Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laaksolahden Kartano
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5234 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys
asunnossa lisäksi ilmalämpöpumppu
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonitiili
Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
Osakkaat, talvella parkkipaikan auraus ulkopuolisen toimesta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: sade-ja jäteveden runkopohjaviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys, asuntojen sisäpuolisten jätevesiviemärien (asuntohaarat) huuhtelu-/kuvaus, salaojajärjestelmän kokonaisuuden selvitys etsimällä salaojakaivot rakennusten nurkilta ja olemassa olevan järjestelmän huuhtelu-/kuvaus ja toimivuuden selvitys, huoneistojen palovaroittimien yhtenäinen tarkastus sekä palovaroittimien tarvittava uusiminen
2024: vesikaton ja yläpohjan tiivistyskorjauksia, tuulettuvan harjatiivisteen asennus
2023: BC-talon päädyssä sijaitsevan aidan korjaus
2022: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainoitus, puolikkaan autokatoksen kattotiilien vaihto.
2021: B6 ulkoseinäsivun kuivaus ja korjaus sähköpääkeskuksen uusinta sähköautolatausvalmiuksien rakentaminen autokatospaikoille.
2020: A2,C5 yläkerran märkätilakorjaukset, asfaltoinnin paikkaus parkkipaikalla 2019. B8 päätyseinän salaojakorjaukset.
2018: tuloilmaventtiilien uusittu, etupihoilla olevien altaiden sadevesiputkien korjaus sekä soratus, A3,A4 yläkerran märkätilojen korjaukset.
2017: asuntojen A2,A3,A4,A5,A6,C5 kakosmärkatilojen korjaukset, A5,A6 yläkerran markatilojen korjaukset, kattojen pesu- ja pinnoitukset ja uusien kattosiltojen asennukset.
2015-2016: A-B talojen terassien puoleisten ulko-ovien uusinta, korvausilmaventtiilit, lukituksen uusiminen 2015, leikkipaikan kunnostus 2013-15. Märkätilakorjaukset A2,A3,A4,A5,A6,B1,B2,B3,B4,B5,B8,C1,C2,C3,C4,C5 sekä 8kpl alkuperäistä lämmivesivaraajaa.
2014: julkisivujen huoltomaalaukset, postilaatikoiden uusinta, huoneistojen vesimittareiden uusinta, talon C terassien puoleisten ulko-ovien uusinta.
2013: C-talon pohjaviemärin korjaukset, autopaikkojen lämmityspisotrasioiden vaihto
2012: B6 kph kunnostus, A-B talojen pohjaviemärien korjaukset.
2011: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2010: pohjavesiviemärien kunnostus.
2009: parkkipaikan asfaltoinnin ja rakenteellisen kosteusvaurion korjaus, C4:n olohuoneen kosteusvaurion korjaus.
2008: kuntoarvio teetetty, jätehuoneen maalaus ja parkkipaikan aidat, B- ja C-talon varastorakennuksen sadevesijärjestelmän korjaus.
2007: A1:n ja B7:n kph:t remontoitu.
2006: huoneistojen C6, B6, B7 ja B8 kosteusvauriokorjaus, C2:n kph remontointi.
2004: sokkelien ja julkisivujen korjaus- ja maalaustyöt.
2000: salaojien osakorjaus
1998: rakennustekninen kuntoarvio suoritettu.
Tiedossa olevat korjaukset2026: rakennusten elementtisaumojen uusiminen, B8 päätyseinän sokkelin patolevyn reunalistan asennus, tiilijulkisivun rappausvaurioiden paikkakorjaus sekä sokkelipintojen paikkakorjaus-/pinnoitus vaurioituneilta osin, asuntojen terassiaitojen -sekä taloyhtiön raja-aitojen korjaus -ja huoltomaalaus, jätekatoksen huoltomaalaus, huoltorakennusten seinillä olevien vanhempien pihavalaisimien uusiminen, sähköpääkeskuksen ja mittarikeskuksen lämpökuvaus, pihavajan katon kunnostus, A-talon päädyssä olevan villiviinin poisto, huoneistojen pääovien-ja lukitusjärjestelmän uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2027: huoneistojen pääovien-ja lukitusjärjestelmän uusiminen, lämminvesivaraajien-ja käyttöveden jakotukkien kuntokartoitus (8 kpl uusittu v.2015-2016), vesikalusteiden kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarvittava uusiminen
2028: ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, iv-kanavien nuohous-, mittaus ja säätö
2029: vesikattojen kuntotarkastus
2030: hankevaraus, piha-asfaltoinnin uusiminen, sis.maamassan vaihto, hankevaraus vesikattojen uusiminen (asuinrakennukset, autokatokset, varastorakennukset)
Kunnosapitotarveselvitys 2026-2030 erillinen liite, pyydä välittäjältä
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokouksen päätös 23.4.2026: hallitukselle annettiin valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättämään se perimättä. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Hallitus valtuutettiin myös tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä lainan koron muutosten sitä edellyttäessä.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Huoneistot yhteensä20 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1907.5 m²