174 m² / 174 m²5h+k+rt+kph+ph+pukuh+khh+erill.wc+var+at.

Koukkuniementie 12, Koukkuniemi, Espoo

830 000,00 €Velaton hinta

830 000,00 €Myyntihinta

Arto Rautemaa

kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV, YKV, AKA (asunnot)

arto.rautemaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407268888

Valoisa ja tilava paritalo lähellä rantaa! Tämä valoisa, kahdessa tasossa sijaitseva koti arvostetussa Koukkuniemessä tarjoaa väljyyttä ja laadukasta asumista. 174 neliön koti on suunniteltu vastaamaan vaativankin perheen tarpeita, yhdistäen tyylikkään arkkitehtuurin ja huolitellun viihtyisyyden. Kodin sydämenä toimii yläkerran avara olohuone, jonka tunnelmaa täydentää kaunis avotakka. Tilat jatkuvat luontevasti avokeittiöön ja ruokailutilaan, tehden arjen sujuvuudesta nautinnon. Materiaalivalinnat, tyylikkäät Meerbau parkettilattiat ja graniittitasot keittiössä, kertovat laadusta. Alakerran tilava "Spa" -osasto ikkunallisine saunoineen tuo asumiseen ylellisyyttä ja rauhaa. Kodin varustelu on ensiluokkaista: vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa sekä vuonna 2025 asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu takaavat täydellisen lämpötilan vuoden ympäri. Oma piha tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa nauttia ulkoilmasta, ja asunnon oma autotalli tuo kaivattua vaivattomuutta arkeen. Hyvin hoidettu taloyhtiö pitää huolta asumisen mukavuudesta ja kiinteistön arvosta pitkäjänteisellä suunnittelulla. Kattavat huoltotoimet ja sähköautojen latauspisteet kertovat modernista otteesta. Kuntotarkastus on vastikään tehty, joten voit muuttaa uuteen kotiisi luottavaisin mielin. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, joka odottaa uusia asukkaitaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Westend(Pecasa Oy)Westendintie 99 E, 02160 Espoo0505162800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero48843662

TalotyyppiParitalo

SijaintiKoukkuniementie 12, 02230 Espoo

KaupunginosaKoukkuniemi

Huoneluku5h+k+rt+kph+ph+pukuh+khh+erill.wc+var+at.

Asuinpinta-ala174 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala174 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi, pohjoinen, itä

ParvekeKyllä. Katetulta teerassiparvekkeelta käynti pihalle. Parvekkeen alla vilpola.

Parvekkeen suuntaLänsi

TerassiKyllä. Parvekkeen alla oleva katettu vilpola, jonne käynti saunan pukuhuoneesta. Käynti pihalle.

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Autopaikka talon edessä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumpun asennus.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaHälytys-/valvontajärjestelmä, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysValokuitu

Elisa Valokuitu + kupari asuntoihin. Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaAsunnossa lämmin varastotila autotallin ja kodinhoitohuoneen välissä. Lisäksi kellarikomero yhtiön tiloissa.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvara avokeittiö ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä.
Varustus: Liesituuletin hormilla: Elica (2006), jääkaappi: 2 x jääkaappi rst (2026) , pakastin: 2 x pakastin rst (2026) ja astianpesukone: Bosch rst (2021)
Liesi: Mikroaaltouuni ja keraaminen liesi
Työtaso: Kivi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

RuokailutilaAvokeittiön vieressä.

KylpyhuoneYläkerrassa kph.
Varustus: WC, suihku ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaTilava, ikkunallinen sauna. Pesuhuoneessa 2 suihkua.
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen wc alakerrassa. Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneAlakerrassa.
Varustus: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneAvarassa olohuoneessa avotakka ja käynti terassiparvekkeelle.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

EteinenLaattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta830 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta830 000,00 €

Hoitovastike574,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä574,20 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Vesimaksu laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan kvartaaleittain huoneistokohtaisten mittareiden mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuus periä tai olla perimättä 1 kk vastikkeen tarvittaessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koukkuniementie 12,Espoo

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala3538 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Selco Oy. Ulkoalueiden hoitoa talkoilla tarpeen mukaan

