47 m² / 47 m²2h, kk, kph

Hämeentie 7, Asemantausta, Hämeenlinna

74 000,00 €Velaton hinta

69 385,35 €Myyntihinta

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Sijoitus, ensimmäinen oma koti, kaupunkiasunto tai eläkepäivien koti hakusessa? Arvostatko rautatieaseman ja palvelujen läheisyyttä ja helppoutta elämässä? Asemanseudulla omalla tontilla olevasta jykevästä talosta on kompakti toimiva kaksio uutta omistajaa vailla! Talossa on hissi, joten tämä koti sopii kaikille. Taloyhtiössä on tehty valtavasti remonttia ja huoltoja vuosien varrella. Talossa on kaukolämpö ja koneellinen ilmanvaihto. Tämä näppärä koti on vaalea ja siistikuntoinen. Kylpyhuone on uusittu käyttövesi- ja viemäriremontin yhteydessä 2009. Aivan mielettömän hienot isot ikkunat leveillä ikkunalaudoilla varustettuna. Kuten jo todettu, niin tämä koti toimii moneen tarpeeseen ja elämänvaiheeseen. Tähän ei taatusti myöskään vuokralaista tarvitse kauaa houkutella. Kysy lisää ja osta omaksesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386225

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHämeentie 7, 13200 Hämeenlinna

KaupunginosaAsemantausta

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala47 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö remontoitu n. 1990, kylpyhuone remontoitu talotekniikkasaneerauksen yhteydessä 2009, seinäpintoja maalattu 2023, laminaattilattia asennettu 2023

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu n. 1990, kylpyhuone remontoitu talotekniikkasaneerauksen yhteydessä 2009, seinäpintoja maalattu 2023, laminaattilattia asennettu 2023

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 385,35 €

Velkaosuus4 614,65 €

Velaton hinta74 000,00 €

Hoitovastike239,70 €/kk

Rahoitusvastike112,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä352,50 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYksi ylimääräinen hoitovastike peritään toukokuussa 2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala945 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Jorma Vilmunen Oy

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetikkunat uusittu -94, parvekkeet korjattu ja maalattu -02, vesikatto maalattu -05, lukot sarjoitettu -06, Talotekniikka saneeraus -09: viemärit ja vesiputket, sähkönousut, huoneistojen sähkökaapit, ovipuhelimet, iv.n nuohous. Rappukäytävämaalauksia -10, pohjoispääty maalattu -10, takaovet vaihd. -10, takaovien katokset -11. käytävävalaistus automatisoitu -11. Jäteastiasuojat -13. Uudet hissit -14. Ala-aulojen kunnostus, maalaus -15. Parvekelasit, parvekekaiteet ja pääulko-ovet -17. Vesikaton tarkastus, pihan asfaltointi -18. IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö -19. Vesikaton maalaus ja lumiesteet -20. Vesijohtojen (LVV) kuntotutkimus -21. Vakiopaineventtiilin asennus ja lämminkäyttövesiverkoston linjakohtaisten virtaamien tarkastus ja säätö -22. Peruskuntoarvion laadinta -23. Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän asennus -24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: Ryömintätilallisen alapohjan siivous-/korjaustoimenpiteet erillisen suunnitelman mukaan. Vesikattohankkeen takuutyötarpeiden kartoitus. Julkisivun kuntotutkimus. Käyttövesiverkoston sekä viemäriverkoston seurantatutkimus (suositettu v.2021, 6-10 v. päästä).Lukitusjärjestelmän uusinta, takaovien uusinta. Poistopuhaltimen uusinta/modernisointi, korvausilmaventtiilien asennus, huoneistojen ns. kylmäkomeroiden ilma-aukkojen ulkopuolinen verkotus sekä sisäpuolinen tarkastus ja mahdollinen suodatintarve. Märkätilojen kosteuskartoitus. Hallitus tulee esittämään yhtiökokouksessa käyttövesiputkien uusintahankkeen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Hallitus on aikatauluttanut ko kokouksen pidettäväksi 24.4.2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTalousarvion mukaan vuodelle 2024 budjetoitiin korjauksia varten yhteensä 20.000 euroa, joka sisältyi maksettavaan hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuuden kolmannen ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen toimikautensa aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii (yksi peritty tammikuussa 2024 Bauer-järjestelmään varten, toinen kesäkuu 2024 alapohjan toimenpidetarpeiden vuoksi). Muut kulut ja kustannukset ei tiedossa.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1874 m²

Liikehuoneistot10 kpl

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHämeenlinnan keskusta (n. 1 km)

KoulutTuomelan Koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiKutalan Päiväkoti (n. 1.6 km)

LiikenneyhteydetRautatieasema ja bussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Keinusaari (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Aija Harainen, p. 050 3624000, aija.harainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu310 kertaa