Myytävät asunnotEspooRastaspuisto
KT58722080EspooEUR278000Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
72 m² / 72 m²3h, k, s, lasitettu terassi

Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo

278 000,00 €Velaton hinta
274 749,37 €Myyntihinta
72 m²Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo
Ratamotie 4, Rastaspuisto, Espoo

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Ulla Helenius

Ulla Helenius

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ulla.helenius@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505145131

    Valoisa kolmio Rastaspuistossa – viihtyisää asumista ja sujuvaa arkea! Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät valoisuus, viihtyisyys ja arjen helppous? Tämä koti tarjoaa toimivat puitteet niin rentoutumiseen kuin aktiiviseen arkeen. Avara pohjaratkaisu ja miellyttävä tunnelma tekevät kodista paikan, jossa on helppo viihtyä. Lasitettu, lounaaseen avautuva terassi tarjoaa mukavan paikan rauhoittua päivän kiireiden keskellä ja oma sauna kutsuu rentoutumaan silloin, kun kaipaat hetken omaa aikaa. Rastaspuisto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja toimivaa arkea. Alueen monipuoliset ulkoilureitit, Leppävaaran urheilupuisto, päivittäiskaupat ja Leppävaaran Sellon monipuoliset palvelut ovat lähellä. Myös päiväkodit ja koulut löytyvät alueelta, mikä tekee sijainnista käytännöllisen monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnon kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka omilla osakkeilla. Autokatospaikan hinta on 6 000 €. Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisä asuminen, oma sauna, lasitettu terassi ja arkea helpottava sijainti. Olipa etsinnässäsi ensimmäinen yhteinen koti, tilaa arkeen tai viihtyisä paikka asettua aloilleen, tähän kolmioon kannattaa tutustua paikan päällä. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Rastaspuistosta – varaa oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo0505487675
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero58722080
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRatamotie 4, 02620 Espoo
    KaupunginosaRastaspuisto
    Huoneluku3h, k, s, lasitettu terassi
    Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala72 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaOlohuoneen ikkunat ja terassi lounaaseen
    TerassiKyllä, lasitettu. Lasitettu terassi lounaaseen.
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutokatospaikka, Autokatospaikka AK8 (osakenumerot 69691-69740) omilla osakkeilla myydään asunnon kaupan yhteydessä. Autokatospaikan hinta on 6 000,00 euroa.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset kaapit makuuhuoneessa, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Telia 1Gbit
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöLattia: Parkettia Seinät: Maalattu Välitila laatoitettu, laminaattitasot (uusittu 2022).
    Varustus: Jääkaappipakastin: Samsung, astianpesukone: Rosenlew, kiinteät valaisimet ja liesituuletin
    Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
    KylpyhuoneLattia: Laatoitettu Seinät: Laatoitettu
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
    Saunaikkunallinen sauna, sähkökiuas. Lattia: Laatoitettu Seinät: Paneloitu
    WCKylpyhuoneessa
    OlohuoneLattia: Parkettia Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattiat: Parketti Seinät: Maalattu
    EteinenLattia: Parketti Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta274 749,37 €
    Velkaosuus3 250,63 €
    Velaton hinta278 000,00 €
    Hoitovastike360,00 €/kk
    Rahoitusvastike57,24 €/kk
    Erityisvastike36,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä453,24 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPääomavastike PO2 Hissien uusinta Erityisvastike: Korjausvastike, käytetään pieniin korjauksiin mm. aitojen maalaukset. Autokatospaikan vastike 19 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 21 € / kk / hlö
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2 / kk. Laajakaistamaksu
    Autokatospaikka: 19,5 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Rastasmetsä
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3526 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2007
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto ja väestönsuoja

    Lastenvaunuvarasto (lämmin, A- ja B-rapussa), hissi, kellarikomero (A- ja B-rapussa), urheiluvälinevarasto (A-rapussa, lämmin), pyörävarastot autokatosten molemmin puolin
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kuntokartoitus ja märkätilojen kosteusmittaukset, palovaroittimet yli 60m2 asuntoihin, hissien uusiminen. 2024 Ulkopuolisten puuosien käsittely (poislukien parvekkeiden puuosat), piha-aitojen uusiminen. 2023 Parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu (osittain). 2022 Huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien tiivistysten vaihto, B-portaan hissin virtalähteen ja nopeudenrajoittimen magneetin uusinta, leikkipaikan tarkastus ja huolto, katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset, ikkunakarmien kiinnitykset etelä- ja länsipuolen ikkunoihin. 2021 Jyrsijäongelman torjunta (yhdessä Ratamotie 2 ja 6 kanssa), ovisummereiden korjaus B-rapussa, palovaroittimien uusinta (10-15v välein), palovaroittimien paristojen vaihto (n. 3v välein)/ LI-sulun uusinta. 2020 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja käyttöhuolto, ikkunakiinnitysten tarkastus ja korjaus, pyörävarastojen seinien levytys ja ovien uusinta, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen, vaihto GSM-yhteyteen, tietoliikennereitittimien päivitys (Telian toimesta 100Mbit-->1Gbit), savunpoistoluukkujen akustojen vaihto. 2019 VSS-tilan painekoe ja tarvikkeiden päivitys, salaojaputken lisäys B-rapun kulmaan, hiekkalaatikon hiekan vaihto. 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2017 Parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu, hissien kuntotarkastus, hissin ovenohjausyksikön uusiminen (B-rappu), leikkialueen kuntotarkastus, rappukäytävän valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi sekä liiketunnistimen asentaminen. 2016 Hormien nuohous, kuntoarviokartoitus, märkätilojen kartoitus, pihavalojen uusiminen, vesikaton tarkastus ja korjaus. 2014 Käyttövesiputkien kannakointien korjaus urakoitsijan takuukorjauksena
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2034 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien vuosien aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, ilmavirtojen mittaus ja säätö, valurautaisten pystyviemäreiden uusinta, alapohjan läpivientien tiivistäminen, pihapäällysteiden paikkakorjauksia. 2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen yhteydessä, lämmityksen perussäätö (lämmitysverkoston tasapainotus), salaojien huuhtelu- ja kuvaus, varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen märkätilakartoituksen mukaisesti 14 kpl, julkisivujen rappauspintojen paikkakorjaus, julkisivujen elastistensaumojen uusiminen, julkisivujen metalliverkkojen uudistaminen sisäänkäynneissä. 2030 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2031 Märkätilojen kosteuskartoitus, palovaroittimien uusiminen. 2032 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lattialämmitystermostaattien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden ylläpito tarpeen mukaan. 2033 Autolämmityspistorasioiden uusiminen. 2034 Lattialämmitystermostaattien uusiminen, kuntoarvion päivitys.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 16.4.2026: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin ottaa luottolimiitti enintään 30 000,00 euroa Nordea Bank Oyj:stä.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2395 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLidl Karakallioon vain 200 m, lisäksi Karakallion Alepa 1 km ja kauppakeskus Sellon kattavat palvelut reilun 3 kilometrin päässä. Karamäen Päiväkoti noin 600 m ja Rastaalan koulu noin 500 m.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 300m, sujuvat yhteydet omalla autolla.
    HarrastuksetUlkoilureitit lähellä, Leppävaaran urheiluhalli, jäähalli, maauimala ja jalkapallokenttä pyöräillen tai kävellen noin 2 km, Leppävaaran ratsastuskoulu noin 1 km.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
    Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
    Puh. +358505487675
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu76 kertaa