52 m² / 52 m²2h, k, kph, s, parv.

Birger Jaarlin katu 4, Keskusta, Hämeenlinna

154 000,00 €Velaton hinta

147 889,05 €Myyntihinta

Birger Jaarlin katu 4, Keskusta, Hämeenlinna

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Kaunis remontoitu kaksio

Hissitalon 3. kerros
Oma sauna
Parveke
Näkymät Hämeen Linnalle

Tyylikäs, tunnelmallinen ja kaunis kaupunkikoti odottaa sinua! Tämä vastikään hyvällä maulla remontoitu uniikki koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt! Tässä kodissa on tunnelmallinen täysin uusittu kylpyhuone-saunaosasto, parkettilattiat, kuin sisustuslehden sivuilta otettu keittiö, iso olohuone ja makuuhuone koko seinän mittaisella kaapistolla. Lisäksi kirsikkana kakun päällä parveke, jolta pääset ihailemaan Hämeen Linnaa ja Vanajavesimaisemia! Tämä hyvin pidetty ja haluttu hissillinen taloyhtiö sijaitsee Hämeenlinnan keskustan sydämessä omalla tontilla. Kaikki palvelut ja rautatieasema ovat kävelymatkan päässä! 1982 rakennetussa talossa viime vuosina on mm. siirrytty maalämpöön, sekä hissit ja osa ikkunoista on uusittu. Suuria tulevia remontteja ei ole näköpiirissä. Mahdollisuus ostaa myös erillinen autokatospaikka hintaan vh. 6 500e. Tämä kaunis koti on heti vapaa vastaanottamaan uudet asukkaat! Kysy rohkeasti lisää ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390992

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBirger Jaarlin katu 4, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph, s, parv.

Asuinpinta-ala52 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle, järvelle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaKatospaikka. Autokatospaikka AT C 8 (9995-10000) on mahdollista ostaa erikseen hintaan vh. 6 500e.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Parkettilattiat hiottu, seinäpinnat maalattu 2025. Keittiö remontoitu (kaapin ovet, välitilalaatoitus ja tasot uusittu, liesi, uuni ja liesituuletin uusittu) 2025. Kylpyhuone- ja sauna remontoitu (vanhat pinnat purettu, vesieristetty, uudet laatat asennettu, vesikalusteet, panelit, lauteet ja kiuas uusittu) 2025. Huoneiston kaikki käyttövesiputket, sekä kylpyhuoneen lattiakaivo uusittu ja huoneistokohtainen sulku lisätty 2025.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), kaapistot

SaniteettitilatSauna: sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta147 889,05 €

Velkaosuus6 110,95 €

Velaton hinta154 000,00 €

Hoitovastike270,40 €/kk

Rahoitusvastike119,97 €/kk

Yhtiövastike yhteensä390,37 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puistopoppeli

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2343 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto x2, talouskellari x2, talon varasto, säilöt x2, kuivaushuone, tekniset tilat x2, kaapeli-TV ja laajakaista (Telia)

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekkeiden kunnostus 2006. Koodilukot pääoviin 2010. Lukitukset uusittu sento- avaimille 2011. Vesikatot uusittu 2012. IV-kanavien puhdistus, maalämpö 2015. Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2016. Patteriverkoston tasapainoitus ja säätö, patteritermostaattien uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus 2017. Pihakannen kunnostus, pihan asfaltointi, pylväsvalojen uusinta, osa märkätiloista kunnostettu 2018. Maapiirin paisunta-astia uusittu, maalämmön molemmat kompressorit uusittu, palovaroittimet tarkastettu/ uusittu 2019. Parvekkeiden etuseinämien pesu, rappukäytävän valaistuksen uusiminen 2020. Molempien rappujen hissien uusinta, ulko-ovien automatisointi, ulko-ovien uusinta 2021. Ikkunoiden uusinta (Rauhankatu, Birger Jarlinkatu ja sisäpiha A-talosta), putkiston kuntotutkimus tehty, maalämpölaitteiston toinen kompressori uusittu, vesikaton kuntotarkastus 2022. Määlämpölaitteiston toisen kompressorin uusinta 2023. IV-nuohous ja tasapainotus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Rakennusten 1 krs saumaukset, tuuletusviemäreiden imupuhdistus, käyttövesiverkoston virtaamien säätö 2025. Ikkunoiden huolto/parvekkeiden silikonit, rappukäytävien maalaus 2026. Ikkunoiden kunnostus 2 vaihe, kanaaliputkistojen uusiminen (talojen välissä), seurantatutkimus vesijohdot ja viemärit 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossaolevia tulevia kustannuksia. Yhtiön talousarviossa on varattu vuodelle 2025 kiinteistön korjauksiin yhteensä 24.000e, joka sisältyy maksettavaan hoitovastikkeeseen, eikä siitä tule erillistä kulua.

MuutaHallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen vastike 4,80 €/m²/kk jos yhtiön talous sitä vaatii.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2525 m²

Liikehuoneistot5 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala284 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.7 km), Hammashoitola (n. 0.7 km), Apteekki (n. 0.25 km), Kirjasto (n. 0.15 km)

KoulutSaaristen koulu (n. 0.55 km), Lyseon koulu (n. 0.85 km)

PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.55 km), Pilke päiväkoti Planeetta (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km), Rautatieasema (n. 1.1 km)

RuokakaupatK-Market Hallituskatu (n. 0.2 km), K-Citymarket (n. 1.1 km), Lidl (n. 1.5 km), S-Market (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa