150 m² / 388 m²4+k+wc + ateljee 158 m2

Vuohilammentie 12, Kolmiranta, Espoo

100 000,00 €Velaton lähtöhinta

100 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ateljeen pohjakuva

Päärakennus, rakennettu 1941

Päärakennuksen alakerrassa makuuhuone, ruokailutila ja olohuone

Näkymä olohuoneesta ruokailutilaan

Olohuone

Alakerran makuuhuone

Alakerran toinen makuuhuone

Päärakennuksen keittiö

Päärakennuksen wc

Yläkerta on avonaista tilaa

Ateljee, rakennettu 1979

Ateljeen lasiterassi, päärakennus näkyy taustalla

Ateljeen avotila

Ateljeen takka

Ateljeen avotila

Ateljeen keittiö

Ateljeen kylpyhuone

Suihku ateljeen kylpyhuoneessa

Ateljeen erilliswc

Ateljeen sauna

Ateljeen ikkuna

Päärakennus ja taustalla ateljee

Ateljeen pohjakuva

Päärakennus, rakennettu 1941

Päärakennuksen alakerrassa makuuhuone, ruokailutila ja olohuone

Näkymä olohuoneesta ruokailutilaan

Olohuone

Alakerran makuuhuone

Alakerran toinen makuuhuone

Päärakennuksen keittiö

Päärakennuksen wc

Yläkerta on avonaista tilaa

Ateljee, rakennettu 1979

Ateljeen lasiterassi, päärakennus näkyy taustalla

Ateljeen avotila

Ateljeen takka

Ateljeen avotila

Ateljeen keittiö

Ateljeen kylpyhuone

Suihku ateljeen kylpyhuoneessa

Ateljeen erilliswc

Ateljeen sauna

Ateljeen ikkuna

Päärakennus ja taustalla ateljee

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Harvinaislaatuinen kiinteistö Espoon Kolmirannassa etsii remonttitaitoista omistajaa ja uutta tulevaisuutta! Reilun 1900 m2:n viehättävällä tontilla, suurten tammien siimeksessä, sijaitsee vuonna 1941 rakennettu omakotitalo ja 1979 rakennettu, arkkitehti Kirmo Mikkolan ja taiteilija Esa Laureman suunnittelema ateljee. Päärakennus on ollut taiteilija Esa Laureman koti koko hänen elämänsä ajan. Ateljee on rakennettu taiteilijan työskentelytilaksi. Päärakennus on alunperin rintamamiestalo, jota on laajennettu 1970 -luvulla. Ateljeeta on laajennettu lasiterassilla 1985. Molemmat rakennukset ovat päässeet vähäisen käytön ja huolenpidon puutteen vuoksi huonoon kuntoon, ja kaipaavat kipeästi mittavia korjauksia. Kuntotarkastus on tehty kesäkuussa 2025 antamaan ajantasaista tietoa rakennusten kunnosta. Onko sinulla tarvittavat resurssit, rakennusalan osaaminen ja näkemys, joilla elvyttää nämä rakennukset uuteen loistoonsa? Mikäli tämä ainutlaatuinen mahdollisuus kiinnostaa, ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittely!

Ensiesittely

Keskiviikko 9.7.2025
17:00 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1396066

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPäärakennus puurakenteinen, ateljee kivi- ja puurakenteinen

SijaintiVuohilammentie 12, 02820 Espoo

KaupunginosaKolmiranta

Huoneluku4+k+wc + ateljee 158 m2

Asuinpinta-ala150 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala388 m²

Kerroksia1/2

Käyttöönottovuosi1941

KäyttövesiTontilla sijaitseva porakaivo. Velvoite liittyä kunnalliseen vesijohtoverkkoon.

