57,5 m² / 57,5 m²2h, k, kph, vh, lasitt.parv.

Cygnaeuksenkatu 32, Kauriala, Hämeenlinna

79 000,00 €Velaton hinta

71 768,70 €Myyntihinta

Cygnaeuksenkatu 32, Kauriala, Hämeenlinna

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Valoisa kaksio

Lasitettu parveke
Läpitalon huoneisto
Maalämpö
Oma tontti

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja tilavaan kaksioon suositulla Kaurialan alueella! Asunto sijaitsee Cygnaeuksenkadulla rauhallisessa ympäristössä, ja parvekkeelta avautuvat vehreät, puistomaiset näkymät luovat viihtyisän ja seesteisen tunnelman. Huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu ja valtava vaatehuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja tilankäytöstä tehokasta. Hyvinhoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaalla maalämmöllä. Sijainti on erinomainen: lähellä ovat niin keskustan ja Tiiriön monipuoliset palvelut, kuin koulut ja päiväkoditkin. Lisäksi alueelta löytyvät jäähalli ja Loimuan jalkapallokentät, jotka tarjoavat hyvät harrastusmahdollisuudet. Tämä koti sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi tai sinulle, joka arvostat luonnonläheistä ja aktiivista asuinympäristöä. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1394933

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiCygnaeuksenkatu 32, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaKauriala

Huoneluku2h, k, kph, vh, lasitt.parv.

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

Autopaikkajonotuksen mukaan, vapaana kaksi paikkaa / 10.6.2025

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta (kaapistot, tasot) 2005. Keittiön lattia uusittu 2007.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2015), astianpesukone (2020), astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin

OlohuoneTilavasta olohuoneesta on myös kulku lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta71 768,70 €

Velkaosuus7 231,30 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike192,63 €/kk

Rahoitusvastike65,56 €/kk

Yhtiövastike yhteensä258,19 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmiövuokra 40/vuosi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaurialan Kaksoset

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6111 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari 2kpl (toisesta viilennys poistettu käytöstä), sauna 2kpl

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998: Vesikatot peruskorjattu. 2001: Ulkoseinäelementit saumattu. 2004: Antenniverkko saneerattu. 2010: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2012: I-talon saunaosasto kunnostettu. 2013: II-talon saunaosasto kunnostettu, IV-kanavat nuohottu. 2014: Parvekkeet remontoitu ja lasitettu. 2015: Lukkojen sarjoitus. 2016: Vesikatteen tarkistus. 2017: Jätteiden syväkeräysastiat, korvausilmaventtiilien asennus, ilmanvaihdon mittaus ja säätö, julkisivumaalaus. 2018: Ikikourujen asennus. 2019: Viemäreiden valurautaosuuksien uusiminen. 2020: Leikkipaikan liukumäen uusiminen, porraskäytävien maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2021: Maalämpöön siirtyminen ja lämmöntalteenoton asentaminen, runkovesijohtoremontti (ulkoputket ja kellari), LTO-laitteiston asennus, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2023: Matalan rakennuksen katon kunnostus pihan puolelta. 2024: Märkätilojen kuntokartoitus. 4/2025: Taloyhtiössä selvitelty vesivuotoa/vuotavia vesikalusteita, vuotoa ei havaittu, vesikalusteita korjattu/vaihdettu muutamia.

Tiedossa olevat korjauksetKylpyhuoneiden uusimisen hankesuunnittelu on käynnissä. 5-v suunnitelma: Kylpyhuoneiden hankesuunnittelu ja kilpailutus 2025–2026, saneeraus 2026–2027. Autopaikoille latausselvitys 2026. Ulkovalot ja lämmitystolpat uusitaan 2025–2026 pihan kunnostustöiden yht. Julkisivujen vuosittaiset tarkastukset, laajempi tarkastus 2028. Käyttövesi- ja viemäriputkiston tarkastus 2029. Pihan kunnostus 2028–2030, tarkempi tarkastus osa-alue 1:n tai runkovesijohdon uusimisen yht, salaojien ja perustusten korjaus. Parvekkeiden huolto tarvittaessa. Ikkunoiden, ovien ja vesikourujen vuosittainen huolto, kattoturvatuotteiden päivitys. Lämmitysjärj. ja ilmanvaihdon tarkastukset huolto-ohjelman mukaan, suodattimien vaihto 3 v. välein. Käytöstä poistetun kylmiön jatkokäyttö. Kts lisää 5-vuotissuunnitelmasta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarviossa vuodelle 2025 taloyhtiössä on varattu 67.000e kiinteistön korjauksiin, tämä summa sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen. Ei tiedossa olevia muita kustannuksia.

MuutaKunnossapitovastuu 2014 parvekeremontin yhteydessä tehdyistä parvekelasituksista on taloyhtiöllä yhtiöjärjestyksestä poiketen. Taloyhtiön toinen kylmiö on poistettu käytöstä 2022, jäljelle jäävän kylmiön käyttäjiltä peritään käyttömaksua 40e/vuosi. Hallitus keksii käytöstä poistetulle kylmiölle uusiokäyttöä. 2019 pidetyssä yhtiökokouksessa on yhtiö hyväksynyt, että osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun. Yhtiössä on poikkeava tapa muutostyöilmoitusten käsittelyssä; taloyhtiön hallitus käsittelee muutostyöt ennen REIM tekniset osastoa. Muutoksesta tehdään asoy lain edellyttämä muutostyöilmoitus ja sopimus.

Huoneistot yhteensä61 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3646 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 1.6 km), Jäähalli (n. 0.7 km), Loimuan jalkapallokentät (n. 0.9 km)

KoulutKaurialan koulu (n. 0.6 km), HAMK (n. 4.1 km), Tavastia Koulutus Oy (n. 1.7 km)

PäiväkotiKarhuryhmän päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Manu (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa