Peringintie 10, Espoonkartano, Espoo

490 000,00 €Velaton hinta

490 000,00 €Myyntihinta

Jonna Torikka

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, BBA

jonna.torikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 552 5508

Ainutlaatuinen tilaisuus omalle pientilalle Espoossa. Tämä 2,4 hehtaarin kokonaisuus tarjoaa harvinaisen tilaisuuden rakentaa unelmien asuin- ja talliympäristö vain muutaman minuutin päässä Kauklahden palveluista. Kohteelle on myönnetty sijoittamislupa 250 k-m² omakotitalolle, mikä mahdollistaa nykyaikaisen kodin rakentamisen historiallisesti arvokkaan ympäristön keskelle. Tilalla sijaitsee peruskorjattava 1914 August Ramsayn rakentama nykyisin hevoskäytössä oleva tallirakennus. Rakennuksella on kulttuurihistoriallista arvoa eli sitä ei saa purkaa. Sijainti on hevostenpidolle rauhallinen ja tarjoaa hyvät ratsastusmahdollisuude, joskin eläinten pito tilalla ei ole välttämätöntä, vaan tila taipuu moneksi. Espoonkartano on yksi Suomen vanhimmista ja arvokkaimmista kartanoalueista. Sen kulttuurihistoriallinen maisema – laajat viljelysmaat, monimuotoiset niityt, puistot ja satumainen tammimetsä – luovat ympäristön, jossa on aidosti läsnä vuosisatojen kerroksellisuus. Alueen ainutlaatuinen tunnelma tekee siitä yhden Espoon kauneimmista ja arvostetuimmista maalaismaisemista. Järjestämme vain etukäteen sovittuja yksityisesittelyitä tilalla.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1413026

TalotyyppiMaatila

RakennusmateriaaliRakennuksen runko on tiili- ja hirsirakenteinen.

SijaintiPeringintie 10, 02780 Espoo

KaupunginosaEspoonkartano

Huoneluku0

Kerroksia1

Rakennusvuosi1914

Käyttöönottovuosi1914

KäyttövesiPorakaivo (5.vuoden kaivon käyttöoikeus, jonka jälkeen perustettava oma kaivo)

JätevesihuoltoBiopuhdistajan ja umpisäiliön sijoittelu tulee toteuttaa asemapiirustuksen mukaisesti. Hulevesien imeytys tai purku avo-ojaan tehtävä suunnitelman mukaan.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoEi lämmitysjärjestelmää

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTallirakennuksessa on tehty kuntotarkastuksen jälkeen seuraavia kunnostuksia: -karsinat korjattu ja osa karsinoista poistettu -satulahuone rakennettu -hevosten pesupaikka kunnostettu -vesijohdot uusittu -valaistus ja valaistusjohdot uusittu -pilareita uusittu ja lisätty Tallirakennuksen käytössä ollut lantala on tiivistetty kesällä 2024 mutta on välttävässä kunnossa. Ostaja vastaa siitä että talli ja lantala sekä ulkoalueet täyttävät viranomaisten vaatimuksia hevosten pidolle.

Energiatehokkuusluokkakohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoVälttävä, Välttävä, peruskorjaus 1 – 5 vuoden kuluessa tai uusiminen 6 – 10 vuoden kuluessa

VuokrattuKyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan (neuvoteltava erikseen)

Tontti

Tontin pinta-ala2.4194 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotAME-alue Alue varataan ensisijaisesti maa- ja metsätalouskäyttöön sekä muille maaseutuelinkeinoille. Alueella sallitaan haja-asutusluontoinen rakentaminen. Tärkeät viheryhteydet ja niiden ekologinen toimivuus tulee turvata. Alueella sallitaan maataloutta palveleva asuminen sekä maataloutta ja virkistystä palveleva tai niihin rinnastuvan elinkeinotoiminnan rakentaminen. Rakentamisen on sijainniltaan liityttävä olemassa olevan asutuksen, tilakeskuksen ja tiestön läheisyyteen siten, että ranta-alueet ja avoimet maisematilat säilyvät vapaina rakentamiselta. Rakentaminen on sovitettava arvokkaaseen maisemakuvaan. Lisärakentamisen myöntämisessä huomioidaan olemassa olevat asuin- ja lomarakennukset.

Rakennusoikeus250 m² Rakennuksen sijoittelupäätös on hyväksytty. Lupa on myönnetty 250 k-m² omakotitalon rakentamiseen (I 2/3 -kerroksinen). Lupa on myönnetty 80 k‑m² autotalli–talousrakennukselle, yksikerroksinen. Sijoitteluluvan voimassaolo (myönnetty 5.12.2025): Rakentaminen aloitettava 3 vuoden kuluessa, valmistuminen 5 vuoden kuluessa. Rakennuslupa haettava erikseen. Huom. Peringinojalla on suojavyöhyke 10-30m2 ojasta, joka rajoittaa suojavyöhykkeen käyttöä.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Piha-alueetRakennusten tulee istua peltomaisemaan, erityisesti omakotitalo joka näkyy maisemassa. Rakentaminen on sovitettava metsän ja pellon reunavyöhykkeelle. Olemassa olevat puut on säästettävä mahdollisimman hyvin. Rakennuspaikan läheiset puut tulee suojata rakennusaikana. Mahdolliset kaadettavat puut on korvattava uusilla istutuksilla.

Maapohjan pinta-ala2.4194 ha

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta490 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta490 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)ei tiedossa

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)ei tiedossa

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)käytön mukaan

Kiinteistöveroei tiedossa, määräytyy lohkomisen jälkeen

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoo Golf (n. 3.5 km)

KoulutHansakallion Koulu (luokat 1-6) (n. 2.8 km), Kauklahden Koulu (luokat 7-10) (n. 2.9 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 2 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 1.4 km)

RuokakaupatK-market, Alepa (n. 2 km), K-supermarket Lasihytti (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai LKV Jonna Torikka 050 552 5508, jonna.torikka@km.fi

Ilmoitusta on katsottu77 kertaa