Myytävät asunnotEspooLaurinlahti
PT58754824EspooEUR315000Helsinki Kruununhaka
87 / 874h, k, kph, sauna, piha

Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo

315 000,00 €Velaton hinta
310 747,65 €Myyntihinta
87Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Krattivuorentie 12, Laurinlahti, Espoo
Yrittäjä, LKV, YKV, AKA(a), Tradenomi Antti Kainulainen

Antti Kainulainen

Yrittäjä, LKV, YKV, AKA(a), Tradenomi

antti.kainulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500402670

    Päättyvän tien päässä on rauha, jota ei löydy joka paikasta. Juuri siellä sijaitsee tämä rivitalokoti, aivan Laurinlahden ytimessä, vehreällä pientaloalueella. Täältä on lyhyt matka merenrantaan, kouluihin ja Lippulaivan palveluihin, mutta täällä eivät liikenne eivätkä melu kuulu arkeen. Kodin oleskelutilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Olohuoneesta on käynti omalle pihalle, jossa on tilaa lasten leikeille, kesäruokailulle ja rentoutumiseen. Keittiö ja ruokailutila muodostavat kokonaisuuden, jossa arki sujuu luontevasti. Modernissa keittiössä on laadukkaiden kodinkoneiden lisäksi riittävästi laskutilaa ja ruokailutilaan mahtuu helposti hieman suurempikin ruokapöytä. Yläkerran kolme makuuhuonetta ovat omassa rauhassa. Tilaa riittää useammallekin lapselle ja lisäksi etätyöskentelyyn jää tarvittaessa sopivasti tilaa. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevalta parvekkeelta avautuu maisema takapihalle kohti merenrantaa. Huoneistoa on vuosien aikana kunnostettu kattavasti. Vuonna 2015 tehtiin laajempia pintaremontteja ja mm. keittiö ja molemmat wc-tilat ovat uusittu sillloin. Vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää hellepäivinä tehokkaasti koko asunnon. Huoneistolle kuuluu lisäksi autopaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kiinteistöstä on huolehdittu suunnitelmallisesti eikä suuria peruskorjauksia ole seuraavaan viiteen vuoteen suunnitteilla. Laurinlahti kuuluu Espoonlahden arvostetuimpiin asuinalueisiin. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, liikuntamahdollisuudet sekä kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut. Merenranta, venesatamat ja ulkoilureitit ovat osa alueen arkea, ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin bussilla kuin metrollakin. Lapsiperheelle sopivampaa yhdistelmää on Laurinlahdessa vaikea löytää. Oma piha, kolme makuuhuonetta ja meri lähellä. Tule katsomaan ennen kuin joku muu ehtii.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero58754824
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiKrattivuorentie 12, 02320 Espoo
    KaupunginosaLaurinlahti
    Huoneluku4h, k, kph, sauna, piha
    Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala87 m²
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunat etelän ja pohjoisen suuntaan
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty. etelä
    TerassiKyllä
    AutopaikkaUlkoautopaikka, Toinen autopaikka on mahdollista saada jonotusperusteisesti.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKrattivuorentie 12 I 17 / tehdyt remontit (2015) Eteinen • vaihdettu lattia laattalattiaksi • seinät ja katto maalattu • asennettu siivous ja vaatekaappi • jalkalistat vaihdettu Olohuone • vaihdettu lattia laminaattilattiaksi • seinät ja katto maalattu • jalkalistat vaihdettu • sähkökalusteita vaihdettu • lisätty ikkunalaudat Keittiö • tehty kosteuseristys • maalattu seinät ja katto • vaihdettu lattia laattalattiaksi • kodinkoneet vaihdettu • keittiön kalusteet vaihdettu • jalkalistat vaihdettu • siirretty keittiön oven paikkaa • sähkökalusteita vaihdettu • lisätty ikkunalauta Alakerran wc • tehty kosteuseristys • laatoitettu seinät ja lattia • vaihdettu kaikki kalusteet • katto paneloitu • ovi lukkoineen vaihdettu • sähkökalusteet vaihdettu Portaat sekä käytävän seinät ja katto kauttaaltaan maalattu. Käytävän lattia vaihdettu laminaattiin. Katto kauttaaltaan maalattu. Yläkerran makuuhuoneet • seinät ja katot maalattuseinät ja katot maalattu • vaihdettu lattiat laminaattiinvaihdettu lattiat laminaattiin • kaikki vaatekaapit uusittukaikki vaatekaapit uusittu • jalkalistat vaihdettujalkalistat vaihdettu • ovet vaihdettuovet vaihdettu • asennettu ikkunalautojaasennettu ikkunalautoja Yläkerran wc • tehty kosteuseristystehty kosteuseristys • laatoitettu seinät ja lattialaatoitettu seinät ja lattia • vaihdettu kaikki kalusteetvaihdettu kaikki kalusteet • katto paneloitukatto paneloitu • ovi lukkoineen vaihdettuovi lukkoineen vaihdettu • sähkökalusteet vaihdettusähkökalusteet vaihdettu Kylpyhuone ja saunassa vuonna 2020 tehdyt korjaukset: • kylpyhuoneen katto maalattukylpyhuoneen katto maalattu • kiukaan kivet vaihdettukiukaan kivet vaihdettu • saunan ovi vaihdettusaunan ovi vaihdettu • pesuhuoneen ovi lukkoineen vaihdettupesuhuoneen ovi lukkoineen vaihdettu • saunan puuosat pintakäsiteltysaunan puuosat pintakäsitelty Rakennettu terassi vuonna ( 2018 ) Ilmälämpöpumppu 2021 Silikonisaumat uusittu kylpyhuoneeseen ja samalla kph:n ovi uusittu ja kph:n listotuksia uusittu (2026)
    Vapautuminen. 4 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

