110 m² / 123 m²5h, k, kph, s, wc

Tuuloksetie 1718, Eteläinen, Hämeenlinna

96 000,00 €Velaton hinta

96 000,00 €Myyntihinta

Tuuloksetie 1718, Eteläinen, Hämeenlinna

Aija Harainen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

aija.harainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 362 4000

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja tunnelmalliseen maalaistaloon Tuuloksen rauhassa! Noin 7400 m²:n tontille levittäytyvä kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia – niin asumiseen, harrastamiseen kuin vapaa-ajan viettoon. Päärakennus on laajentunut vuosikymmenten saatossa – ensimmäiset osat on rakennettu 1945 ja viimeiset 1978. Asuinpinta-alaa on noin 110 m², ja tilat ovat monikäyttöiset ja muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi useita rakennuksia: leikkimökki, aitta, pihasauna, navetta sekä vanha talouskellari. Täällä mielikuvitus saa lentää – olipa haaveenasi puutarhanhoito, pienimuotoinen eläinpito, nikkarointi tai vaikkapa tunnelmallisten kesäjuhlien järjestäminen, tämä paikka tarjoaa siihen kaikki puitteet. Kohde tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa juuri omanlaisesi koti tai vapaa-ajan keidas luonnon helmassa. Tule katsomaan, mitä kaikkea tämä idyllinen kokonaisuus voi sinulle tarjota!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1395057

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, hirsi. Saadun tiedon mukaan alkuperäinen osa talosta (keittiö) on hirttä, muutoin lautarakenteinen.

SijaintiTuuloksetie 1718, 14770 Eteläinen

KaupunginosaEteläinen

Huoneluku5h, k, kph, s, wc

Asuinpinta-ala110 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala123 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1978

Käyttöönottovuosi1945

KäyttövesiPorakaivo (rakennettu rengaskaivon jatkeeksi), rengaskaivo (pumppu jumissa, käyttö kasteluvetenä)

JätevesihuoltoSaostuskaivo, imeytyskenttä

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puulämmitys

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä koneellinen poisto (huippuimuri katolla)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetVuodet 2000-2010: Keittiön kaapistot uusittu ja leivinuuni tehty. Makuuhuone; Nunnauuni rakennettu. Keittiö, oh ja mh lattioihin muovimatto vaihdettu. Pesuhuone ja wc; laatoitus. Porakaivo tehty. Talon ulkomaalaus, päätyseinän (etelä) uudelleen laudoitus, petikaton maalaus. 1976 Laajennus, jossa sauna ja pesuhuoneen on rakennettu. 1976 tehty likakaivo ja vedetty vesijohdot taloon. 1995 kylmävesivaraajan vaihto. Arviolta 1990-luvun loppupuolella piharakennusten peltikattojen uusiminen.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asuinrakennus on kiinteistötietojärjestelmän, RAHU:n ja nykytilanne-tulosteen muk. valmistunut v. 1945, alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ei ole, sillä Hauhon rakennuslautakunnan arkisto ei ulotu niin pitkälle. Varhaisin merkintä on v. 1950 pöytäkirjassa mainittu myönnetty saunan rakennuslupa (ei ole muita asiakirjoja). Aitasta löytyy v. 1953 rakennuslupa. Asuinrakennuksen laajennuksista v. 1955 ja 1976 on rakennuslupa-asiakirjat. Viimeisestä laajennuksesta lopputarkastus on tehty v. 1978.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala7407 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusEi kaavaa

Kaavoituksen lisätiedotAlueella ei ole voimassaolevaa kaavaa, jolloin rakennusoikeus ja muut rakentamisen säännöt määräytyvät rakentamislain ja rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusjärjestyksen mukaisesti kaavan ulkopuolella vähintään 3000 m² tontilla on rakennusoikeus 15%. Katso lisätietoja Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestyksestä.

Rakennusoikeus0.15 e

Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin

Maapohjan pinta-ala7407 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, puuhella, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteistöllä olevaa irtaimistoa jää kiinteistölle. Traktori neuvoteltavissa.

TelevisioliitäntäYleisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKylpyhuone, wc: laatta. Sauna: puu

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta96 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta96 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2 246 kWh, lämmitetty paljon puulla. Ei tietoa todellisesta sähkönkulutuksesta (talossa ei ole useaan vuoteen asuttu)

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Saostuskaivon tyhjennys n. 100 e/kerta

Muut maksutnuohous vuosittain kun tulipesiä käytetään, viimeksi talvella 2024-2025

Kiinteistövero124,17 euroa / 2025

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVenevalkama-paikat ja uimaranta (n. 4 km), 10-tielle (Hämeenlinna-Padasjoki) (n. 0.1 km), 12-tielle (Tampere-Lahti) (n. 7 km), 3-tielle (Helsinki-Tampere) (n. 21 km)

KoulutEteläisten koulu (n. 4.7 km)

PäiväkotiEteläisten päiväkoti (n. 4.7 km)

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatKauppakeskus Tuulonen (n. 7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu21 kertaa