiden asennus katolle, 2022 pääoven automatisointi. IV-nuohous 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5vuoden aikana: palovaroittimien uusinta, katon vaakavedon eristys ja kattokaivon uusiminen, ikkunoiden kuntokartoitus. Parvekkeiden metalliosien huoltomaalausta sekä muita normaaleja huolto- ja korjaustoimia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 2.6.2025 antoi hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden vastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Talousarviossa on varattu korjauksiin 5000€ joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Yhtiöllä on luottolimiitti 20 000€ neljäksi vuodeksi, alkaen 06/2024. Limiitistä on kätetty 0 €. Muut kulut ei tiedossa.

MuutaYhtiössä on tehty kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 23.9.2016, kartoituksen teki RaksSystems Oy. Yhtiökokous 18.5.2017 hyväksyi laaditut kylpyhuoneiden korjaussuunnitelmat ja toteutettiin 2018. Yhtiössä havaittu yksittäinen pistevuoto lämpimänkäyttöveden putkessa 2024.

Huoneistot yhteensä17 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala943.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHämeenlinnan yhteiskoulu (n. 0.2 km)

PäiväkotiKutalan päiväkoti (n. 1.4 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Supermarket Hätilä (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 0503624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu23 kertaa