    DNA taloyhtiönetti 25M/25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiöjääkaappi/pakastin (sidebyside, jääpalakone), kaapistot, mikroaaltouuni, kalusteuuni (pyrolyysitoiminnolla), integroitu astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla (slim), induktioliesitaso
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    RuokailutilaTilava ruokailutila keittiön jatkeena olohuoneen vieressä
    KylpyhuoneSauna, kylpyhuone, jossa suihku ja käsienpesuallas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaVarustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WC 1Yläkerran wc: peili, kylpyhuonekaapisto, wc, ikkuna
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WC 2Alakerta: kylpyhuonekaapisto, peilikaapisto, pyykinpesukonetilavaraus, wc
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneValoisa olohuone, josta käynti huoneiston rauhalliselle piha-alueelle.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa, joista päämakuuhuoneen yhteydessä myös parveke.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    EteinenPortaikossa ilmalämpöpumppu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta310 747,65 €
    Velkaosuus4 252,35 €
    Velaton hinta315 000,00 €
    Hoitovastike469,80 €/kk
    Rahoitusvastike54,72 €/kk
    Erityisvastike13,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä537,52 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike= internet-vastike
    Muut maksutJätevesimaksu: 21 € / kk / hlö
    Autopaikkamaksu: 15 € / kk
    Autopaikkamaksu: 40 € / kk. sähköauton latausennakko
    Lisätietoja kustannuksistaHUOM! Isännöitsijäntodistuksessa maksut kesäkuun 2026 mukaisesti. Uudet vastikkeet astuvat voimaan 1.7.2026. Esitteen vastiketiedot 1.7.2026 mukaiset. Huoneistolla I 17 on käyttöoikeus latauslaitteella varustettuun autopaikkaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Krattivuorentie 12
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala5212 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    Katekumibitumikatto
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Braleva kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2001 Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiilien uusiminen 2001 2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2001 2002 Julkisivujen paneeleiden kunnostuksia 2002 2002 Kattojen räystäslaud. kunnostuksia ja kattojen pintamateriaalien uusiminen 2002 Ikkunoihin on lisätty ulkopuitteet 2002 2002 Tuloilmaventtiileitä lisätty 2002 2002 Asuntojen ulko-ovet (pihaovet) uusittu 2002 2002 Parvekkeiden rakenteet uusittu 2002 Jätekatos uusittu 2002 ja huoltomaalattu 2011 2002 Lukitukset uusittu 2002 2005 Huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostuksia 2005 2006 H- talon pohjaviemärin ja huoneiston (H15) lattian painuman korjaus 2006 2006 C -talon sokkelien paikkakorjauksia 2006 2006 Poistoilmakoneiden uusiminen 2006 - 2017 2009 Salaojajärjestelmän putkistojen kuntotutkimus 2009 2009 Sadevesiputkistojen kuntotutkimus 2012 Sadevesi- ja jätevesipumppujen kaapeloinnin uusiminen 2012 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2013 Raja-aidan uusiminen/ kunnostaminen 2013 2013 