JätevesihuoltoTällä hetkellä oma pienpuhdistamo. Velvoite liittyä kunnalliseen viemäriverkkoon.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKevyt polttoöljy

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiPäärakennus: harjakatto, osin pulpettikatto, ateljee: tasa- / pulpettikattoinen

KatePäärakennus: betonitiili, osin profiilipeltikate, osin huopakate, ateljee: huopakate

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoVälttävä, Molempien rakennusten osalta tarvitaan jatkotutkimuksia ja mittavaa peruskorjaamista, tai vaihtoehtoisesti purkamista ja uudisrakentamista. Huom! rakennuksille ei ole voimassa olevaa energitodistusta - myydään peruskorjattavaksi."

VapautuminenViimeistään 2 - 3 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaAteljeessa on keittiö, johon kuuluu kaapistot, liesi, liesikupu/tuuletin ja jääkaappi. Ateljeen lattiat ovat betonia. Ateljeen saunatiloissa on lattia- ja seinälaatoitus ja puupanelointi. Saunassa on puukiuas ja ateljeessa takka. Ateljeessa sijaitseva öljylämmitys on lämmönlähde myös päärakennukselle. Päärakennuksen WC:ssä on pieni sähköllä lämmitettävä lämminvesivaraaja.

Tontti

Tontin pinta-ala1961 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Rakennusoikeus0 m² Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa 1, pientaloalue (AP). Rakennusoikeus määritellään lupapäätöksillä.

Lisätietoja rannastaOikeus vesialueisiin ja yhteisranta (Yhteinen vesialue 49-441-876-7 (Siikajärvi), 49-441-876-15 (Nupurinjärvi), 49-441-876-23 (Kivilampi), 49-441-876-24 (Vuohilampi), 49-441-876-25 (Pitkänen), yhteinen maa-alue 49-441-878-8 (rantapalsta))

AutopaikkaPihapaikka

Maapohjan pinta-ala1961 m²

Varustus

KeittiöPäärakennuksessa kaapistot, erillisuuni- ja taso, tiskialtaat, jääkaappi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatPäärakennuksessa ainoastaan erillinen wc, ei peseytymistiloja. Ateljeessa sauna, pesuhuone, erillinen wc

OlohuoneTakka (savupelti epäkunnossa)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti, yläkerrassa kokolattiamatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta100 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta100 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Rakennukset ovat olleen pääasiassa tyhjillään, luotettavaa kulutustietoa ei ole saatavilla. Peruslämmön ylläpitoon kulunut noin 2 000 l öljyä vuodessa. Asumisessa arviolta 5 000 l vuodessa.

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Rakennukset ovat olleen pääasiassa tyhjillään, luotettavaa kulutustietoa ei ole saatavilla

Jätehuolto (myyjän arvio)Noin 40 EUR / kk; kulutuksen ja HSY:n hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen ja HSY:n hinnaston mukaan

Kiinteistövero624,23 (vuonna 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSamarian terveysasema (n. 13 km), Jorvin sairaala (n. 13 km), Karhusuon kirjasto (n. 8.7 km), Siikajärven leikkipaikka (n. 7.8 km), Hotelli Lepolammen minigolfrata (n. 0.8 km), Kotimäen luistelukenttä (n. 3.6 km)

KoulutKarhusuon koulu (n. 8.7 km), Koulumestarin koulu (n. 11 km), Mikkelän koulu (n. 12 km), Lagstads skola (n. 13 km), Kirkkojärven koulu (n. 13 km)

PäiväkotiNupurin päiväkoti (n. 6.4 km), Päiväkodit Karhusuolla, Gumbölessä, Mikkelässä, Muuralassa (n. 9 km)

Liikenneyhteydet243 (Veikkola - Espoon keskus) (n. 0.8 km)

RuokakaupatVeikkolan kaupat ja palvelut (n. 5 km), Espoon keskuksen marketit ja muut palvelut (n. 12 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Kvist Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM p. 040 5531859 sirpa.kvist@km.fi VARAA OMA YKSITYISESITTELY! Onko nykyinen koti vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää Kiinteistömaailman palveluista ja asuntomarkkinatilanteesta. Ota yhteyttä!

Ilmoitusta on katsottu82 kertaa