97 m² / 97 m²4h, k, rt, kph/kht/wc, s, erill. wc, 2 parveketta, aidattu piha

Törmäniityntie 18, Viherlaakso, Espoo

269 000,00 €Velaton hinta

260 645,13 €Myyntihinta

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Saisiko olla palanen parasta Viherlaaksoa? Upeat ulkoilumaastot ja vehreä ympäristö? Asunto, jonne voit muuttaa vaikka heti? Nyt voit lopettaa etsimisen, sillä tämä koti odottaa juuri sinua! Tämä kaksitasoinen rivitalokoti täyttää erinomaisesti lapsiperheiden vaatimukset. 97 neliötä muodostaa erityisen toimivan kokonaisuuden - alakerta rakentuu yhteisen ajanvieton ympärille ja yläkerrassa on privaattitilat. Asunnon molemmissa kerroksissa olevat saniteettitilat tuovat helpotusta arkeen ja kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle. Löylyt otat tietysti omassa saunassa ja asunnon edessä ja takana olevilla piha-alueilla sekä yläkerran parvekkeilla voit nauttia auringosta. Omatonttisesta Asunto Oy Törmärinteestä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta. Turvallinen ja rauhallinen pihapiiri lasten leikkipaikkoineen kutsuu viihtymään. Lähistöltä löydät kaikki peruspalvelut, bussiyhteydet, koulut ja päiväkodit, unohtamatta Lippajärven ympäristön ulkoilualueita ja uimarantaa. Autokatospaikka löytyy talon päädystä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Seuraava esittely

Maanantai 1.9.2025
17:45 - 18:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399574

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTörmäniityntie 18, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku4h, k, rt, kph/kht/wc, s, erill. wc, 2 parveketta, aidattu piha

Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, Kaksi parveketta

Parvekkeen suuntaLänsi, itä

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaAutokatospaikka (sisältyy hoitovastikkeeseen)

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön rungot ja työtasot uusittu 2017, kaapin ovet uusittu 2024. Kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc remontoitu 2015.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöTäyskorkeat jääkaappi ja pakastin, keraaminen liesi (uusittu 2022), liesituuletin (uusittu 2017, menee hormiin), astianpesukone (uusittu 2024). Keittiön kaapistojen rungot ja työtaso uusittu 2017 ja ovet sekä parkettilattia uusittu 2024.

SaniteettitilatErillinen wc (alakerta): peili, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, wc-istuin. Kalusteet uusittu 2017, pl. käsisuihku uusittu 2025. Kylpyhuone (yläkerta): sadevesisuihkusetti (uusittu 2023), suihkuseinä (uusittu 2015), allaskaappi (uusittu 2024), peili (uusittu 2015), vesikiertoinen kuivausteline (uusittu 2015), lattialämmitys (sähkö), wc-istuin (uusittu 2014), käsisuihku (uusittu 2024), sauna, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, kiinteät valot, kodinhoitotilan kaapistot (uusittu 2024).

Muuta kauppaan kuuluvaaVerisure-hälytysjärjestelmä (siirrettävissä uudelle osakkaalle)

LaajakaistayhteysDNA talolaajakaista (perusnopeus 10/10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaMakuuhuoneiden irtokaapistot (uusittu 2023) sekä liukuovikaapisto (uusittu 2024), eteisen liukuovikaapisto (uusittu 2023), pihalla ja asunnon sisääntulon vieressä kylmä ulkovarasto, irtainvarasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta/maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu/tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta260 645,13 €

