59,5 m²2h, kph, las.p

Ristiaallokonkatu 5, Kivenlahti, Espoo

96 000,00 €Velaton hinta

92 626,38 €Myyntihinta

Sari Andersson

ylempi kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, laatupäällikkö, YKV, LKV, LVV

sari.andersson@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503872454

Omaksi kodiksi tai sijoitukseen Asunto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä vaivattoman sijoitushankinnan. Nykyinen vuokrasopimus on voimassa, joten vuokratulo alkaa heti kaupasta alkaen. Tämä on erinomainen tilaisuus sijoittajalle, joka arvostaa sujuvaa prosessia ilman tarvetta etsiä uutta vuokralaista. Alueella on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet niin metrolla kuin omalla autolla. Hyvät ulkoilumahdollisuudet ja uimarannalle lyhyt kävelumatka. Sopii hyvin myös ensiasunnoksi, mutta huomioi, että asunto vapautuu vasta vuokrasopimuksen irtisanomisajan jälkeen. ESITTELY MA 17.8. klo 17.00 - 17.30. Ilmoittaudu etukäteen esittelyyn, viimeistään samana päivänä klo 12 mennessä. Lähetän sähköpostilla esitteen ja lisätietoa taloyhtiöstä ennen esittelyä. Huomioi, että esittely saatetaan perua, jos ilmoittoittautuneita ei ole.

Seuraava esittely

Maanantai 17.8.2026
17:00 - 17:30

Ilmoittaudu esittelyyn etukäteen viimeistään samana päivänä klo 12 mennessä. Lähetän sinulle esitteen ja lisätietoa taloyhtiösstä sähköpostilla ennen esittelyä. Huomioi, että esittely voidaan perua mikäli ilmoittautumisia ei tule.

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy)Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo0504330963

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero39622626

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistiaallokonkatu 5, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku2h, kph, las.p

Asuinpinta-ala59.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaTaloyhtiön pihalle, luode, pohjoinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode, pohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenVuokrasopimusta ei ole irtisanottu, huoneisto myydään vuokrattuna.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

Ilmoitettu nopeus: 50 MB

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja liesituuletin hormilla
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Kylpyamme, peili: valaisin ei toimi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Muovi

OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

EteinenEteisen lattia parkettia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 626,38 €

Velkaosuus3 373,62 €

Velaton hinta96 000,00 €

Hoitovastike301,00 €/kk

Rahoitusvastike73,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,96 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Seitsenselkä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2003 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kirihu Oy

