110 m² / 110 m²Liiketila (5h + iso aulatila + kk + wc)

Maapallonkatu 8, Olari, Espoo

65 000,00 €Velaton hinta

57 933,83 €Myyntihinta

Suuntaa-antava pohjapiirustus, alkuperäisestä pääpiirustuksesta

Sisäänkäynti Aurinkokehrän puolelta, alakerran päätyhuoneisto

;yyjän antama pohjakuvaa, suuntaa-antava (wc ja kk eroaa pääpiirustuksesta)

Aulatila sisäänkäynnistä katsottuna

Ovet 1- ja 2. huoneisiin sekä takana 3. ja 4. huoneisiin

1. Huone. Kulmahuone. Vuokrattuna.

2. Huone. Vuokrattuna.

3. Huone. Kulmahuone.

4. Huone, josta pääsy parvekkeelle, sisäpihan puoli

4. huone.

4. huone / parveke

Parvekkeelta näkymää sisäpihalle

5. Huone. Keittokomeron takana oleva pieni huone, sisäpihan puoli. Vuokrattuna.

Keittokomero

Suuntaa-antava pohjapiirustus, alkuperäisestä pääpiirustuksesta

Sisäänkäynti Aurinkokehrän puolelta, alakerran päätyhuoneisto

;yyjän antama pohjakuvaa, suuntaa-antava (wc ja kk eroaa pääpiirustuksesta)

Aulatila sisäänkäynnistä katsottuna

Ovet 1- ja 2. huoneisiin sekä takana 3. ja 4. huoneisiin

1. Huone. Kulmahuone. Vuokrattuna.

2. Huone. Vuokrattuna.

3. Huone. Kulmahuone.

4. Huone, josta pääsy parvekkeelle, sisäpihan puoli

4. huone.

4. huone / parveke

Parvekkeelta näkymää sisäpihalle

5. Huone. Keittokomeron takana oleva pieni huone, sisäpihan puoli. Vuokrattuna.

Keittokomero

Eeva-Liisa Wikholm

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

eeva-liisa.wikholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 517 5146

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja hyväkuntoiseen liiketilaan, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Olarissa, aivan Kuitinmäen ostoskeskuksen takana! Tämä 110 m²:n tila tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin liiketoimintatarpeisiin. Tila on tällä hetkellä jaettu viiteen työhuoneeseen ja avaraan aulatilaan, mikä mahdollistaa joustavan työskentelyn. Yhdestä huoneesta on pääsy myös isolle parvekkeelle, joka on yhtiön sisäpihan puolella. Lisäksi tilassa on pieni keittonurkkaus ja wc. Kevytrakenteiset seinät antavat sinulle mahdollisuuden muokata tilaa tarpeidesi mukaan. Tällä hetkellä kolme työhuoneista on vuokrattuna, mutta mikäli haluat koko tilan omaan käyttöön, irtisanomisaika on vain 2 kuukautta. Kiinteistö on hyvin hoidettu ja yhtiöllä on käytössä myös autohalli sekä kuntosali ja uima-allasosasto. Tämä valoisa liiketila tarjoaa ihanteelliset puitteet yritykselle, joka arvostaa toimivuutta ja loistavaa sijaintia Olarin alueella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391811

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiMaapallonkatu 8, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

HuonelukuLiiketila (5h + iso aulatila + kk + wc)

Asuinpinta-ala110 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala110 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2009 purettu seinät, rakennettu uudet kevytrakenne seinät ja ilmastointiputket, näiden jälkeen lisätty laminaatti (eli jos seinät purkaa, menee lattia uusiksi). Maalaus koko tilaan. Vuonna 2019 maalaus kaikki seinät.

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna. Vuokralaisten irtisanomisaika on 2 kk. Vuokralaisia ei ole irtisanottu.

Varustus

KeittiöTiskiallas, vesipiste, kaapistot, jenkkikaappi.

