81 m² / 81 m²3h, k, 2x kph, s, parveke, terassipiha

Vesirattaanmäki 9, Bemböle, Espoo

289 000,00 €Velaton hinta

289 000,00 €Myyntihinta

Myyjän kesäkuvaa terassilta

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Essi Nuotiomaa

yrittäjä, KiLAT

essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505504228

Valoisa ja viihtyisä kolmio Bembölessä – loistavalla paikalla lähellä luontoa suojaisalla ja aurinkoisella terassipihalla! Tämä vuonna 2014 valmistunut moderni kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet huoletonta arkea arvostavalle. Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen, mikä tuo kotiin mukavasti väljyyttä ja omaa rauhaa. Avara olohuone toimii kodin sydämenä. Keittiö on päivitetty nykyaikaisilla kodinkoneilla vuonna 2022, joten ruoanlaitto sujuu tässä kodissa vaivatta. Oma etelän suuntaan avautuva terassipiha kutsuu grillailemaan ja nauttimaan kesäpäivistä. Säilytystilaa löytyy lisäksi reilusti: Asunnossa on runsaasti kaappitilaa, jonka lisäksi asunnolle kuuluu kylmä varasto sekä lämmin häkkivarasto. Asumismukavuutta lisäävät kaksi erillistä kylpyhuonetta sekä rentouttavat löylyt tarjoava oma sauna. Ilmalämpöpumppu pitää sisälämpötilan miellyttävänä vuoden ympäri. Aktiivisesti hoidettu taloyhtiö on panostanut paljon viihtyisyyteen ja moderniin talotekniikkaan, kuten sähköautojen latausmahdollisuuteen. Sijainti on mitä parhain: Oittaan ulkoilumaastot, päiväkodit ja koulut ovat kaikki lähellä. Lähikauppa ja toimivat bussiyhteydet tekevät arjen asioinnista mutkatonta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä viihtyisä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo0505487675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero51426507

TalotyyppiRivitalo

SijaintiVesirattaanmäki 9, 02740 Espoo

KaupunginosaBemböle

Huoneluku3h, k, 2x kph, s, parveke, terassipiha

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: Pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

AutopaikkaYhteensä autopaikkoja on 38, joista taloyhtiön hallinnassa on 33 ja osakkashallinnassa 5. Autopaikoista 2 on liikuntaesteisen paikkaa. Kaikilla autopaikoilla on varaus sähköautojenlataukseen. Autopaikat nrot 7-13 on ensisijaisesti tarkoiteuttu huoneistojen A1-A7 käyttöön. Huoneistojen C12-C17 välittömään hallintaan kuuluu huoneistojensa sisäänkäynnin edessä olevat lämpöpistokkeelliset autokatospaikat. Autopaikkojen vuokraamisista on laadittu erilliset säännöt, jotka on hyväksytty varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmoitus 24.04.2019 Ilmalämpöpumpun asennus.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 25M

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M)

Ilmoitettu nopeus: 25M Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapelitelevisiojärjestelmä

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi (2022), pakastin (2022), uuni, astianpesukone (2022), kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni ja liesikupu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneKylpyhuone yläkerta: Suihku, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna. Kylpyhuone alakerta: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Saunasaunan lauteet, saunapaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta289 000,00 €

Hoitovastike356,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä356,40 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 4,5 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: ennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Alamylly

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4764 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2014

RakennusmateriaaliMuu

Betoni / Puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy vikailmoitukset@rasanenoy.fi Olarinluoma 10 02200 Espoo

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto ja väestönsuoja

Huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja: 90 m2, Muu säilytys: Huoneistokohtaiset varastot, ks. yhtiöjärjestys

Piha-alueetkierrätyspiste, lasten leikkipaikka, kasvillisuus, esteettömät kulkuväylät

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Salaojissa havaittujen vikojen korjaus, viemärien tuuletusputkien kunnostus 2025 Salaojien sekä kaivojen puhdistus sekä kuvaus 2025 Asuntopiha-aitojen päällyslautojen uusinta 2025 Sadevesikaivojen loiskekuppien kunnostus 2025 Autolämmityspylväiden suoristus talkootöinä 2025 Huoneistojen palovaroittimet uusittu 2024 Lasten leikkimökki maalattu sekä huonokuntoiset pihakalusteet purettu 2023 Lasten leikkipaikan kunnostus ja parantaminen 2023 Huoltomaalaus (parvekkeet: A, B ja D sekä ulko-ovet B ja D) 2023 Asfaltin paikkakorjaus 2023 Latausinfran rakentaminen (samalla asennettu 15 latausasemaa) 2021 Kiinteistöautomaation sekä vesimittareiden korjauksia 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2020 Aitojen ja vajojen huoltomaalaus 2018 Ajohidasteet ja liikennepeili 2017 Valaistuksen parantaminen (portaikot) 2017 Talonumeroinnin parantaminen 2017 Lasten leikkipaikan kunnostus ja parantaminen 2017 Valaistuksen parantaminen NCC:n toimesta (portaikot) Yhtiössä on kesällä 2014 tapahtunut ukkosvaurio, jonka seurauksena sähkö- ja automaatiojärjestelmiä on jouduttu vaihtamaan ja korjaamaan.

Tiedossa olevat korjaukset2026: Piha-aitojen pystytolppien kunnon seuranta ja tarvittaessa vaihto, sähköautojen latausasemia asennetaan lisää tarpeen esiinnyttyä, alapohjatilassa havaittujen kunnostustoimenpiteiden suorittaminen vaiheittain töiden kiireellisyyden mukaisesti (suositeltu), huoneistojen tulopuhaltimien runkotiivisteiden vaihto. 2027: Melumuurissa sijaitsevien sähköautojen latauskaapeleiden kotelointi. 2028: Asuntopiha-aitojen, jäteaitauksen sekä varastorakennusten ja kiinteistön julkisivujen huoltomaalaus, vesikattojen huoltomaalaus, lukitusjärjestelmän päivittäminen. 2029: Elementtisaumojen uusiminen. 2030: IV-kanavien puhdistus ja säätö.

MuutaYhtiökokous 27.4.2026: Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden lainaosuusuorituksilla ja pääomavastikkeilla lyhennyksiä vastaava määrä. Päätettiin suorittaa kaudella 2026 seuraavat kunnossapitokorjaukset: Salaojissa havaittujen virheiden korjaukset, huoneistojen tulopuhaltimien runkotiivisteiden vaihto. Huoneistokohtaiset ilmanvaihdon suodattimet vaihdetaan taloyhtiön puolesta 2x vuodessa. Taloyhtiöllä on Elisan laajakaistan kiinteistöliittymä. Ilmalämpöpumppuja saa asentaa. Vaatii aina muutostyöilmoituksen ja luvan. Yhtiössä on kesällä 2014 tapahtunut ukkosvaurio, jonka seurauksena sähkö- ja automaatiojärjestelmä on jouduttu vaihtamaan ja korjaamaan. YJ §4: Osakkaat vastaavat parvekkeiden ja terassien sekä niiden yhteyteen kuuluvien piha-alueiden kunnossapidosta omalla vastuullaan. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistoon asennettu takka), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiö hallitus sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2273 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Koulumestarin koulu n. 3 km; Päiväkodit: Pitkäniityn - ja Fallåkerin päiväkodit n. 2 km; Ruokakaupat: Lidl Bemböle n. 0,7 km, K-Market Aurora n. 3,5 km; Muut lähipalvelut: Oittaan ulkoilukeskus n. 2 km, Kauppakeskus Entresse n. 3,4 km

LiikenneyhteydetBussipysäkkejä n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358505487675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa