76 m² / 76 m²3h, k, s, erill. wc, varastotila, lasitettu parveke

Ruusukuja 1, Hannus, Espoo

294 000,00 €Velaton hinta

278 550,72 €Myyntihinta

olohuone ja keittiö yhteistä valoisaa tilaa

keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä

tilavassa keittiössä on ilo kokkailla

iso ikkuna tuo valoa keittiöön

olohuoneessa hyvä tila ruokapöydälle

olohuoneesta käynti parvekkeelle

iso lasitettu parveke

sisäänkäynti keskikerroksessa

eteisessä ikkunallinen wc

makuuhuone 1, josta käynti terassille

makuuhuone 2

pesutorni kuuluu kauppaan

viileä varastotila alakerrassa

myyjän kesäkuva

suojaisat pihat

Taloyhtiössä 14 autopaikkaa, jossa neljässä sähköautonlataus

Taloyhtiön viihtyisä leikkipaikka

olohuone ja keittiö yhteistä valoisaa tilaa

keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä

tilavassa keittiössä on ilo kokkailla

iso ikkuna tuo valoa keittiöön

olohuoneessa hyvä tila ruokapöydälle

olohuoneesta käynti parvekkeelle

iso lasitettu parveke

sisäänkäynti keskikerroksessa

eteisessä ikkunallinen wc

makuuhuone 1, josta käynti terassille

makuuhuone 2

pesutorni kuuluu kauppaan

viileä varastotila alakerrassa

myyjän kesäkuva

suojaisat pihat

Taloyhtiössä 14 autopaikkaa, jossa neljässä sähköautonlataus

Taloyhtiön viihtyisä leikkipaikka

Sari Andersson

kiinteistönvälittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, laatupäällikkö, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

sari.andersson@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 387 2454

Iso lasitettu parveke ja aidattu piha-alue.

Avara olohuone-keittiö
Hyvät liikenneyhteydet

Viihtyisä ja valoisa rivitalokoti omalla tontilla, joka sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Yläkerta on avaraa tilaa keittiön ja olohuoneen jatkuessa lasitetulle parvekkeelle. Ikkunallisessa keittiössä on mukava kokkailla ja ruokapöydälle on tilaa niin keittiössä kuin olohuoneessa. Eteisessä on tyylillä remontoitu erillinen wc ja alakerrasta löytyy pesuhuone/wc ja sauna. Pesuhuoneessa tilaa myös pesutornille. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joihin molempiin mahtuu parisänky. Toisesta makuuhuoneesta käynti aidatulle piha-alueelle, jonka terassilla on mukava istuskella vaikka saunan jälkeen grillaamassa ystävien kanssa. Autolle paikka ihan talon kulmalla. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lähikauppaan vain muutaman minuutin kävelymatka. Tervetuloa esittelyyn. Voit myös varata oman yksityisesittelyn, joten ole pian yhteydessä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391021

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRuusukuja 1, 02270 Espoo

KaupunginosaHannus

Huoneluku3h, k, s, erill. wc, varastotila, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi

AutopaikkaSähköpistoke, jos ostajalla on sähköauto niin on mahdollisuus saada latauspaikka. Neljästä paikasta kaksi tällä hetkellä käytössä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2019 (edellinen osakas) ja erillinen wc 2022

VapautuminenViimeistään 1 kk / sop. muk. kaupanteon jälkeen

Varustus

Keittiösidebyside, uuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc: peili, allaskaappi, käsisuihku

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle, taulukiskot

Makuuhuonevaatekaapit, toisesta makuuhuoneesta käynti terassille

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu, naulakko, kenkäkaappi, terassin pöytä ja 4 tuolia

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossavaatekaapit, alakerran varastotila, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti, keittiön puukaiteen yksi kiinnitys puuttuu.

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinättapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetTuulikaapissa laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta278 550,72 €

Velkaosuus15 449,28 €

Velaton hinta294 000,00 €

Hoitovastike395,20 €/kk

Rahoitusvastike228,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä623,20 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSähköautonlatauspaikka 50 €/kk. Latauspisteiden todelliset kulutukset tasataan puolivuosittain latauspisteiden mittarilukemien perusteella tehtävällä tasauslaskutuksella.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ruusukuja 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3406 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

Rakennusmateriaali puu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat. Yhtiöllä on huoltosopimus lumitöistä.

Taloyhtiössä onKalustovarasto,lämmönjakohuone,vesimittarihuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2008: Puurakenteiden maalaus, sokkeleiden korjaus ja maalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2010: Rännit ja lumiesteet uusittu. 2011: Lämmitysjärjestelmä uusittu, katon harjapellit uusittu rakennusten 1 ja 3 katolla. 2012: Välikattojen lämmöneristyksen parantaminen puhallusvillaeristeellä. 2014: Lasten leikkipaikka uusittu. 2020: Elisan kaapeliverkko. 2022: Piha-alueen asfaltointi ja pihavalaistus uusittu, kallistukset korjattu, jätekatos uusittu, sähköpääkeskus uusittu, autopaikkojen lämmityslaitteet uusittu ja asennettu 4 latauspaikkaa. Talo 1 itäsivun ja eteläpäädyn maanvastaisten seinien ulkopuolisen veden- ja lämmönesristys korjattu ja itäsivulle rakennettu salaoja. Patolevyt asennettu, maa-aines vaihdettu ja kasvillisuutta poistettu. Hulevesijärjestelmä rakennettu talojen 1, 2 ja 3 ympärille ja hulevedet johdatettu viivytyssäiliöön. Talot 1 ja 2 on yhdistetty putkituksin mahd. myöhempää valokuitutiedonsiirtoverkkoyhteyttä varten. Talon 1 pohjoispäätyyn tehty tukimuuri pihatien molemmin puolin ja asuntojen pääsisäänkäyntien puuportaat uusittu. Talo 3 kohdalla rakennettu tukimuuri ja sisääntulokatoksen vaakapanelointi uusittu ritilärakenteeksi. 2023: katon huoltokorjaukset 2024: huoltomaalauksia

Tiedossa olevat korjaukset2025: Puiden kaatoa, markätilojen vaiheittaiset korjaustarpeet, lämmityksen perussäätö, julkisivun ja parvekkeiden vanhojen puuosien uusiminen tarpeen mukaan / huoltokäsittely 2026: Viemärien kuvaus ja huuhtelu, ilmanvaihdon nuohous ja tarvittaessa ilmavirtojen tasapainotus, huoneistojen ulkopistorasioiden vikavirtasuojatuksi malliksi 2027: Puuaitojen uusiminen, asuntojen ulko-ovien uusiminen, lukkopesien uusimen nykyaikaisempaan malliin 2029: Huoneistojen sähkösaneeraus, vesikatteiden uusiminen (varaus) . Ks. korjaussuunnitelma kokonaisuudessaan liitteestä yhtiön PTS vuosille 2024-2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on 17.270 € hoitolainaa maalausurakasta (valtuutus oli max 25.000 €). Seuraavassa yhtiökokouksessa päätetään muutetaanko hoitolaina rahoituslainaksi vai säilyykö hoitolainana. Hallitukselle myönnetty valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tai vapauttamiseksi.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala966.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään