119 m² / 119 m²5 h, k, rt, erill.wc, käyttöullakko, var, piha, autokatos
Tammihaantie 2, Lippajärvi, Espoo
250 000,00 €Velaton hinta
248 800,84 €Myyntihinta
119 m²Tammihaantie 2, Lippajärvi, Espoo
mitat suuntaa antavina
Ruokailutila / aula yläkertaan
2024 huoneiston remontissa on laadukkaasti toteutettu keittiö
ruokailutila
Olohuone ja ruokailutila
Alakerran wc
Aulan tyylikkäät portaat vie yläkerran makuuhuoneisiin 2. kerrokseen
Kylpyhuoneessa huomioitu uudet putkistot, joten tätä ei enään avata putkiremontissa
Hyvä tila kodinhoitoon ja vaipanvaihtoon
Mh 1/4
Mh 2/4
Mh 3/4
Mh 4/4
Yläkerran aulasta raput ullakolle
ullakko lämpöeristetty, jossa hyvä oleskelukorkeus
tuleeko tästä lasten oma salailnen paikka....
tästä kesäkuvasta on kasvillisuutta poistettu pihasta (vanha kuva)
Jokaisen pihalle kuuluu reilun kokoinen ulkovarsto
yhtiöllä mukavat oleskelu ja leikkipaikat
Isot leikkipaikat yhtiön sisäpihalla
Autokatospaikka asukkaalle
Lippajärven uimaranta on on lähellä Ja Pitkäjärven rannalla urheilupuisto
mitat suuntaa antavina
Ruokailutila / aula yläkertaan
2024 huoneiston remontissa on laadukkaasti toteutettu keittiö
ruokailutila
Olohuone ja ruokailutila
Alakerran wc
Aulan tyylikkäät portaat vie yläkerran makuuhuoneisiin 2. kerrokseen
Kylpyhuoneessa huomioitu uudet putkistot, joten tätä ei enään avata putkiremontissa
Hyvä tila kodinhoitoon ja vaipanvaihtoon
Mh 1/4
Mh 2/4
Mh 3/4
Mh 4/4
Yläkerran aulasta raput ullakolle
ullakko lämpöeristetty, jossa hyvä oleskelukorkeus
tuleeko tästä lasten oma salailnen paikka....
tästä kesäkuvasta on kasvillisuutta poistettu pihasta (vanha kuva)
Jokaisen pihalle kuuluu reilun kokoinen ulkovarsto
yhtiöllä mukavat oleskelu ja leikkipaikat
Isot leikkipaikat yhtiön sisäpihalla
Autokatospaikka asukkaalle
Lippajärven uimaranta on on lähellä Ja Pitkäjärven rannalla urheilupuisto
Erinomainen perheasunto vehreällä ja rauhallisella sijainnilla.
- Upea piha-alue.
- Oma autokatospaikka.
- Taloyhtiöllä lapsiystävällinen pihapiiri.
- Lyhyt kävelymatka niin kouluun kuin uimarannalle.
Heti vapaa !! Iso perheasunto, Lippajärven rannan läheisyydessä, kävelyetäisyydellä Ruokakaupat, koulut ja päiväkodit. Huoneisto on täysin remontoitu 2024. Tämä monien mahdollisuuksien koti tarjoaa loistavat puitteet laadukkaaseen asumiseen perheen pienimpiä unohtamatta. Huoneiston kerrassaan ihastuttavan oman piha-alueen ohella taloyhtiön lapsiystävällinen isolla pihapiirissä on lasten turvallista leikkiä. Lisäksi niin päiväkoti, koulu kuin uimarantakin sijaitsevat vain muutaman kivenheiton päässä. Asunnon sisääntulokerros käsittää oivat tilat perheen yhteisiin hetkiin. Olohuone on toivotun avara, ja sen yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin pöytäryhmä. Erityisesti kesäaikana tarjolla on todellista herkkua oleskelutilojen jatkeena olevan suojaisan piha-alueen myötä. Erityismaininnan ansaitsee myös pihan yhteydessä oleva reilunkokoinen ja hiljattain uusittu ulkovarasto. Sisääntulokerros kattaa lisäksi kauniisti remontoidun keittiön, erillisen wc:n sekä mukavan väljät eteistilat. Yläkerrasta löytyvät kodin neljä makuuhuonetta kylpyhuone, jossa kaksi suihkua ja kodinhoitotila. Lisäksi hämmästyttävän tilava ja valoisa käyttöullakko palvelee erinomaisena työtilana tai vaikkapa perheen nuorison omana valtakuntana. Ja mikä parasta, autokatoksen vuokrasopimuksen voi siirtää asunnon ostajalle. Taloyhtiön linjasaneeraus on alkanut 01/2024. Tämän asunnon asumishaitta aika on arviolta 07-09.2024 välisenä aikana noin 50 päivää.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Laaksolahti(Pecasa Oy)Lähderannantie 22, 02720 Espoo(09) 2311 0311
Asunnon tiedot
Kohdenumero1362868
TalotyyppiRivitalo
SijaintiTammihaantie 2, 02940 Espoo
KaupunginosaLippajärvi
Huoneluku5 h, k, rt, erill.wc, käyttöullakko, var, piha, autokatos
Asuinpinta-ala119 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala119 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaKatospaikka, vuokrasopimus siirretään ostajalle.
EnergiatehokkuusluokkaE2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2024 Koko huoneiston remontti
2018 Käyttöullakon kattoikkunat uusittu.
2012 Porrasaskelmat pinnoitettu tammiparketilla (puusepän työnä).
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on kokonaan pintaremontoitu 2024
Laminaatti: Lamella Prime, käyttöluokka 32, kosteutta hylkivä HDF integroitu alusmateriaalin ansiosta hiljaisempi käytössä.
Varustus
KeittiöKoko keittiö kodinkoneineen uusittu 2024: Jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet. Työtaso: kvartsikomposiittia
SaniteettitilatAlakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa Kylpyhuone/wc, 2 x suihku, kylpyhuonekaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
OlohuoneOlohuoneessa isot ikkunat omalle pihalle päin ja käynti pihalle.
MakuuhuoneYläkerrassa 4 makuuhuonetta. Ullakko otettu käyttöön (eristetty)
LaajakaistayhteysTaloyhtiöllä laajakaista
Säilytystilat asunnossaUlkovarasto omalla piha-alueella. Huoneiston kaapistot, irtainvarasto (A-talon kellarikerroksessa), jäähdytetty kellarikomero (huoltorakennuksessa)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaKylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinätKph: laatta. Erillinen wc: maalattu
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta248 800,84 €
Velkaosuus1 199,16 €
Velaton hinta250 000,00 €
Hoitovastike550,00 €/kk
Rahoitusvastike50,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä600,00 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaNyt myytävälle huoneistolle kuuluvasta autokatospaikasta (nro K22) ei makseta muuta kuin sähkön kulutus maksu.
Varastovuokrat: suuri 98 €/kk, keskikokoinen 78 €/kk ja pieni 60 €/kk.
Taloyhtiön pesutupa, kuivaushuone ja mankelihuone ovat maksutta osakkaiden käytössä.
Tuleva yhtiölaina linjasaneerauksesta jaetaan osakkaille 2025 keväällä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Kartanonpuisto
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala28879 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliSiporex
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHarja/Vartti-kate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onElisa laajakaista, Sauna, pesutupa, mankeli, kylmäsäilytystilat, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset1982 Vesikaton muutos tasakatosta harjakatoksi.
1990 Julkisivujen peruskorjaus.
1994-1995 Talojen välisten käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen. 1998-1999 Kaukolämpölaitteet, lämmitysverkon tasapainotus. 2001 C-talon alapohjien tuuletusputket. 2002 Talojen päätykolmioiden uusiminen. 2004 A-, B-, ja C-talojen salaojat. 2006 E-talon salaoja. 2008-2009 Vajojen ja aitojen uusiminen. 2010 Olohuoneiden ikkunoiden ja pihaovien uusiminen. 2011 Traktorivajan oven uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen, saunan pesuhuoneen kunnostus. 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus, traktorivajan katon uusiminen, D-talon alapohjan kulkuaukon korjaus ja osittainen salaojitus, ikkunoiden huoltomaalaus, parkkipaikkojen ja pihakäytävien kunnostus. 2013 IV-kanaviston nuohous. 2014 D-talon alapohjan saneeraus. 2014-2015 Sisäänkäyntien peruskorjaus, mm. ulko-ovien uusiminen. 2015 Huoltorakennuksen ja väestönsuojan ulko-ovien uusiminen, lukitusmuutos Sento-avaimelle, sokkelin huoltomaalaus, 4xpaineenalennusventtiili käyttövesiputkistoon, taloyhtiölaajakaista ja satelliittivastaanotosta luopuminen, katon pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus. 2015-2016 Maaperätutkimus, soveltuvuuden selvittäminen maalämpöhanketta varten. 2016 F-talon kaksi lohkoa kolmesta, VSS paine- ja tiiveyskoe, padotusventtiilin uusinta. 2016-2017 Vajojen ja aitojen huoltomaalaus. 2017 Leikkipaikan peruskorjaus, ulkovesipostien uusiminen, C-talon alapohja. 2017-2018 Kuusiaidasta luopuminen, alueen ja kasvillisuuden kunnostus, matalan muurin rakentaminen. 2019 Puiden kaatoa, putkistohuuhtelut SO JV SV ja kuvaus. 2020 Katon kuntoarvio. 2022 Huoneistokorjauksia, johtuen vesivahingoista, B-talossa kattovuotoja, F-talon alapohja (valmistunut 2023), Linjasaneeraussuunnitelmat; urakan ja valvonnan kilpailutus, vesikaton urakan suunnitelmat ja tarjouspyynnöt, Pihavalaistuksen uusinta, Pesukone uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetPitkätähtäimen suunnitelma 2023 - 2028
Ostajalle aiheutuvat kustannukset2023 päätetty ja aloitettu linjasaneeraus:
- Linjasaneeraus
- Saunaosaston ja pesutuvan peruskorjaus
- huoneistojen märkätilat
- kaukolämpölaitteiden uusiminen ja säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen tarvittaessa
- Vanhan öljysäiliön poistaminen
Laina jyvitetään vasta urakan päätyttyä vuonna 2025
MuutaOsakkaat vastaavat itse tehdyistä saunoista ja kattoikkunoista. Ullakoilla, joissa on puolilämmin varasto, osakasvastuu (katso yhtiöjärjestys 15 §).
Hallitukselle annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa
Huoneistot yhteensä57 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6718 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutVilniemen uimaranta (n. 0.45 km), Träskändan puisto (n. 0.4 km)
KoulutAuroran koulu (alakoulu) (n. 0.4 km), Järvenperän koulu (n. 1.1 km), Kauniaisten lukio (n. 3.1 km)
PäiväkotiLippajärven päiväkoti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-market Ravioli (n. 0.6 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Laaksolahti
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
Pecasa Oy, Lähderannantie 22, 02720, Espoo
Puh. (09) 2311 0311
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistönvälittäjä Sari Latvanen puh 050 3313728
Ilmoitusta on katsottu195 kertaa