Velkaosuus8 354,87 €

Velaton hinta269 000,00 €

Hoitovastike582,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä582,00 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköauton latausennakkomaksu 40,00 €/kk. Huoneiston yhtiövelkaosuudesta (8.354,87 euroa) on lähetetty rahoitustapakysely ja ko. velkaosuuteen liittyvää rahoitusvastiketta 158,69 €/kk aletaan kerätä 1.10.2025 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Törmärinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6226 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, varastokomerot, kerhohuone, leikkipaikka, kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista DNA 10/10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ulkoseinien sisäpuolisten rakenteiden ja eristeiden uusiminen huoneistoihin B, D, E, N, O, V. 2023 Radonimurien tarkistus huoneistoihin A, H, J, K, N, O, sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle), BC-talon päädyssä sijaitsevan aidan korjaus. 2022 Sähköauton latausrasia 2 kpl (neljälle autopaikalle). 2021 Radonmittaukset huoneistoissa A, G, H, J, K, M, N, O, radonimurien asennukset huoneistoihin A, H, J, K, N, O. 2020 Radonmittaukset kaikissa huoneistoissa ja tiivistykset huoneistoissa A, G, H, J, K, M, N ja O. 2019 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla. 2017 Ajopihan parannus kivituhkalla, lämmönsiirtimen uusinta. 2016 Syöksytorvista sadevesien ohjaus pois rakennusten vierustoilta. 2015 Talojen pohjoispäätyjen painepesuripesu ja marjakuusien istutus. 2014 Ajopihan parannus kivituhkalla. 2013 Puutarhojen väliaitojen uusinta. 2012 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla, yhtiön puupintojen kyllästäminen. 2010-2011 Kunnostettiin terassien ja parvekkeiden lattioita. 2009 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kunnostettiin tiilien saumauksia ja korjattiin sisääntuloportaita. 2008 Betonisten sadevesikourujen asennus käytäville. 2007 Ajastinkellojen uusinta autokatoksiin, IV-hormien nuohous. 2006 Sadevesikaivojen puhdistus huuhtelemalla. 2004 Julkisivujen puupintojen kyllästäminen, lukituksen uusinta ja postilaatikoiden uusinta lukollisiksi. 2003 Talojen lännen- ja etelänpuoleisten ikkunoiden uusinta. 2000 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö sekä uudet termostaatit. 1999 Ikkunapuitteiden ja julkisivujen puutintojen kyllästäminen. 1998 Bitumikatteen ja sadevesijärjestelmän uusinta.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu (talot, pihavarastot ja autokatokset). Sade- ja jäteveden viemäreiden huuhtelu/kuvaus. IV-hormien nuohous. Ryömintätilan orgaanisen tavaran poistaminen. ABCDE-talon päädyn portaikon kunnostus ja seinähalkeaman kunnostus. Sokkelipintojen vaurioiden paikkakorjaus. LMNOP-talon päädyn tukimuurin kunnostus. Kasvillisuuden harvennus julkisivujen läheisyydestä. Palovaroittimet. 2026 Vesikattojen uusiminen. Radonmittaukset huoneistoissa A, G, H, J, K, M, N, O. Valaistuksen uusiminen autokatoksiin. LVV-kuntotutkimus. Sähköpää- ja mittarikeskuksen lämpökuvaus. 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, termostaatit. 2028 Salaojien uusimisen suunnittelu. Julkisivujen pesu. 2029 Salaojien uusiminen. Ks. tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 7.4.2025 hallitus valtuutettiin keräämään tai jättämään keräämättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden euromäärää, mikäli laina koron muutokset sitä edellyttävät. Hallitus valtuutettiin laatimaan taloyhtiölle märkätilojen saneerauksen periaatteet ja työtapaseloste ja myöntää osakaslähtöisiin kylpyhuonesaneerauksiin kannustinraha noin 3.500 euroa. Kannustinraha sisältää vesieristeet ja lattiakaivon uusimisen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.11.2024 päätettiin nostaa enintään 150.000 euron laina jyrsijävahinkojen korjauksia varten, laina-aika 5 vuotta. Lainaan on yhdistetty muut esiin tulleet korjaustarpeiden kulut. Laina on jyvitetty osakkaille ja rahoitusvastiketta aletaan kerätä 1.10.2025 alkaen.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1741.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutViherlaakson ala-aste ja Viherlaakson koulu sekä lukio, Karamalmens skola (lk 1-6) alk. (n. 0.5 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetUseita bussilinjoja alk. (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa, S-market, K-Market alk. (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, tanja.rajala@km.fi, 040 867 3902

Ilmoitusta on katsottu116 kertaa