128 m² / 128 m²5h, k, sauna/ kph / khh, kph/wc, erill.wc, vh, varastot, raakatila, parveke,piha

Yliskallionkuja 2, Olari, Espoo

528 000,00 €Velaton hinta

525 482,56 €Myyntihinta

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Reija Skog

laillistettu kiinteistönvälittäjä, avainasiakaspäällikkö, LKV

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Valoisaa tunnelmaa ja kodikkuutta Olarin sydämessä Tervetuloa ihastumaan tähän tilavaan paritalokotiin, joka hurmaa heti ensimetreillä. Espoon Olarissa arki rullaa leppoisasti, sillä koulut, päiväkodit ja kattavat palvelut löytyvät läheltä. Koti on täynnä elämää ja valoa. Sisääntulokerroksen avara olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä, ja suuri eteläparveke on kuin tehty kiireettömiä aamuja varten. Kodin viisi huonetta, keittiö ja saunaosasto tarjoavat loistavat puitteet niin perhe-elämään kuin etätöihinkin. Alakerran muunneltava varastotila antaa mahtavasti vapautta toteuttaa omia haaveitasi, oli se sitten kuntoiluhuone tai inspiroiva työtila. Vehreä ja suojaisa piha on todellinen kesän keidas, jossa grillaillaan ja nautitaan olosta. Bonuksena kaksi autopaikkaa ja sähköauton latausmahdollisuus tekevät arjesta huoletonta. Tämä koti on lämminhenkinen kokonaisuus, jossa tilavuus ja toimivuus kohtaavat täydellisesti. Tule kokemaan itse, voisiko tämä olla juuri sinun perheesi uusi onnellinen osoite. Ota pian yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo095259600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero38820027

TalotyyppiParitalo

SijaintiYliskallionkuja 2, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku5h, k, sauna/ kph / khh, kph/wc, erill.wc, vh, varastot, raakatila, parveke,piha

Asuinpinta-ala128 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaJokaiseen huoneistoon kuuluu huoneistokohtainen piha-alue ja kaksi autopaikkaa.

Kokonaispinta-ala128 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaEtelä, pohjoinen, puistomaiset näkymät

ParvekeKyllä

TerassiKyllä

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka, Mahdollisuus sähköauton lataukseen

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumput : 2016 välikkö, 2021 alakerran toinen makuuhuone, 2024 yläkerta.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet, pihakeinu, ruohonleikkuri.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaAsunnon yhteydessä. alakerrassa n. 24 m2 varastotilaa raakatilana.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi ja liesikupu
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneYläkerran kylpyhuone / wc, seinät ja lattia laatta, katto : paneeli. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi,
Varustus: Allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot ja lattialämmitys

Saunasaunan lauteet
Varustus: Heti valmis -sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCYläkerrassa wc kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerrassa erillinen wc. seinät : laatta, lattiat : laatta. Peilikaappi. wc-istuin.

KodinhoitohuoneKaapistot. Pesutornille paikka. pesukoneliitäntä.
Lattia: Laatta
Seinät: Osalaatoitus

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Makuuhuone2 makuuhuonetta yläkerrassa, 2 makuuhuonetta alakerrassa. Toisen alakerran makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, toisesta pääsee suoraan piha-alueelle.
Seinät: Maalattu

VaatehuoneToisen alakerran makuuhuoneen yhteydessä.

EteinenEteisessä laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta525 482,56 €

Velkaosuus2 517,44 €

Velaton hinta528 000,00 €

Hoitovastike384,00 €/kk

Rahoitusvastike97,28 €/kk

Yhtiövastike yhteensä481,28 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 13 € / kk / hlö. Vesimaksuennakko

Muut maksutSähkön kokonaiskulutus: 14000 kWh / viimeiset 12 kuukautta. Asunnossa 3 ilmalämpöpumppua. Asukkaita 2 henk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Yliskallionpuisto

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala10700 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiiliverhoilu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen, talvikunnossapidosta huolehtii Kiinteistöpalvelu Räsänen.

