Kohdenumero30855176
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu.
Puu, betoni, tiili
SijaintiFinnsintie 6, 02780 Espoo
KaupunginosaEspoonkartano
Huoneluku3h, k, erill. wc, kph, 2x vh, piha, varasto,
Asuinpinta-ala108 m², tarkistusmitattu
Lisätietoa pinta-alastaPinta-ala on 18.8.2023 tehdyn huoneistoalamittauksen mukainen huoneistoala. Laskenta on suoritettu standardin SFS 5139 (RT- 12-11055) mukaisesti.
Huoneistoala jakautuu seuraavasti:
1. kerros: 84,5 m2
Kellari (pesutilat ja käytävät): 23,0 m2
Kerroksia2
ParvekeEi
TerassiEi
Rakennusvuosi1917
Käyttöönottovuosi1920
JätevesihuoltoOma
Nykyinen järjestelmä ei ole ympäristömääräysten mukainen. Järjestelmä päivitettävä liittämällä rakennus kunnallisverkostoon, kun se on mahdollista.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, varaava tulisija
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
Ilmanvaihtoa tulee modernisoida nykystandardien mukaiseksi
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetMyyjä ei ole asunut kiinteistössä, eikä myyjän tiedossa ole listausta rakennuksessa suoritetuista kunnostustöistä.
Kuntotarkastuksessa ilmi tulleet huomiot remonteista:
- Kellari on kunnostettu arviolta 90-luvulla, kellariin on rakennettu pesutilat, sauna, kodinhoitotila ja wc,
vuonna 1999 lämminvesivaraaja on uusittu. Kellarin pinnotteiden käyttöikä on tiensä päässä, pesuhuoneessa ei ole riittävää ilmanvaihtoa ja maaperän kosteus täytyy huomioida tilojen remontoinnin yhteydessä.
- Sähköpattereita on uusittu, ilmalämpöpumppu (käyttöikää jäljellä) on asennettu vuosien saatossa.
- Toinen uuni on poistettu käytöstä, Puuhella/leivinuuni sekä takka ovat toimivia.
- Katto on uustti, rakennuksen katteen iästä ei ole tietoa. Katteessa ei havaittu merkittäviä vaurioita tai puutteita.
Espoon rakennusvalvonnalla tai museolla ei ole arkistoituna kiinteistöön liittyviä lupa-asiakirjoja tai muutostöitä. Kaupungin mukaan lopputarkastuksia tai lupa-asioita ei ole kesken kaupungin kanssa.
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
Huoneiston kuntoTyydyttävä, 023 Kuntotarkastuksessa on lueteltuna kunnostustarpeita Rakennustiedon kuntotarkastusohjetta KH 90-00394 noudattaen.
Merkittävimmät suositukset olivat:
•Maanpintojen kallistusten korjaaminen rakennuksen vierustoilla.
•Sadevesien ohjauksen parantaminen ja sadevesien johtaminen riittävän kauas rakennuksesta.
•Alapohjarakenteiden kunnon selvittäminen sekä varautuminen käyttöikänsä ylittäneiden alapohjarakenteiden uusimiseen.
•Betonilaatan yläpuolisen puulattiarakenteen kuntotutkimus (riskirakenne)
•Ulkoverhouksessa havaittujen lahovaurioiden korjaaminen.
•Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja kunnostus.
•Hirsirakenteisten ulkoseinien kuntotutkimus rakenteita avaamalla.
•Tuulettumattoman ulkoseinärakenteen kuntotutkimus.
•Ullakon vaurioituneen ikkunan uusiminen.
•Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja tiivisteiden kunnostaminen.
•Ulko-ovien huoltokäsittely ja korjaus.
•Räystäskourujen puhdistus ja kallistusten korjaaminen.
•Yläpohjatilan tarkastaminen kulkureitin järjestämisen jälkeen.
•Pesuhuoneen ja saunan kunnostaminen teknisen käyttöiän päättymisen vuoksi
•Kodinhoitohuoneen kunnostaminen pesuhuoneremontin yhteydessä.
•Liesituulettimen poistoputken uusiminen.
•Pesuhuoneiden ja asuintilojen ilmanvaihdon parantaminen.
•Lämminvesivaraajan uusimiseen varautuminen.
•Jätevesijärjestelmän uusiminen nykyvaatimusten mukaiseksi.
•Varautuminen sähköjärjestelmän osittaiseen uusimiseen sen iän vuoksi.
VapautuminenHeti