66,5 m² / 66,5 m²3h, k, vh, erill.wc, kph, s, lasitettu parveke

Erottajakatu 17, Kauriala, Hämeenlinna

132 500,00 €Velaton hinta

114 526,71 €Myyntihinta

Anne-Sisko Lahti

Myyntineuvottelija,, KiAT

anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504367467

Tämä viehättävä koti sijaitsee Hämeenlinnan halutulla asuinalueella Kaurialassa, jossa lyhyet etäisyydet kauppoihin ja kauppakeskus Goodmaniin tekevät arjestasi sujuvampaa. Kodin välittömässä läheisyydessä puistot, koulut ja päiväkodit. Tämä viehättävä koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja upealla, koko asunnon levyisellä parvekkeella. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, vaatehuone, erillinen wc, viihtyisä kylpyhuone ja oma sauna. Kodin sydämenä toimii vuonna 2008 uusittu ja vuonna 2022 päivitetty keittiö, joka yhdistää käytännöllisyyden ja nykyaikaisen tyylin saumattomasti. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2014, tuoden tilaan raikasta ilmettä ja toimivuutta. Tässä kodissa on onnistuneesti yhdistetty nykypäivän mukavuudet ja 1970-luvun tunnelma, luoden ainutlaatuisen ja kodikkaan ilmapiirin. Yhtiössä suoritettiin vuonna 2020 talotekniikkasaneeraus, johon sisältyi mm. käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen. Tästä juuri sinulle koti kuka arvostat sijaintia, hyvää yhtiötä ja kotia joka toimii monessa elämän eri vaiheissa! Varaa oma rauhallinen esittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1364509

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiErottajakatu 17, 13130 Hämeenlinna

KaupunginosaKauriala

Huoneluku3h, k, vh, erill.wc, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala66.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala66.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kodin kylpyhuone uusittu (vedeneristeet, laatoitus, vesikalusteet, saunan lattia) 2014. Samalla saunan lauteet käsitelty. Saunan oven ovilista maalattu 2024. Keittiön uusinut edellinen omistaja 2008. Nykyinen omistaja uusinut keittiössä 2022: kaapinovet maalattu, vetimet uusittu, jääkaapin viereen lisätty taso ja hyllyt. Keittiöhana vaihdettu n.2016. Eteinen maalattu, makuuhuoneiden lattiat maalattu Betolux-maalilla 2022. Kattomaalari maalannut kodin katon kaikkialta 2013.

Korjaus- ja muutostyöt2014 Kylpyhuone remontti (isännöitsijäntodistuksen mukaan kph saneeraus 2015)

VapautuminenSopimuksen mukaan/2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöPakastin (uusittu -21), jääkaappi (uusittu -18), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin (uusittu -21), mikroaaltouuni neuvoteltavissa, kaapistot ja keittiön hyllyt

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, lavuaari, allaskaappi, peili, lämpöpatteri. Sauna: sähkökiuas (uusittu -20). Erill.wc: wc-istuin, allas/allaskaappi, hyllykkö neuvoteltavissa, peili

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen lavasänky, verhotangot, rullaverhot makuuhuoneissa, 2 makuuhuoneen hyllyt (kiviseinään porattu), älyvalot neuvoteltavissa, parvekkeen kiinteät valaisimet, eteisen kenkäkaappi ja naulakko neuvoteltavissa.

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti/laminaattilevy

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKylpyhuone: laatta. Erill.wc: laatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone: laatta. Erill.wc: maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti (maalattu betolux maalilla)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 526,71 €

Velkaosuus17 973,29 €

Velaton hinta132 500,00 €

Hoitovastike282,63 €/kk

Rahoitusvastike199,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä482,13 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakkko 20€/kk/hlö. Tasaus 2x/v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Erottajakatu 17

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala1793.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: A. Kariniemen Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onhäkkikellarikomero, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetTalotekniikkasaneeraus (Käyttövesiputkisto uusittu, ilmanvaihdon kanavistot/hormit puhdistettu ja säädetty, lämpöjohtoverkosto tasapainoitettu, linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu, huoneistojen sähköryhmäkeskukset uusittu, sähköpääkeskukselta uudet nousujohdot, sähköverkkoon liiteyt palovaroittimiet) 2020. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2018. Luhtikäytävien ja pihan valaistuksen uusinta 2017. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016. Seuraavat kunnostustoimet: Perusmuurin maalaus, kuivaushuoneen ja pyörävaraston lattian maalaus, kellarin tason porrashuoneen seinien maalaus, ulko-oven saranapuolen ja alapuolen siistiminen/maalaus 2015. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2013. Ilmastoinnin poistopuhaltimen uusinta, ilmastoinnin nuohous ja säätö 2012. Luhtikäytävien ja kellarin yleisten tilojen valaistus uusittu, luhtikäytävien lattiat ja portaat pinnoitettu 2011. Vesikaton kate uusittu, jätekatos rakennettu 2010. Alapohjan käyttövesiputkistovuodon aiheuttamien vahinkojen korjaukset sekä alapohjan käyttövesijohdot uusittu 2007. Kattoikkunat uusittu 2006.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys on esitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2023, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. 2023 Luhtikäytävien ja parvekkeiden kaiteiden tutkimus. 2023-2024 Lasijulkisivun kunnostus ja oven uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVuodelle 2023 korjauksiin on budjetoitu 5500€, tämä sisältyy jo maksettavaan hoitovastikkeeseen. 2023 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen ja yhden ylimääräisen pääomavastikkeen tarvittaessa. Muut kulut ei tiedossa.

MuutaParvekelasit, vastuu osakkeenomistajilla. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1266 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman (n. 0.7 km)

KoulutSeminaarin koulu (n. 0.01 km), Kaurialan lukio (n. 0.24 km)

PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0.7 km)

LiikenneyhteydetMoottoritie E12 (n. 0.75 km)

RuokakaupatK-Market Manu (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anne-Sisko Lahti, sposti. anne-sisko.lahti@kiinteistomaailma.fi tai puh. 050 4367467

Ilmoitusta on katsottu770 kertaa