Vesijohtoverkoston kuntotutkimus 2017 Lämpöjärjestelmän tarkistaminen 2017 Huoneiston (A2) lattiarakenteen painumien korjaaminen 2018 Kuntoarvio RS15 2018 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2018 H16 julkisivun kuntotutkimus (Kiwa) 2018 Huoneiston (A1) lattiarakenteen painumien korjaaminen 2018 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2018 Huoneiston (J19) alapohjien läpivientien tiivistäminen 2019 Huoneiston (J20) alapohjien läpivientien tiivistäminen 2019 Parvekelautojen ja vesikatteen uusiminen 2019 Julkisivun rima – aidat huoltomaalattu 2020 Parkkipaikan parkkiruutujen maalaaminen 2020 Talon tiiliverhoilun halkeamien korjaaminen 2020 Ulko-ovien maalaaminen ja paneeleiden tiivistäminen 2020 Parvekkeiden maalaaminen 2020 Jätevesipumpun uusiminen 2020 Lämmityksen perussäätö (pattereiden tasapainotus) 2020 Salaojien kuvaus ja kuntotarkastus 2021 H15 kylpyhuonevesivahinkosaneeraus 2021 I17 kylpyhuoneen putkien läpivientien tiivistäminen 2021 Sisäpihaportaiden kunnostaminen 2022 G14 ja H16 yläkerran wc:n huippuimureiden uusiminen 2022 Salaojien kunnostus tarvittavilta osin 2022 Energiatodistuksien uusiminen kaikkiin taloihin 2022 Lämmitysverkon pumpun ja varoventtiilin uusiminen 2023 Sähköauton latausinfran rakentamisurakka 2024 Pihakierros teknisen isännöinnin kanssa 2025 IV-kanavien nuohous & tasapainotus
    Tiedossa olevat korjaukset2026 Suunniteltu Huippuimureiden uusiminen vaiheittain 2026 Suunniteltu Vesipumppaamon kaivon korjaukset 2026 Suunniteltu Osakkaat tekevät julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalausta sekä puuportaiden kunnostusta 2026 Suunniteltu Kellarin sisäänkäynnin katteen uusinta 2026 Suunniteltu Varastojen ilmanvaihdon parannukset 2026 Suunniteltu Kiinteistön turvatikkaiden päivittäminen tarpeen mukaan 2026–2027 Suunniteltu Viherkasvien poisto sokkeleiden läheisyydestä 2027 Suunniteltu Piha-alueiden asfaltoinnin suunnitteleminen aloitetaan mahdollisesti jalankulkuväylistä (yläväylä). 2027 Suunniteltu Leikkipaikan kunnostus 2027 Suunniteltu Julkisivujen puhdistus
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei
    Huoneistot yhteensä20 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1740 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLaurinlahden päiväkoti 500 m Espoonlahden päiväkoti 1,2 km Yläkartanon päiväkoti 1 km Laurinlahden ala-aste 700 m (1-6 luokat) Saunalahden koulu (1-9 luokat) 1,5 km Espoonlahden lukio 1,5 km Espoonlahden neuvola noin 1,5 km Kauppakeskus Lippulaiva 1,2 km (yli 100 liikettä ja palvelua, mm. Prisma, Lidl, K-Supermarket, Alko, kirjasto, ravintoloita yms) Kivenlahden palvelut noin 1,0–1,2 km – K-Market, S-Market, apteekki ja päivittäispalvelut. Espoonlahden venesatama noin 1,5 km Kivenlahden venesatama noin 1,3 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkit kävelyetäisyydellä Laurinlahdentiellä ja Kivenlahdentiellä. Yhteydet mm. Matinkylään, Tapiolaan, Leppävaaraan ja Kirkkonummelle Kivenlahden metroasema 1,1km Espoonlahden metroasema 1,6 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. +358503009985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu137 kertaa
    Vastuullista välittämistä