154 m² / 206 m²6h+k+arkioh+s+khh+kph+lasitettu terassi+varastot+autokatos+erill piharakennus

Itärajantie 11, Uusmäki, Espoo

660 000,00 €Velaton hinta

660 000,00 €Myyntihinta

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 045 0219

Moderni, energiatehokas ja todella tyylikäs Lammin kivitalo suositulla pientaloalueella. Näyttävän talon sydän aukeaa heti eteisestä. Isojen ikkunoiden kehystämä olohuone ilahduttaa valoisuudellaan ja huonekorkeudellaan. Upea Saari-keittiö on varustettu kaikilla herkuilla avautuen sen välittömässä yhteydessä olevaan ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Lasitetulla terassilla nautitaan pöydän antimista jo aikaisin keväästä myöhäiseen syksyyn, ihastellen upeasti viimeistellyn pihan kauneutta. Hyvä toiminnallisuus ja kauttaaltaan varmalla maulla valitut laadukkaat materiaalit tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lämmönlähteenä on energiatehokas maalämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Pimeneviin iltoihin tunnelman tuo varaava takka. Kauko-ohjaimella toimivat markiisi ja screen-rullaverhot sekä yläkerran viilennys pitävät huoneilman miellyttävän tasaisena kesähelteelläkin. Makuuhuoneita on valmiina neljä. Lisäksi yläkerran arkiolohuone toimii mainiosti myös työ- ja/tai vierashuoneena. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa lapsiperheen arkea. Säilytystilaa on reilusti niin talon sisällä kuin myös ulkovarastossa ja erillinen piharakennus toimii tarvittaessa myös harrastetilana. Autoille on varattuna katospaikka ja pihapaikka. Sijainti on kerrassaan mainio; hyvät liikenne- ja julkisetyhteydet, lähellä peruspalvelut, koulut ja päiväkodit sekä lähes kotiovelta avautuva luonto. Onko tämä teidän uusi kotinne? Tervetuloa esittelyymme tai soita ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaika!

Ensiesittely

Lauantai 10.5.2025
12:30 - 13:15

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1391861

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni (Lammin kivi, valueristeharkko EHM400)

SijaintiItärajantie 11, 02680 Espoo

KaupunginosaUusmäki

Huoneluku6h+k+arkioh+s+khh+kph+lasitettu terassi+varastot+autokatos+erill piharakennus

Asuinpinta-ala154 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala206 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi2015

Käyttöönottovuosi2015

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö (päärakennus). Piharakennuksessa lattialämmitys sähköllä.

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla (LTO). Yläkerrassa viilennys.

KattotyyppiHarjakatto

KateKonesaumattu pelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetMarkiisin sähkömoottorin vaihto 9/2024. IV-koneen suodattimien vaihto 6 kk:n välein. Keskuspölynimurin moottorin vaihto 2024. IV-koneen laakereiden uusiminen 9/2023. IV-kanaviston nuohous 8/2021. Muiltaosin normaalia huolto- ja kunnossapitoa.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan /n. 2-3kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaLasitettu terassi, jonne kulku olohuoneesta + avoterassit. Yläkerrassa lasitettu parveke. Erillinen n. 12 m2 piharakennus.

Tontti

Tontin pinta-ala646 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaEspoon kaupunki

Tontin vuokra6648 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2072

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotSitova tonttijako

Rakennusoikeus0.25 e AO II, e=0,25, erillispientalojen korttelialue (§1,2,3,4)

Muut tontilla olevat rakennuksetPiharakennus; varasto/harrastehuone 12 m2.

AutopaikkaAutokatos + pihapaikka.

Piha-alueetAurinkoinen puutarhapiha.

Maapohjan pinta-ala646 m²

Varustus

KeittiöKaapistot/laatikostot Saari-keittiöt (saarni, mattavalkoinen), kivitasot, kodinkoneet Miele, kalusteisiin integroitu; induktioliesi, höyryuuni, uuni, mikroaaltouuni, kahvikone, lautaslämmitin, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi liesituuletin (Savo), hormiin, saareke, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatSähkösauna, kiuas, lauteet, lasiseinäke, ikkuna, pesuhuone, 2 x suihku, lasiseinäke, peilikaappi valolla, allaskaluste, kylpyhuonekaapisto. Erillinen wc; wc-istuin, allaskaluste. AK: Erillinen kodinhoitohuone; kaapistot, allaskaluste, liitännät pesutornille, kuivauskaappi (neuvotetavissa erikseen). KPH:suihku, valopeili, allaskaluste, wc-istuin. Kaikissa saniteettitiloissa lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.

OlohuoneVaraava takka (Nordpeis, valkoinen), aurinkosuojaverhot ja markiisi kauko-ohjaimella. Hälytysjärjestelmän tunnistin.

MakuuhuoneLiukuovelliset kaapistot, päämakuuhuoneessa vaatehuone, sälekaihtimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, markiisi, naulakko, keskuspölynimuri, hälytys-/valvontajärjestelmä, takka (varaava), istutukset. infrapunalämmitin alakerran lasitetulla terassilla. Maaviileään kytketty viilennys yläkerrassa.

LaajakaistayhteysValokuitu.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä.

SäilytystilatKaapistot, erillinen varasto, tekninen tila, piharakennus (puolilämmin, lämmitys sähköllä), autokatos.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaValkoinen kuivapuristelaatta.

Keittiön seinätMaalattu.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta. KHH:ssa seinät maalattu.

Olohuoneen lattiaParketti (valkovahattu saarni).

Olohuoneen seinätMaalattu, tehosteseinä Tikkurilan tunto.

Makuuhuoneen lattiaParketti (valkovahattu saarni), päämakuuhuoneessa kokolattiamatto.

Makuuhuoneen seinätMaalattu, päämakuuhuoneessa maali/tapetti.

Muut huoneetEteisessä liukuovellinen kaapisto, hälytysjärjestelmä

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta660 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta660 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Keskimäärin n. 12 500 kWh/v.

Jätehuolto (myyjän arvio)Keskimäärin 95 €/v (seka+bio).

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Oman kulutuksen mukaan, ollut n. 65 €/kk.

Tiemaksut (myyjän arvio)-

Muut maksutMaanvuokra 6648 €/v. 2025, maksetaan vuosineljänneksittäin eräpv. 1. kk:n 30. pvä. (vuokra on sidottu indeksiin, kts tarkemmin maanvuokrasopimus).

Kiinteistövero539,50 € /v. 2025.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKrenatöörin leikkipuisto (n. 1.1 km)

KoulutLintulaakson koulu (luokat 1-6) (n. 1.7 km), Lintumetsän koulu (luokat 7-9) (n. 1.5 km), Vaskivuoren lukio (Vantaa) (n. 3.8 km), Leppävaaran lukio (n. 6.4 km)

PäiväkotiLintumetsän päiväkoti (n. 1.7 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Rykmentinmäki (n. 0.25 km)

RuokakaupatS-Market Konala (n. 1.5 km), Kauppakeskus Ristikko (n. 1.8 km), Alepa (n. 2.4 km), Leppävaara; Kauppakeskus Sello ja Läkkitori (n. 4.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Myyntijohtaja Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 /sirpa.lehmus@km.fi

Ilmoitusta on katsottu156 kertaa