95 m² / 95 m²4h + avok. + kph/s + 2 x erill. wc + vh
Kaitaankulma 6, Kaitaa, Espoo
337 000,00 €Velaton hinta
331 996,51 €Myyntihinta
95 m²Kaitaankulma 6, Kaitaa, Espoo
Eteisestä olohuoneeseen päin
Korkeaa avaraa tilaa
Olohuoneesta keittiön suuntaan, valoa ja avaruutta
Olohuoneesta eteisen ja keittiön suuntaan
Keittiöstä olohuoneen suuntaan
Tilavassa keittiössä reilusti säilytys- ja tasotilaa
Yläkerran erillinen wc (kalusteen kohdalla suihkuvaraus)
Yläkerran erillinen wc
Yläkerran päämakuuhuone
Makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä kaapistoa
Makuuhuoneessa myös korkeutta ja avaruutta
Makuuhuoneessa myös korkeutta ja avaruutta
Portaat ylhäältä alakertaan
Alakerran makuuhuone (askarteluhuone)
Alakerran erillinen wc
Alakerran takkahuone
Takan vierestä vasemmalta ovi saunatiloihin
Sisäänkäynnin julkisivu
Takkahuoneesta portaat ylös pihalle
Terassilla on tilaa grillata ja rentoutua
Myyjän kesäkuva
Myyjän kesäkuva
Myyjän kesäkuva
Talo takaa päin
Merellinen Kaitaa
Eteisestä olohuoneeseen päin
Korkeaa avaraa tilaa
Olohuoneesta keittiön suuntaan, valoa ja avaruutta
Olohuoneesta eteisen ja keittiön suuntaan
Keittiöstä olohuoneen suuntaan
Tilavassa keittiössä reilusti säilytys- ja tasotilaa
Yläkerran erillinen wc (kalusteen kohdalla suihkuvaraus)
Yläkerran erillinen wc
Yläkerran päämakuuhuone
Makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä kaapistoa
Makuuhuoneessa myös korkeutta ja avaruutta
Makuuhuoneessa myös korkeutta ja avaruutta
Portaat ylhäältä alakertaan
Alakerran makuuhuone (askarteluhuone)
Alakerran erillinen wc
Alakerran takkahuone
Takan vierestä vasemmalta ovi saunatiloihin
Sisäänkäynnin julkisivu
Takkahuoneesta portaat ylös pihalle
Terassilla on tilaa grillata ja rentoutua
Myyjän kesäkuva
Myyjän kesäkuva
Myyjän kesäkuva
Talo takaa päin
Merellinen Kaitaa
Eeva-Liisa Wikholm
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
eeva-liisa.wikholm@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 517 5146
Erillistalo hyvinhoidetussa yhtiössä
- Korkeat huoneet yläkerrassa, avaruus ja valoisuus
- Paljon säilytystilaa
- Kiva iso terassi ja suojaisa piha
Valoisa ja avara erillistalo rauhallisella pientaloalueella. Ihanteellinen koti lapsiperheelle! Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu erillistalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta kahdessa kerroksessa. Sisään saavutaan talon yläkertaan, jossa avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, läpitalon avautuvan oleskelutilan. Tilaa korostaa hieman yli neljän metrin huonekorkeus, joka tuo sisustukseen ilmavuutta. Yläkerrassa on myös tilava makuuhuone sekä erillinen wc, jossa on valmius suihkulle. Alakerrasta löytyy toinen makuuhuone, takkahuone, pesu- ja saunatilat, erillinen wc sekä reilusti säilytystilaa. Takkahuoneesta on kulku suurelle ja suojaisalle takaterassille – täydellinen paikka rentoutumiseen ja grillailuun. Asunnolle kuuluu myös autokatospaikka ja varasto. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja meren läheisyyden. Läheltä löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kaupat. Hyvä julkinen liikenne, myös metroasema kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392170
TalotyyppiErillistalo
SijaintiKaitaankulma 6, 02360 Espoo
KaupunginosaKaitaa
Huoneluku4h + avok. + kph/s + 2 x erill. wc + vh
Asuinpinta-ala95 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala95 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeEi
Pihan suuntalänsi, itä, etelä
AutopaikkaKatospaikka, jossa sähköpistoke (mahdollisuus kevytlatarukseen).
EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2007: Keittiön uusiminen, keittiön /olohuoneen seinäaukko. Kylpyhuoneen, vessojen ja saunan uusiminen. Piha, takapihan pengerrys, terassi, ulkovalaistus, istutukset.
Vapautuminenn. 3 kk tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaYläkerran huonekorkeus on korkeimmillaan hieman yli 4 metriä.
Varustus
KeittiöJääkaappi (korkea, rst), viinikaappi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin hormiin (huippuimuri), kaapistot, irrallinen saareke, lattialämmitys. Puustelli keittiö v. 2007.
SaniteettitilatYläk. erill. WC: peilit, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaslaatikosto, lattialämmitys, wc-istuin. - Alak. erill. WC: peili, allaslaatikosto, lattialämmitys, wc-istuin. - Alak. pesuhuone/sauna: suihku/ kääntyvä suihkuseinä, peili, tasoallas ja laatikosto, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna. Kaikki saniteettitilat on uusiitu v. 2007.
MakuuhuoneKaapistot peililiukuovilla
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, takka, ilmalämpöpumppu ( Innoair, asennettu 2015, huollettu 2021, vastuu siirtyy uudelle osakkaalle)
LaajakaistayhteysValokuitu (Valokuitunen Oy, osakas tekee oman liittymäsopimuksen haluamansa toimijan kanssa)
TelevisioliitäntäYleisantenni
Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, lämmin varasto n. 3 m2 (erillinen rakennus)
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätVälitilan levy, maalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTakkahuone: seinät maalattu ja laattalattia, lattialämmitys.
Ala-aula: laattalattia, lattialämmitys.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta331 996,51 €
Velkaosuus5 003,49 €
Velaton hinta337 000,00 €
Hoitovastike342,00 €/kk
Rahoitusvastike203,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä545,30 €/kk
Vesimaksu14 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu ennakkomaksu 14 €/hlö /kk ja se täsmäytetään kerran vuodessa kulutuksen mukaisesti. Autopaikasta ei veloitusta.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Harakanpesä
TalotyyppiErillistalo
Tontin pinta-ala3413 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1989
RakennusmateriaaliPuu, tiili
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, talovarasto, yhteisantenni
Rakennukseen tehdyt korjaukset2007-2008: A1a, A1b, A2a ja A2b huoneistoissa on tehty alimman kerroksen kosteuseristeiden uusiminen, salaojien ja salaojakaivojen uusiminen. Korjauksen syynä ovat olleet viat kosteuseristyksissä, mikä on aiheuttanut rajallisia kosteusvaurioita asuntoihin.
2008: tehtiin myös vastaava remontti B 1 huoneistossa.
Taloissa B1 ja B2 ilmeni v 1989 valmistumisen jälkeen liikkumista. Vuonna 2007 talot liikahtivat uudelleen johtuen viereisen tontin rakentamisesta. Espoon kaupunki on mitannut rinteen taloja vuosina 2011, 2012, 2013 ja 2014 ja todennut, ettei liikkumista enää ole tapahtunut (liite). Liikkumisen johdosta taloihin on suoritettu seuraavat korjaustoimenpiteet: Talossa B1: -Perustuksia vahvistettu betonilla vuonna 1995 -Halkeamat on korjattu rakentamisen jälkeen, sekä uudelleen v 2007 liikahtamisen jälkeen -Tukimuuri rakennettu v 2011
Talossa B2: -Maaperän vaihto v 2000: painetta aiheuttava sivu kaivettiin auki ja maa vaihdettiin kevytsoraksi
-Maan kantavuuden parannus: maahan injektoitiin sementtiä 2001-2002. -Halkeamien korjaus rakentamisen jälkeen, sekä uudelleen v 2002 (v 2007 liikahdus ei aiheuttanut korjaamista vaativia halkeamia talossa B2) -Tukimuuri rakennettu v 2011. C 1 huoneistossa todettiin v. 2004 piipun pellityksen viasta johtunut keittiön kosteusvaurio. Kosteusvaurion korjaus ja katon pellityksen korjaus. Samalla on korjattu myös C 3 kattopelti vastaavasta kohtaan. 2006: ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2008: kaikkien rakennusten ympärillä olevien salaojien sijainnit tarkistettu ja sadevesisuppilot uusittu. 2010: kaikkien taloyhtiön kattojen kunto on tarkistettu. 2011: Yhtiössä on 05/2011 tehty kunnossapitotarveselvitys. 07/2011 valmistunut tukimuuri ja aita viereisen taloyhtiön Kaitaankulma 4 ja Kaitaankulma 6 välillä johtuen tonttien korkeuseroista. 2012: Asuntojen A1a ja B3 talojen yhdessä kulmassa olevat sadevesikaivot ovat tutkittu koska on epäilty että eivät toimisi asianmukaisesti ja altistaisi talojen kulmat kosteudelle. Soukan Huolto on tehnyt 05/2012 pintakosteusmittarilla tarkastuksen asuntojen sisäpuolella, jossa asunnon A1a arvot olivat kuivat ja asunnon B3 arvot sisälsivät kosteutta. Soukan Huolto tehnyt tästä raportin ja toimenpidesuunnitelman. Syksyllä kaivettu putki niin että sadevedet johdettu talon nurkalta suoraan kaupungin sadevesiviemäriin.
2013: Asunto B3:lle tehty alakerran seinälle kuivatus ja suoritettu myöhemmin tarkastusmittaus josta WD Kuivaus Oy on tehnyt raportin ja toimepide ehdotuksen. Taloyhtiö on noudattanut toimenpide ehdotusta.