SaniteettitilatAllaskaappi, peili, wc-istuin

OlohuoneAulatila

MakuuhuoneTyöhuoneet

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta57 933,83 €

Velkaosuus7 066,17 €

Velaton hinta65 000,00 €

Hoitovastike638,00 €/kk

Rahoitusvastike113,61 €/kk

Yhtiövastike yhteensä751,61 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovastinkoti

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala4940 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissit, sauna, uima-allas, kuntoiluhuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, autohalli

Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 katot, 2003 suihkulähteen peruskorjaus, 2004 ABC-talon etelänpuoleiset julkisivumuuraukset ja parvekkeet uusittu, HJ-talon etelänpuoleiset julkisivumuuraukset ja parvekkeet uusittu, 2005 HJ-talon itä- ja länsisivujen muuraukset ja parvekkeet uusittu ja eteläsivun kellari- ja liiketilakerrosten muuraukset uusittu, HJ-talon ikkunat uusittu karmeineen ja asennettu raitisilmaventtiilit. Parvekkeiden ovet uusittu, HJ-talon itäpuolen porraskäytävien ja liiketilojen ovien edustan tukimuuri ja lattia uusittu, HJ talon porrashuoneisiin asennettu savunpoistojärjestelmä, jätehuone uusittu ympäristöineen, HJ- ja ABC- talojen yläpohjat lisälämmöneristetty puhallusvillalla, 2006 ABC- ja DEFG- talojen etelä- itä- ja länsisivujen ikkunat uusittiin karmeineen ja niihin asennettiin korvausilmaventtiilit. Em. talojen parvekkeiden ovet uusittiin, DEFG-talon julkisivumuuraukset ja parvekkeet uusittiin pohjoissivua lukuun ottamatta, ABC- ja DEFG-talojen porrashuoneisiin asennettiin savunpoistojärjestelmät, DEFG-talon yläpohja lisälämmöneristettiin puhallusvillalla, ABC-talon pohjoispuolen / C-portaan edessä olevan pohjoispuolen viherpihan tukimuuri, terassiaidat, portaat, puukehikot ja vedeneristys uusittiin (myös terassipihat), D-portaan eteläpuolen sisäänkäynnin istutusallas uusittiin ja sisäänkäynti uudistettiin. G-portaan itäpäädyn istutusallas uusittiin, antenniverkon kunnostus, 2007 kaikkien lukkojen uusiminen (Exec), autohallin sisäportaiden, jätehuoneen ja pyörävarastojen liiketunnistimien asennus, uima-allastilan WC:n putkimuutos altaan tyhjennystä varten ja hiekkasuodattimen uusinta, saunaosaston ja uima-allastilan pintaremontti aloitettiin, Valtaosa pohjoissivun ikkunoista tiivistetty ja tarkastettu (asukkaan kustantama), 2008 ilmastoinnin puhdistus ja säätötyöt sekä nuohousluukkujen asennus (n. 30 kpl) katoille, patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusiminen sekä joustavien letkuliitinten uusinta, viallisten pattereiden uusinta, patteriverkoston linjasulkuventtiilien uusinta 2009 IV-koneiden lisäys ja uusinta, saunan ilmastoinnin uusinta, 2010 saunaosaston pukuhuoneet uusittiin, 2010 suihkualtaan pinnoitteen uusiminen, IV-luukkujen pellityksiä, 4 kpl pihavalaisimia uusittiin ja HJ talon porrashuoneiden valaistus uusittiin, 2011 lämmönvaihtimen uusiminen, 2012 poistoilmaventtiileiden puhdistus, 2015 C-talon päädyssä olevan viemärin (n 6 m) uusiminen painuman takia, 2015-2016 hissien rakentaminen kaikkiin porrashuoneisiin, ja porrashuoneiden remontointi, jossa kaikki pinnat maalattiin, lattiapinnat ja valaistus uusittiin, 2017 sähköpääkeskuksen huolto, 2018 liiketila H1 saneeraus, 2018 savunpoistoluukkujen akkujen uusiminen (5v välein), taloyhtiön huoneiston J61 saneeraus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2019 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt, autohallien kuntotutkimus VSS tiiveyskoe, H-J talon IV-koneen uusiminen, maalämpöhankkeen selvitys, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2020 putkistojen kuntotutkimus, alkuperäiskuntoisten julkisivujen näytteenottoon perustuva kuntotutkimus, kattojen kuntotutkimus, 2021 pohjoispuolen ikkunoiden uusimiseen tähtäävä suunnittelutyö tehty, 2022 autohallin sähköistys / sähköjen uusiminen ja perusparannus, autohallin sähköautojen latausvalmius, autohallien ilmanvaihdon kunnostaminen, 2022 kattourakka/vesikattojen kunnostustyö, vesikattojen bitumipinnoitteiden uusiminen ja kaatojen korjaus, pohjoispuolen ikkunoiden ja julkisivujen vaihtourakka ABC- ja DEFG-talojen korjaushanke, 2021-2023 autohallien betonikorjaukset (keskeneräinen ja reklamaatio), 2023 Fiskars Elemetin korjaus, 2023 pihan sadevesien ohjaustyöt. Tarkempi erittely löytyy kunnossapitotarveselvityksestä.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan on syytä varautua mm.: 2024: Salaojien rakentamisen suunnittelu ja kilpailutus, pysäköintihallin betonikorjausten kuntokartoitus ja kosteusmittaukset, pihan luiskan ja kaivon korjaaminen sekä kourun lisääminen. 2025: Metalliverkkoaitojen sekä autohallin porttien kunnostaminen ja huoltomaalaus, D-G talo ja H-J talo; salaojien uusinta-/kunnostustarve. 2026 Lukituksen uusiminen, ovien uusiminen. 2027: Julkisivun tiilipinnoitteen korjaukset tarpeen mukaan, LVV-kuntotutkimuksen päivitys. 2028: Sauna- ja pesutilojen kunnostus. 2030: Julkisivun kuntotutkimuksen päivittäminen, parvekkeiden vesikattojen bitumipinnoitteen uusiminen. 2032: Vesikatteen pinnoitteen ja läpivientien huoltokatselmus. Tarkempi erittely löytyy kunnossapitotarveselvityksestä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- Ei tiedossa. - Yhtiöllä käyttölimiittitili 38.409,00 eur.

