Taloyhtiön nimiAsunto Oy Suvelankulma
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2510 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1973
RakennusmateriaaliBetoni elementit
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaBravela Kiinteistöpalvelut Oy/ Huolto
Taloyhtiössä onSauna, irtaimistovarasto, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Hissistä puolikerrosta nousua asuinkerrokseen. Huoneistojen numerot 37 ja 38 myynti suunnatulla maksullisella osakeannilla ja yhtiöjärjestyksen muuttaminen päätettiin äänin 37418 puolesta ja 12147 vastaan myydä Yhtiölle rakennetut kaksi uutta Yhtiön välittömässä hallinnassa olevaa asuinhuoneistoa (nrot 37 ja 38) Yhtiön rakennuksessa osoitteessa Kirstintie 16, 02760 Espoo, suunnatulla maksullisella osakeannilla (uusmerkinnällä) ja yhtiöjärjestystä (3 ja 4 §) vastaavasti muuttamalla kokouskutsun liitteenä olleen hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Taloyhtiössä on asennettu kameravalvonta jätehuoneeseen ja yhteisille piha-alueille pyöräkellarin sekä rappukäytävien ovien edustoille. Taloyhtiöllä on vuodelta 1972 peräisin oleva rasitesopimus ja oikeus sen perusteella käyttää As Oy Suviheinän tontilla sijaitsevaa leikkipaikkaa. Kyseinen leikkipaikka sijaitsee autojen pysäköintialueen ja As Oy Suviheinän kiinteistön välissä olevalla hiekkakentällä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Linjasaneeraus.
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys. Hissikorjauksia: B-rappu – korin lattiapinnoite; A-rappu – korin ja kuilun pieliraon korjaus. Saunan lauteiden uusinta.
2022 Käsijohde B-portaan edustan kulkuväylälle. Kurtturuusujen poisto. Pihaa kiertäneen raja-aidan poisto.
2021 Pyykinkuivauspuhaltimen uusinta. Saunan kiukaan uusinta.
Savunpoistoluukun sähköistys A-rappu.
2020 Käyttövesisiirtimen uusinta (irtosiirrin). Hissikorjauksia: A-rappu – kannatusköysien uusinta.
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; korvausilmasuodattimien vaihto (Biobe ThermoPlus 60) / Ivon Oy. Hissikorjauksia: A-rappu – korin lattiamatto; B-rappu – kerrosjakajan levy ja koskettimet, lattiamatto.
2018 Turvavarusteiden kiinnityspisteiden (4 kpl) asennus katolle / Kattotutka.
2017 Lukituksen uusinta Abloy Sento -järjestelmään / Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy. Hissikorjauksia: B-rappu kannatinköysien uusinta,. A- ja B-rappujen liukupintojen uusinta.
Talon alasokkelin maalaus (KDS-Yhtiöt Oy) ja pyöräkellarin maalaus (SH Remonttiyksikkö). Kameravalvonnan asennus piha-alueille ja sisäänkäynteihin / AviON Security Oy. Sisäänkäyntikatokset A- ja B-rappuihin. Kerhotilan ja pyöräkellarin katokset / Eristysliike Sarttila Oy.
2016 Ilmanvaihtokoneiden uusinta (2 kpl Koja EC 09) / Hormihaka.
Ikkunoiden, parveke- ja pääovien sekä parveketaustaseinien uusinta / Skaala. Kattokuntotarkastus / Icopal Katto Oy. Hissien kuntotarkastus / Espoon Hissi Oy. Savunpoistokupujen asennus (2 kpl) / Icopal Katto Oy.
2015 Ikkunoiden, parveke- ja pääovien sekä katosten uusimisurakan suunnittelu. Kylmävesijohtojen venttiililiitosvikojen korjaus. Vesikalusteiden huoltotarve- ja vuototarkastus ja ilmenneiden vikojen korjaukset. IV-kanaviston tarkastus ja puhdistus sekä mittaus ja säätö.
Aiemmat tehdyt korjaukset ja remontit: katso isännöitsijäntodistus s. 3.
Tiedossa olevat korjaukset2031 Alustavasti suunnitteilla toteutusvuosi avoin: Yhteiskäytössä olevan parkkialueen kunnostus. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus. Maalämpöön siirtyminen. Patolevykorjaukset tarvittavilta osin. Hissien peruskorjaus. Huoneisto-ovien uusinta. Pelastustien rakentaminen.
2027 Alustavasti suunnitteilla toteutusvuosi avoin: Raja-aidan uusinta.
2026 Alustavasti suunnitteilla/2026. Toteutusvuosi 2026 tai 2027: yleisten tilojen maalaus. Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto,malli Biobe ThermoPlus 60. Vesikaton peruskorjaus.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVarsinaisen yhtiökokouksen 29.4.2026 päätökset: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin, että linjasaneerausurakan lainan PO7:n pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainan lyhennykset rahastoidaan. Korjaustarveselvitykseen muutettiin raja-aidan ja yleisten tilojen maalauksen toteutusvuosiksi 2026–2027 (esityksessä 2027–2028). Päätettiin luopua osakkeen nimellisarvosta ja perustaa sijoitetun vapaan oman pääoman rahasto (SVOP-rahasto) ja, että annettavista uusista osakkeista maksettava merkintähinta merkitään kokonaisuudessaan SVOP-rahastoon. Päätettiin lisäksi muuttaa yhtiöjärjestys kokonaisuudessaan voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaiseksi ja tehdä yhtiöjärjestykseen eräitä muita päivityksiä kokouskutsun liitteenä olleen hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Päätettiin lisäksi valtuuttaa hallitus ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin yhtiökokouksen päätösten täytäntöön
panemiseksi sekä tekemään yhtiöjärjestykseen viranomaisen mahdollisesti edellyttämiä teknisluonteisia korjauksia ja
lisäyksiä. Aiempien vuosien yhtiökokouspäätökset erillisessä liitteessä, isännöitsijäntodistus s. 4/4.
Huoneistot yhteensä38 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2391 m²