Yhtiössä on 07/2013 valmistunut autokatoksen kuntotutkimusraportti. 2014: Asunto B4:n yläkerran kylpyhuoneessa tapahtuneen kosteusvaurion korjaus on tehty joulukuussa. 2015: Autokatoksen korjaussuunnittelu ja kuntokartoitus. 2016: Autokatosremontti sekä asunto A1a kosteusongelmaan liittyen salaoja- ja sadevesiviemärin korjaus, tehty kosteusongelmien korjaustöitä asunnoissa A1a ja C1 sekä toteutettu kattojen korjaustyö. 2017: Kattotiilien korjaus ja kattojen pesu. 2018: Piipun hattujen uusinta. 2019: Sisäänkäyntikatosten rungon vaihto C2 ja C3. 2019-2021: B1 asunnon suoristamishanke. B1-asunnon alapuolinen maaperä vahvistettiin ja talo tuettiin geopolymeerilla (Geobear), jottei painumista pääsisi enää tapahtumaan. Tämän jälkeen sisätiloissa toteutettiin tarvittavat korjaustoimenpiteet talon sisällä. 2020: Huippuimurien korjaukset ja turvakytkimien asennukset. Lisäksi tehty kattojen tarkistus, rikkinäisten tiilien vaihto, aluskatekorjaukset. 2021: Tilikauden aikana B3-asunnossa todettiin vesipostin vuotamisesta aiheutunut vesivahinko, joka vaurioitti asunnon keittiötä ja saunatiloja. Tilat kuivatettiin ja korjattiin asianmukaisesti mm. uusimalla vedeneristys märkätiloihin.
2022: asennettiin asuinrakennusten katoille kattosillat ja samassa yhteydessä suoritettiin tarvittavia korjaustoimenpiteitä. Talojen seinät käsiteltiin kasvustonpoistoaineella syksyllä. 2023: Vuoden aikana on päivitetty yhtiöjärjestys ja karttaliite. Uusittiin 6 kappaletta autokatoksen lämmityskoteloa.
2024: Asunnossa B4 havaittu vesivuotovahinko alakerran vaatehuoneessa. Masterkuivaus on suorittanut tilojen kuivatuksen ja korjauksen asianmukaisesti mm. uusimalla seinät ja laatoituksen. Otettu käyttöön valokuitu. Autokatosremontti.
Tiedossa olevat korjaukset2024-2027 mm: Puiden ja pensaiden harvennus, pihojen kunnossapito. Hormien nuohous ja tarkast. Asuntojen kosteuseristeet kph-remonttien yht., 1kpl /v. Asuntojen alkup. patterien uusim. 2024 mm.: Vesijohtojen huolto ja tarkast. Puurakenteiden korj. ja maalaus. Vesikattojen räystäspeltien ja rännien uusim. /korj. Autokat. ulkoseinien pinnoit. poisto ja puuverhoilu. Kuntokartoitus ja PTS:n ajantasaistaminen. 2025: Pintapäällysrakenteiden uusim. ja korjaus tarvit. Parkkiruutujen maalaus. Ulkoseininen kunnost./puhdist./maal. Huippuimurien uusinta. Palovaroittimien asennus. 2026: Ikkunoiden uusim. ja pellitysten korj. Vesikattojen lumiesteiden asent. 2027: Ilmanvaihtokanavien puhd. Vesikattojen räystäspeltien ja rännien uusim. /korj. Käyttövesiputkien uusim. Huippuimurien uusinta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
Huoneistot yhteensä11 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1076 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutSoukan ostoskeskus (n. 0.8 km), Kaupunkikeskus Lippulaivan kattavat palvelut (n. 1.8 km), Espoonöahden urheilupuisto (n. 1.5 km), Espoonlahden uimahalli (n. 1.7 km)
KoulutSoukan koulu (ala-aste) (n. 1.2 km), Iivisniemen koulu (ala-aste) (n. 1.5 km), Kaitaan koulu (yläkoulu) ja lukio (n. 1.2 km), Koulumäen koulu (erityiskoulu) (n. 1.1 km), Espoonlahden koulu (lukio) (n. 1.2 km), Storängens skola (1-6 lk) (n. 1.2 km), Storängens skola (7-9 lk) (n. 1.6 km)
PäiväkotiJärvitorpan pk (n. 0.6 km), Alueella useita (n. 1.5 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkit Kaitaantie (n. 0.15 km), Kaitaan metroasema (n. 0.85 km)
RuokakaupatK-supermarket Soukka (n. 0.8 km), K-supermarket, Prisma ja Lidl Lippulaiva (n. 1.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva-Liisa Wikholm p. 040 5175146 tai eeva-liisa.wikholm@km.fi
Ilmoitusta on katsottu73 kertaa