Taloyhtiössä onTalovarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tekninen tila. Ruohonleikkaus ja lipunnosto ostopalveluna.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Nettiliittymän perusnopeuden nosto 25 Mbit/s, B-huoneistossa on korjattu vesivahinko ja samalla uusittu IV-kone, palovaroittimien uusiminen ja kunnossapitovastuun siirto taloyhtiölle, IV-kone uusittu asuntoihin B, J2, K1, L1 ja N2, 2024 Huoneistojen kaikkien ulkopuolisten puuosien ja parvekkeiden maalaus, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen, IV-koneiden uusiminen asuntoihin J2, K1 ja N2, J2 huoneistossa on korjattu kosteusvaurioita ja ilmavuotoja, D1 huoneiston kattoikkunan uusinta, 2023 Ulko-ovien lukkojen uusiminen, autokatosten ja roskakatoksen maalaus, sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, 2022 Salaojien ja salaojakaivojen kuntotarkistus ja kuvaus, 2021 IV-kanavien puhdistaminen ja ilmanvaihdon säätö, rikkoutuneiden lämminvesivaraajien uusimisia, lämminvesivaraajien varoventtiilien ja kuivauskaivojen tarkastus, rännien puhdistaminen, sadevesikaivojen puhdistus, GSM-toistimen asennus väestönsuojaan, 2020 Aitojen huoltokorjauksia ja huoltomaalaustöitä, ulko-ovien öljykäsittely. 2019-2018 H huoneistossa on tehty kosteus ja ilmavuoto-ongelmien korjaamisia. Huoneiston kaksi alakerran makuuhuonetta ja eteinen on purettu, kuivattu kosteudesta ja tiivistetty ilmavuotojen varalta. 2018 Piha-asfaltoinnin halkeamien korjaus. 2017 Salaojakaivojen ja salaojien huuhtelu, ulko-ovien öljykäsittely, kondenssivesiputkien tarkistus, kattorakenteiden, sadevesikourujen ja läpivientien kuntokartoitus, väestösuojan koneiden ja laitteiden tarkistus, rikkoutuneiden lämminvesivaraajien uusimista. 2016 Sokkelien osittainen kunnostus, rikkoutuneiden lämminvesivaraajien uusimista. 2015 Ulko-ovien öljykäsittely, parvekekaiteiden maalaus, lämpövuotojen kartoitus ja korjaus aloitettu. 2014 Internet yhteyksien uusiminen, lämminvesivaraajien varoventtiilien ja kuivauskaivojen tarkastus. 2013 IV-hormien puhdistus. 2012 Ulko-ovien öljykäsittely. 2010 Betonitukimuurin pellitys. 2009 Piha-aitojen huoltomaalaus. 2006 Autokatosten sisäkattojen laudoituksen lisäys.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Piha-aitojen vinolaudoitusten huoltomaalaus ja tarvittaessa kunnostus 2026 Asuntojen numerovalojen uusiminen 2026 Radonimureiden tarkastus ja toimenpiteet 2026 Uusi kysely osakkaille sähköautojen latausjärjestelmän hankinnasta 2029 Piha-asvaltin ja autoväylien reunusten kunnostus 2029 Sammaleiden poisto katoilta 2026-2030 Jatkuvana hankkeena Ilmanvaihdon suodattimien vaihto kahdesti vuodessa Huolto- ja vuosikorjauksia Ulko-ovien ja varasto-ovien puhdistus ja öljyäminen tarpeen mukaan Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan Ilmanvaihtokoneiden uusiminen kriittisyysjärjestyksessä yhtiön taloudellinen tilanne huomioiden

MuutaYhtiökokouksessa 14.4.2026 hallitus valtuutettiin perimään/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräisiä hoitovastikkeita Asunto-osakeyhtiön rakennesuunnitelmista poiketen maanvaraisten lattioiden eristeenä on käytetty EPS-levyjen sijasta 2 x 50 mm kivivillaa. Tämä on todettu asunnossa J 2 v. 2024 tehdyssä rakenneavauksessa, sekä asunnosta E rakentamisaikana otetuista valokuvista. Perusteet kivivillan käyttämiselle ilmenevät Parocin "Kosteusopas, kivivilla" -julkaisusta (Lokakuu 2018, 2240BIFI @ Paroc Group 2018). Yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2437.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Päivänkehrän koulu n. 0,6 km, Olarin koulu n. 0,9 km, Espoo International School n. 2 km Päiväkodit: Olarin päiväkoti n. 0,4 km, Lystimäen päiväkoti n. 0,65 km Ruokakaupat: S-Market Olari n. 1,2 km, Prisma Olari n. 1,5 km, Niittytorin ruokakaupat n. 1,6 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,15 km, Metro Niittytori n. 1,6 km, Metro Matinkylä n. 1,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. +35895259600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu29 kertaa