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, talopesula ja mankelihuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2025 VSS tiiveyskoe, Palovaroittimien uusiminen, Ikkunoiden huoltokorjaukset 2024 Iv-puhdistus ja säätö 2022 Alapihan asfaltointi 2021 Seitsenpaikoitus 10 kpl 11 kW sähköautojen latausasemaa, muihin autopaikkoihin 1,8 kW 2020 Seitsenpaikoitus, korj.suunnittelu ja valmistelu, porrashuoneiden savunpoistojärjestelmän uusiminen 2019 Korvausilmaventtiilit, VSS-varusteet ja GSM-sisäpeittoantenni, Yhtiö osallistui osakkaiden kph-remontteihin 3 huoneistossa, Autopaikoitusrakennus Seitsenpaikoituksen korjausten valmistelu 2018 Salaojien korkeapainehuuhtelu, Saunojen puuosat ja pesuhuoneiden laattasaumat, Seitsenpaikoituksen korjaussuunnittelu 2017 Porrashuoneiden ja yhtiön yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valoiksi 2017 Rakennus- ja LVIS-kuntoarvio, kuntoarviossa todettujen akuuttien korjausten hoitaminen 2016 Pihan vihertyöt ja teräsrakenteiden huoltomaalaus 2015 Asuntojen IV-venttiilien ja -kanavien vaatimat korjaukset, Kellarikerroksen seinärakenteiden alaosan kapillaarikatko , viemärin hajuhaitan tutkiminen A-porras 2014 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, Parvekekattojen vedenpoistojärjestelmä, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Ikkunoiden ja parvekelasitusten takuukorjaukset, piha-aita, kellarikerroksen seinähalkeaman korjaus 2012 Käyttövesiverkostoon lisättiin paisunta-astia mahdollisten paineiskujen tasaamiseksi, Lukkojen uusiminen Abloy Sento -järjestelmään, Pihan perusparannustöiden suunnittelu ja toteutus, julkisivukorjausten takuutarkastus ja korjaukset 2011 Jätekatoksen uusiminen, Ikkuna-asennusten viimeistelytyöt, hissikonehuoneiden kattojen vedeneristys kaatokorjauksineen, Internet-yhteyden uusiminen 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, vesikattojen kermieristyksen uusiminen, Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasitukset 2009 Welhon kaapelitelevisio, oma satelliittiantennijärjestelmä jäi pois käytöstä. 2008 Yleisten tilojen maalaus sekä akustiikkalevyjen uusiminen, hissikorien rst-verhoilu ja ovien maalaus 2007 B-portaan kuivaushuoneeseen asennettu kondenssikuivain, LJH laitteiston uusiminen, lämmitys ja vesijohtojen venttiilien vaihto, termostaattien uusiminen, Lämmitysverkon tasapainotus ja perussäätö 2006 Paikoitusrakennus Seitsenpaikoituksen muiden osien peruskorjaustyöt 2005 Elementtisaumojen uusiminen, Saunaosastojen peruskorjaus 2004 Asennettu korvausilmaventtiilit asuntoihin, Korjattu seinustan vedeneristystä sekä uusittu osa salaojitusta ylärinteessä A-portaan kohdalta, Pelastautumistikkaat, parannettu kattokaivojen poistoputkien tuentaa, Satelliitti-TV kaikkiin asuntoihin sekä asennettu digi-tv:n välittämiseen tarvittavat laitteet 2002 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 1999 Seitsenpaikoituksen ns. "vanhan osan" ontelolaattojen uusiminen ja muut peruskorjaustoimenpiteet 1999 Väestönsuojien kunnostus palotarkastuksessa esille tulleiden vaatimusten perusteella

Tiedossa olevat korjaukset2026 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2026 Putkiston kuntotutkimus 2026 Yhtiö osallistuu osakkeenomistajien märkätilasaneerausten kustannuksiin 2025-2029 (vedeneristys lattiaan ja lattiakaivon asentaminen viemäröinteineen) 2027 Elementtisaumojen uusiminen 2027 Julkisivun puuosien leväpesu ja huoltomaalaus

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 7.5.2024: Yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä Ristiaallokonkatu 5, 7 ja 9 välinen rasitesopimus hallituksen esityksen mukaisesti. Esityksen taustalla oli Espoon Asunnot Oy:n valmistelema peruskorjaushanke osoitteessa Ristiaallokonkatu 9, jonka suunnitteluvaiheessa selvisi , että alkuperäiset pelastusreitit eivät täytä nykypäivän vaatimuksia eikä kiinteistöjen välisiin rasitteisiin ole aikoinaan kiinnitetty huomiota. Hyväksytyllä rasitesopimuksella sovitaan Ristiaallokonkatu 5, 7 ja 9 välisistä rasitteista, oikeuksineen ja velvoitteineen, kulkuoikeuksista, yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista sekä järjestelyistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. Sopimuksessa mainituista rasitteista ei makseta korvauksia puolin eikä toisin, ja kukin tontti vastaa korttelin sisäisten jalankulku- ja pyöräväylien käyttö-, hoito, ylläpito-, perusparannus- ja uudistamiskustannuksista omalla tontillaan entiseen tapaan.

Huoneistot yhteensä54 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3459 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, kirjasto, terveysasema, ala-aste

Liikenneyhteydetmetroasema, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, uimaranta

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy, Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. +358504330963
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu136 kertaa