Myytävät asunnotEspooOlari
RT1392509EspooEUR423000Helsinki Katajanokka
134 / 1346h, k, kph, 2 x erill.wc, sauna, parveke, terassi, autokatos

Aamuyöntie 13, Olari, Espoo

423 000,00 €Velaton hinta
400 886,32 €Myyntihinta
134Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Asunnon pohjakuva
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Asunnon pohjakuva
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo
Aamuyöntie 13, Olari, Espoo

    Erinomaiset puitteet tarjoava rivitalokoti rauhallisen Aamuyöntien varrella! Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 134m2 kotiin, joka sopii isommallekin perheelle! Pohjaratkaisu on erinomainen ja muuntautuu helposti erilaisten asukkaiden tarpeisiin. Tällä hetkellä kodin tilat jakautuvat niin, että yläkerrassa on olohuone, vuonna 2018 uusittu keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Alakerrassa on toiset kaksi makuuhuonetta, jotka nykyisen omistajan käytössä toimivat kuntosali- ja kodinhoitohuoneena. Lisäksi alakerrassa on tilava arkiolohuone, mistä on käynti vehreälle ja suojaisalle länsipihalle. Alakerrasta löytyy myös kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Asunnossa on paljon ikkunapinta-alaa tuoden kotiin paljon luonnonvaloa. Tässä kodissa on helppo viihtyä pitkäänkin ja se mukautuu muuttuviin asumisen tarpeisiin, soveltuen niin pariskunnalle kuin isommallekin perheelle. Yhtiö ja sen vuonna 1983 omalle tontille rakennettu talo on hyvin hoidettu. Sijainti on erinomainen! Arvostettu ja haluttu osa Olaria, keskellä vehreää, suojaisaa ja turvallista pientaloaluetta. Iso Omenan ja Olarin palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet ovat helpot. Tule pikimmiten tutustumaan tähän asuntoon - ota siis yhteyttä ja sovi esittelystä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1392509
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiAamuyöntie 13, 02210 Espoo
    KaupunginosaOlari
    Huoneluku6h, k, kph, 2 x erill.wc, sauna, parveke, terassi, autokatos
    Asuinpinta-ala134 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala134 m²
    Kerros1-2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaVehreät ja suojaisat näkymät
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Pihan suuntalounas
    AutopaikkaPistokkeellinen katospaikka
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötAsunnossa on tehty säännöllisesti korjauksia ja päivittämistä. Merkittävimmät: 2020 yläkerran wc-remontti, 2019 alakerran wc-remontti, 2018 keittiön ylä- ja alakaappien uusiminen, keittiön marmoritasot, 2018 parvekkeen lasitus. Pidempi ja tarkempi listaus välittäjältä. Muutostöistä ilmoitettu isännöitsijälle suullisesti.
    Vapautuminen2-3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöIdeal- keittiö, joka uusittu 2018-19 (poislukien osa kodinkoneista): erillisuuni, keraaminen taso, jääkaappi/pakastin, jääkaappi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin/filtteri, kivitaso.
    SaniteettitilatAlakerrassa saunallinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitännät, pyyhekuivain, kaapistot, pukutila. Saunassa vesikiertoinen lattialämmitys. Erillis-wc:issä allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin
    OlohuoneOlohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneAlakerran makuuhuoneessa kaapisto. Yläkerran makuuhuoneessa kaapisto ja toisessa huoneessa vaatehuone ja erillispakastin
    Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen puulattia, verhotangot, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaKivilaatta (sähkötoiminen lämmitys)
    Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätKylpyhuoneessa laatta, erillis-wc:issä tapetti
    Olohuoneen lattiaTammiparketti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaAlakerran kahdessa mh:ssa laminaatti, yläkerran kahdessa mh:ssa linoleum
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Muut huoneetMolemmissa kerroksissa keskuspölynimurin liitäntä. Alakerran eteistilassa laminaattilattia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta400 886,32 €
    Velkaosuus22 113,68 €
    Velaton hinta423 000,00 €
    Hoitovastike495,80 €/kk
    Rahoitusvastike264,92 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä760,72 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksista1.7.2025 alkaen hoitovastike 4€/m2 (yhteensä 536,00€/kk). Ks. myös rahoitusvastikkeiden muutokset (yhteensä 241,20€/kk).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aamuyöntie 13
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala2236.6 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1983
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat omatoimisesti
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Vesikaton kuntotarkastus / korjaukset kuntotarkastusraportin mukaisesti, puuosien suojamaalaus, sisäänkäyntien kuistien lahojen puuosien vaihto ja maalaus, autokatoksen korjaus, valesokkeli korjaustyöt/kengitys (valesokkelikorjauksia tehtiin vuosina 2022-2024). 2021 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2020 Huoneistojen vesikalusteiden kartoitus ja korjaukset. 2018 E-H -talon ulko-ovien vaihto. (Wintek Oy), As E Takan hormin pinnoitus, lämmönjakokeskuksen uusiminen (Vesijohtoliike J. Laitinen Oy), As H huippuimurin vaihto, IV-kanavien ja laitteiden puhdistus/nuohous, takkojen savuhormitestit, jätevesipumppaamon hälytys lämpökeskuksen kautta, jätevesikaivon puhdistus. 2017 Piha-alueen siistimistä, uusi aita, autokatoksen pääty. Aikaisempi korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiön suunnitelmat tuleville 5 vuodelle: Lehti-ikkunoiden vaihtaminen ikkunaelementti-ikkunoihin (arvio n. 20 000€, luultavasti v. 2025), asuntojen patteriventtillien säädöt ja uusimiset ja uudelleen asennus (arvio n. 17 000€), ilmastointikanavien puhdistus kaikissa asunnoissa (arvio n. 2 250€, luultavasti v. 2025). Lisäksi suunnitellaan toteutettavaksi sähköautojen latausinfra sekä Elisa valokuituliittymäsopimus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä arviot tuleville remonteille.
    MuutaHallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Katso poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksessä 15§: osakkeenomistajien kunnossapitovastuulle kuuluvat lattiakaivot, vedeneristeet sekä sähköjen ryhmäkeskukset. Taloyhtiöllä luotollinen tili 6 727,52€.
    Huoneistot yhteensä8 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1072 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutIso Omenan laajat palvelut (n. 1.2 km)
    KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.75 km)
    PäiväkotiAamunkoiton päiväkoti (n. 0.25 km)
    LiikenneyhteydetBussit (n. 0.5 km), Metro (Niittykumpu tai Matinkylä) (n. 1.5 km)
    RuokakaupatPrisma Olari (n. 0.7 km), S-Market Olari (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
    Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
    Puh. 044 776 5200
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Erika Ylimutka, yrittäjä, LKV, LVV, KTM +358 40 861 6969, erika.ylimutka@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/erika-ylimutka
    Ilmoitusta on katsottu81 kertaa
    Vastuullista välittämistä