114 m² / 114 m²4h, k, rt, erillinen wc, kph, ulkovarasto

Linnustajantie 9, Lippajärvi, Espoo

322 000,00 €Velaton hinta

288 464,49 €Myyntihinta

Julkisivu

Keittiö

Keittiö, ruokailutila ja näkymä olohuoneeseen

Ruokailutila

Olohuoneessa takka

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3 näkymä omalle pihalle

Makuuhuone 3

Kylpyhuone

Erillinen WC

Eteinen

Remontoitu taloyhtiön sauna

Suojaisa piha

Piha

Oma leikkimökki

Julkisivu

Keittiö

Keittiö, ruokailutila ja näkymä olohuoneeseen

Ruokailutila

Olohuoneessa takka

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Makuuhuone 3 näkymä omalle pihalle

Makuuhuone 3

Kylpyhuone

Erillinen WC

Eteinen

Remontoitu taloyhtiön sauna

Suojaisa piha

Piha

Oma leikkimökki

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 24.8.2025 KELLO 12.00-12.45. Tule ja tutustu tähän valoisaan rivitalon yksitasoiseen huoneistoon, jossa on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta. Säilytystilaa on kaappien lisäksi vaatehuoneessa ja sisäänkäynnin yhteydessä olevassa varastossa. Olohuoneesta on käynti terassille ja omalle suojaiselle pihalle. Palvelut ovat lähietäisyydellä. Soita ja varaa oma esittelyaikasi, yksityisesittelyjä on myös ennen ensiesittelyä.

Ensiesittely

Sunnuntai 24.8.2025
12:00 - 12:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399395

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLinnustajantie 9, 02940 Espoo

KaupunginosaLippajärvi

Huoneluku4h, k, rt, erillinen wc, kph, ulkovarasto

Asuinpinta-ala114 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala114 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, rajoittuu kauniisti metsään

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntalänsi, etelä

AutopaikkaKuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiöremontti 2012

VapautuminenHeti / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni. Kodinkoneet uusittu 2022.

SaniteettitilatErillinen wc: Allas, allaskaappi, peili, käsisuihku, lattialämmitys. Kylpyhuone: Allas, allaskaapisto, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, korkea kylpyhuonekaappi, putkiremontin yhteydessä lisätty putkivalmius WC-istuimelle

OlohuoneTakka

MakuuhuoneVaatekaapit, Makuuhuone 2 yhteydessä tilava vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet / rullaverhot mihin asennettu, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysElisa (osakkaan oma sopimus)

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylikorkki

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätErillinen wc: maalattu. Kph: laatta

Olohuoneen lattiaVinyylikorkki

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylikorkki olohuoneen yhteydessä olevassa, muissa parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta288 464,49 €

Velkaosuus33 535,51 €

Velaton hinta322 000,00 €

Hoitovastike490,20 €/kk

Rahoitusvastike433,20 €/kk

Erityisvastike57,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä980,40 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rantakuja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2816 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 Ulkoverhouspanelointien uusiminen 1994 Alakerran kunnostus. Pihanpuolen laudoitusten ja ikkunoiden puuosien uusiminen 1995 Kattohuopien uusiminen 1999 Aidan uusiminen. Jätevesipumppukeskuksen uusiminen. 2000 Kadunpuolen ikkunoiden puulistojen ja ikkunapeltien uusiminen 2001 Painuneen betonilattian nosto ja oikaiseminen uretaanilla asunnossa 2 2004 Taloyhtiönetin asennus (poistettu myöhemmin, korvattu asuntokohtaisilla internet -yhteyksillä) 2005 Julkisivutiilien vaihto tarvittavin osin (lohjenneiden tilalle). Pihavarasto taloyhtiölle 2006 Kaukolämpöön liittyminen, tarvittava laitteisto asennettu (öljykäyttöinen keskuslämmityslaitteisto poistettu tässä yhteydessä) 2008 Ikkunoiden tarkistus ja huolto 2009 Asuntojen ulkovarastojen maalaus. Uima-altaan suodattimen uusiminen sekä tulovesipuolen putkien uusiminen 2010 Etupihan saneeraus: massojen vaihto 75 cm syvyyteen, eristekerroksen lisääminen, vajojen rännikaivot ja salaojat, sokkelin lisäeristäminen, öljysäiliön täyttö, asfaltointi, kiveys, muuri, as. 2 tulevan viemärin poistoputken ja pihakaivon uusiminen. Ulko- ja pihaovien uusiminen. 2012 Roskakatoksen rakentaminen. Aidan korjaus, maalaus ja postilaatikoiden uusiminen. Muurivalojen asennus 2013 Alakerran saunan ja pesuhuoneen täydellinen uusiminen (savuvahingon jäljiltä). Asunto 1: keittiön ja wc:n käyttövesiputkien uusiminen osana asunnossa suoritettua laajempaa korjausta (johtuen keittiön automaattihanan liitoksen vuodosta). Keittiön ja ruokailutilan kohdalta ulkoseinien alajuoksun uusiminen. Pystyrunkojen uusiminen tarvittavilta osin. Ulkoverhousmuurauksen tuuletusreikien avaaminen koko taloyhtiössä. 2014 Kattoremontti: kattojen, aluskatteiden, isäeristyksen ja katon reunapellitysten ja savupiippujen pellityksen uusiminen sekä hatut piippuihin. Kattoikkunat (as 1 ja 4, kuvut olivat sameita). Asuntokohtaisten ulkovarastojen kattojen uusinta. Jätevesipumppulaitteiston uusinta. Raitisilmaventtiilit asuntoihin. Sokkelin maalaus. Portti alakertaan menevien portaiden yläpäähän. 2015 Uima-allashuoneen huippuimurin uusiminen. Muurivalojen korjaus 2016 Isojen lämpölasien (olohuone, makuuhuone) uusiminen ja ikkunakarmien korjauksia (as 1, 4). Tv-antennin viritys. 2017 Lämpölasin takuukorjaus (as 1). Kylmäkellarin kylmälaitteiston poisto. Taloyhtiön ulkovaraston maalaus. Sadevesikaivon putken avaus talon päädyssä. Muurivalojen sähköjen korjaus ja samassa yhteydessä kiinnitetty katolle menevät sähköjohdot ja sähkörasia. 2018 Uima-altaan allaspeitto ja pumppu uusittu, sekä suodatinhiekat vaihdettu. Kattoikkunoiden uusiminen kaikkiin asuntoihin. Asfalttirailojen paikkaus etupihalla. 2019 Kattoikkuna asennettu uudestaan takuukorjauksena (as1). Olohuoneen ikkunan uusiminen (as1), ikkunakasetin huoneen puoleiseen lasiin tulleen särön takia. Isojen lämpölasien (olohuone ja makuuhuone) päällä olevien ulkoverhouspaneeliosien vaihto ja vesitiiveyden parantaminen (as1) 2020 Sadevesiviemärin ja likavesiviemärin vaurioiden korjaukset asunnon 2 kohdalla. Viat havaittiin putkiremontin esikuntokartoituksen (viemärikuvauksen) yhteydessä ja korjattiin heti. 2021 as 4 makuuhuoneen ikkunan vaihto ja sen yhteydessä eristyksen uusiminen ja koolauksen kengitys, koko taloyhtiön vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaisten vedenmittausjärjestelmän asentaminen, ilmanvaihtokanavien ja hormiston nuohous, vesipostien uusiminen, tonttivesimittarin uusiminen, vesijohdot uusitaan lämmönjakokeskukselle nykyiseen järjestelmään, uusien vesijohtojen liittäminen saunaosaston putkiin 2023 ulkovarastojen pihavalaisimien uusiminen 2024 Linnustajantien piha-aidan uusiminen, hankittu kolme uutta pylväsvalaisinta yhtiön pihalle. 2025 takapihan väliaitojen uusiminen, as 4 ikkunoiden huoltomaalausta, as 4 sokkelien huoltomaalaus, saunaan johtavan portaiden sokkelien ja kaiteiden hionta ja maalaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 7.7.2025. -Pihakivetysten puhdistus, muurin istutuksien uusiminen -Julkisivujen tiiliseinien puhdistus (esteettinen parannus, tehdään omilla resursseilla) - Sokkeleiden kunnostus paikkaamalla ja maalaamalla; erityisesti saunaan menevän rappukäytävän kohdalla. -Pihavarastojen huoltomaalaus -Suositellaan ikkunoiden karmien huoltomaalausta jakson aikana -Asunto 2, takapihan puoleisen makuuhuoneen ikkunan vaihto syys-lokakuussa 2025 - Kiukaan vastusten tarkastus Asuntojen sulaketaulut ovat vanhoja (paitsi as. 1 ja as 2), eikä niissä ole pikasulakkeita tai vikavirtasuojia. Asuntojen sisällä vedoissa ei ole suojamaata. Suositellaan uusittavaksi kauden aikana.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaIso yhteispiha, jossa kenttä lasten leikeille (vanha tenniskenttä).

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala455 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJorvin sairaala (n. 2.5 km)

KoulutAuroran koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiAlueella useita (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Ravioli (n. 0.4 km), Lähderannan S-Market ja K-Kauppa (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi, puh. 040 717 0186

Ilmoitusta on katsottu98 kertaa