Muuta- Yhtiökokous 11.4.2024: Päätettiin vahvistaa ja hyväksyä As Oy Rovastinkoti ja As Oy Espoon Rovastinhelmen välinen rasitesopimus. - Päätettiin että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainanosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Ylimääräinen yhtiökokous 7.2.2023 päätti yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen päätösehdotuksen mukaisesti niin, että T12 työhuoneesta tulee asuinhuoneisto G81. Muutoin käyttötarkoitusmuutos tehdään hallituksen päätösesityksessä esitetyllä tavalla. - Osalle liiketiloista (T5, T7, T8, T9, T10, T11 ja T12) on yhtiön puolelta myönnetty lupa muuttaa ne asunnoiksi. Tilojen omistajan vastaavat muutosten kustannuksista. - Vanhan koulun paikalle rakennettu uudisrakennus, joka on omalla tontillaan on oikeutettu 10 autopaikkaan autohallista ja talon asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään mm. kuntosalia, saunaa ja uima-allasta, sekä jätehuonetta.

Huoneistot yhteensä72 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4711.5 m²

Liikehuoneistot18 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1652 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuitinämäen ostoskeksus (n. 0.15 km)

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetBussit Kuunkatu (n. 0.15 km)

RuokakaupatS-market Olari (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva-Liisa Wikholm p. 040 5175146 tai eeva-liisa.wikholm@km.fi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa