Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Rastasmetsä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3526 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto ja väestönsuoja
Lastenvaunuvarasto (lämmin, A- ja B-rapussa), hissi, kellarikomero (A- ja B-rapussa), urheiluvälinevarasto (A-rapussa, lämmin), pyörävarastot autokatosten molemmin puolin
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kuntokartoitus ja märkätilojen kosteusmittaukset, palovaroittimet yli 60m2 asuntoihin, hissien uusiminen.
2024 Ulkopuolisten puuosien käsittely (poislukien parvekkeiden puuosat), piha-aitojen uusiminen.
2023 Parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu (osittain).
2022 Huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien tiivistysten vaihto, B-portaan hissin virtalähteen ja nopeudenrajoittimen magneetin uusinta, leikkipaikan tarkastus ja huolto, katon kuntoarvio ja huoltokorjaukset, ikkunakarmien kiinnitykset etelä- ja länsipuolen ikkunoihin.
2021 Jyrsijäongelman torjunta (yhdessä Ratamotie 2 ja 6
kanssa), ovisummereiden korjaus B-rapussa, palovaroittimien uusinta (10-15v välein), palovaroittimien paristojen vaihto (n. 3v välein)/ LI-sulun uusinta.
2020 Parvekelasitusten kuntotarkastus ja käyttöhuolto, ikkunakiinnitysten tarkastus
ja korjaus, pyörävarastojen seinien levytys ja ovien uusinta, hissien hälytysjärjestelmän uusiminen, vaihto
GSM-yhteyteen, tietoliikennereitittimien päivitys (Telian toimesta 100Mbit-->1Gbit), savunpoistoluukkujen akustojen vaihto.
2019 VSS-tilan painekoe ja tarvikkeiden päivitys, salaojaputken lisäys B-rapun kulmaan, hiekkalaatikon hiekan vaihto.
2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2017 Parvekelasien ja porraskäytävien lasien pesu, hissien kuntotarkastus, hissin ovenohjausyksikön uusiminen (B-rappu), leikkialueen kuntotarkastus, rappukäytävän valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi sekä liiketunnistimen asentaminen.
2016 Hormien nuohous, kuntoarviokartoitus, märkätilojen kartoitus, pihavalojen uusiminen, vesikaton tarkastus ja korjaus.
2014 Käyttövesiputkien kannakointien korjaus urakoitsijan takuukorjauksena
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2034 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien vuosien aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, ilmavirtojen mittaus ja säätö, valurautaisten pystyviemäreiden uusinta, alapohjan läpivientien tiivistäminen, pihapäällysteiden paikkakorjauksia.
2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen uusimisen yhteydessä, lämmityksen perussäätö (lämmitysverkoston tasapainotus), salaojien huuhtelu- ja kuvaus, varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen märkätilakartoituksen mukaisesti 14 kpl, julkisivujen rappauspintojen paikkakorjaus, julkisivujen elastistensaumojen uusiminen, julkisivujen metalliverkkojen uudistaminen sisäänkäynneissä.
2030 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana.
2031 Märkätilojen kosteuskartoitus, palovaroittimien uusiminen.
2032 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lattialämmitystermostaattien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden ylläpito tarpeen mukaan.
2033 Autolämmityspistorasioiden uusiminen.
2034 Lattialämmitystermostaattien uusiminen, kuntoarvion päivitys.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 16.4.2026:
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2024 päätettiin ottaa luottolimiitti enintään 30 000,00 euroa Nordea Bank Oyj:stä.
Huoneistot yhteensä36 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2395 m²