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026 IV-kanavien puhdistus sekä lämmityksen säätö. 2025 Koukkuniementien puoleisen pensasaidan korvaaminen puuaidalla ja tontin itäsivun pensasaidan taimien ja nurmikon uusiminen, yhtiön pensasaitojen leikkaus, kaikkien asuntojen B ja G ilmastoinnin poistomoottoreiden uusiminen. 2024 Käyttöveden kiertovesipumpun ja muuntajan uusiminen, asuinrakennusten ulkoseinien kasvustojen poisto- ja estokäsittely, pihakivetyksen pesu ja saumojen hiekkaus, asuntojen ulko-ovien ja kynnysten puhdistus ja lakkaus, roskakatoksen maalaus, kahden ison puun kaato. 2023 Rikkoutuneet parvekelasit ja/tai portaat uusittiin asunnoissa D, E, G ja H, lattialämmityksen kiertovesipumppu uusittiin. 2022 Asunnon C autotallinoven mekanismi uusittiin. 2021 Rakennusten tiilikatot pestiin ja käsiteltiin kasvunestoaineella ja lopuksi pinnoitteella, asuntojen kosteiden tilojen silikonisaumat tarkistettiin ja uusittiin tarpeen mukaan. 2020 Yhtiön raja-aitojen leikkaus, räystäslautojen sekä teknisen tilan seinien ja ovien valttaus rakennusten etelä- ja länsisivuilta, kolmen (A, C ja F) asuntojen yläterassien rappusten uusiminen sekä asunnon D rappusten korjaus, maanalaisen vesivuodon paikallistaminen ja korjaus D-talon päädyssä. 2019 Kuhunkin asuntoon asennettiin sähköautojen latauspisteet hyödyntäen ARA:n 35% investointiavustusta, pihakivetys painepestiin kauttaaltaan. 2017 Kosteiden tilojen silikonisaumat tarkistettiin ja korjattiin, IV-kanavien puhdistus kaikkiin asuntoihin. 2016 10-vuotisvastuita varten kuntotarkastus. 2015 Asuntojen A ja B edessä oleville parkkipaikoille uudet kivetykset, alapihalla olevan ajoväylän mutkan reunakiveystä korjattiin, kattojen kunto tarkistettiin ja hajonneet kattotiilet uusittiin, hiekkalaatikko uusittiin. 2014 Yhteisen oleskelu- ja leikkialueen kunnostus, 4 asunnon rikkoutuneiden parvekelasien uusiminen, ajoväylän levennys alapihalla mutkan kohdalta. 2013 Korjattiin ja kuivattiin huoneiston E IV-koneen kondensaatiovesiputken tukoksesta aiheutuneesta vuodosta johtuneet vahingot (lukuun ottamatta huoneiston katon maalausta), tarkastettiin kaikkien huoneistojen IV-koneiden kondensaatiovesiputkien liitokset ja korjattiin asianmukaisiksi sekä lisättiin näihin lämmitysjohdot, rakennusten puuosat maalattiin, ajoväylän muotoilua alapihalla korjattiin alapihalle menevän liikenteen helpottamiseksi, kosteiden tilojen silikonisaumat tarkistetiin ja korjattiin, hälytyslaitteiden akut vaihdettiin kaikkiin asuntoihin sekä huollettiin hälytyslaitteisto.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Vesikattojen puhdistus, otsalautojen maalaus, sadevesikaivojen puhdistus, parvekkeiden kunnon tarkastus ja esim. rikkoutuneiden lasien vaihto ja portaiden kunnostus, pihakivetysten huolto/ uusiminen tarvittaessa. 2026-2030 Räystäiden puhdistus ja pesu, autotallien ovien huolto ja korjaus tarvittaessa, IV-koneiden puhdistus, huolto ja toiminnan tarkastus, lämmönjakohuoneen laitteiden & tiivisteiden ym. kunnon tarkastus, viherrakenteiden kunnon tarkastus, hoitaminen (aitojen leikkuut ym.) ja uusiminen tarvittaessa, hormien nuohous 2027 Ikkunoiden huolto ja maalaus, vesikattojen kunnon tarkastus, osien uusiminen tarvittaessa ja rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen, vesikattojen puhdistus, sadevesikourujen, alastulojen sekä paloportaiden maalaus/paikkamaalaus, teräspilareiden paikkamaalaukset. 2028 Vesikattojen puhdistus, ulko-ovien ja varaston oven lakkaukset, ulko-ovien karmien huolto ja korjaukset, jätekatoksen maalaus, pihakivetysten huolto/ uusiminen tarvittaessa, hormien nuohous. 2029 Otsalautojen maalaus, huoneistojen välisten puuaitojen ja alaparvekkeen ritilöiden maalaukset, parvekkeiden kunnon tarkastus ja esim. rikkoutuneiden lasien vaihto ja portaiden kunnostus, kosteiden tilojen silikonisaumojen kunnon tarkastaminen ja uusiminen tarvittaessa. 2030 Vesikattojen kunnon tarkastus, osien uusiminen tarvittaessa ja rikkoutuneiden tiilien vaihtaminen, vesikattojen puhdistus, huoltokäsittely ja pinnoittaminen, hälytysjärjestelmän huolto ja akkujen vaihto, pihakivetysten huolto/uusiminen tarvittaessa, hormien nuohous, hälytysjärjestelmän palohälyttimien uusiminen (suositus 10 v välein), julkisivun huolto (paikkaukset, puhdistus, käsittely kasvustonpoistoaineella).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta

Huoneistot yhteensä8 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1392 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMatinkylän koulut +/- 2 km Useita päiväkoteja + 1 km Lähikaupat Alepa, K-market n. 1,8 km Ison Omenan Kauppakeskuksen palvelut n. 2 km Tapiolan kaikki palvelut n. 7,5 km

LiikenneyhteydetMatinkylä Metroasema n. 2 km. Linja-autopysäkki (#114) n. 0,5 km.

HarrastuksetRantaraitti, Cafe Merenneito n. 0,5 km Nokkalan Majakka n. 1,2 km Jäähalli, jalkapallokentät, sulkapallohalli ja paljon muita liikuntapaikkoja n. 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Westend
Pecasa Oy, Westendintie 99 E, 02160, Espoo
Puh. +358505162800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa