57,5 m² / 57,5 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Viherlaaksonranta 15, Viherlaakso, Espoo

120 000,00 €Velaton lähtöhinta

109 277,39 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Viherlaaksonranta 15, Viherlaakso, Espoo

Pohjakuva

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Parvekenäkymä makuuhuoneesta

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä

Uimaranta lähellä

Pohjakuva

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Parvekenäkymä makuuhuoneesta

Kylpyhuone

Lasitettu parveke

Parvekenäkymä

Uimaranta lähellä

Tomi Uljas

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

Hissitalon neljännen kerroksen kulmahuoneisto hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle ja tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2006. Makuuhuoneen ja olohuoneen ikkunat avautuvat Lippajärvelle, jonka uimarannalle on lyhyt matka. Soita ja varaa oma esittelyaikasi.

Ensiesittely

Sunnuntai 31.5.2026
15:20 - 16:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413870

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiViherlaaksonranta 15, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, järvelle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötKaapin ovien vaihtoa, seinien maalaus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatAllas, peilikaappi, pyyhekuivan, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet mihin asennettu, parvekkeen puuritilät. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M. Pitää tehdä oma sopimus Elisan kanssa.

LaajakaistayhteysElisa Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M. Pitää tehdä oma sopimus Elisan kanssa.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laatta

KylpyhuoneAllas, peilikaappi, pyyhekuivan, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu (-25)

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu (-25)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta109 277,39 €

Velkaosuus10 722,61 €

Velaton lähtöhinta120 000,00 €

Hoitovastike281,75 €/kk

Rahoitusvastike69,01 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,76 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,4 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaKäyttölimiitin määrä 13455,03, limiitistä käytetty 0 € / 18.5.2026

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viherkolmoset

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3705 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kotikatu Oy, Viherlaakso

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja (askarteluhuone), laajakaista Elisa 25M

Rakennukseen tehdyt korjauksetParvekeremontti -99, saunan löylyhuoneen uus., -00, kaukolämpöön liittym.-02, linjasaneeraus -04-05, -06 katon maalaus, por.huoneiden tasoitus ja maalaus, -09 ikk. vaihto, -09 kiint. kuntoarvio -12, tuul. parv. kattaminen ja ovien korj., -12, piha-asuntojen markiisit -12, hissien per. korj. vaihe 2, -talojen A- ja B -13 salaojakorj., -14 saunan löylyhuoneen pan., lauteiden uusinta -15, pihan asf., autonlämmityskot. ja niiden kaapl. uus., -kuntoarvio -15 ml katto (päivitys), lämmitysverk. perussääd. sekä linja ja petteriv. uusimisen suunnittelu -15, tuuletusparv. uusim. C-talon vesikat. kunnossapitokorj, ilmanvaihtok. nuohous ja ilmavirt. sääntö, - 16, kiinteistön lukitusj. uus., hissien peruskorj. vaihe 3, huippuim. kunnostus B ja C -portaat, -17, pihaval. uus. 4 kpl, vaakakourujen ja syöksyt. uus, saunan lauteiden uus., pesuhuoneiden silikonis. uus. -18, kellareiden käyt. sekä kellariker. porrastasanteiden latt., hionta ja maalaus -18, lämmitysverk. perussäätöön sekä linja- ja patterv. uus. -15 tehdyn suunn:n päivitys ja hankkeen kilp. -19, lämmitysverk. perussäätö sekä linja- ja patterivent. uus., -20 lämmitysverkoston perussäätö sekä linja- ja patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakokeskuken uusiminen, -22 Vesikattojen uusimisen, ilmanvaihdon muutosten ja ullakon lisäeristysten toteutus, huoneistoparvekkeiden ja ikkunapalkkien korjaustarpeen selvitys, tuuletusparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden hankesuunnittelu, tuuletusparvekkeiden lisävaurioita ehkäiseviä korjaustöitä, rakennuslupa- ja maanhankintaselvitystä, saunaosaston kaakelisaumojen osittainen uusinta, siivouskomeron pintojen vesivauriokorjaukset, -23 väestösuojien kunnostus, jätekatoksen maalauksen viimeistely ja vesirännien uusinta, pihakalusteiden ja -kaiteiden ylläpitokunnostuksia, jätevesien runkoviemärien ja sadevesien runko- ja ränniviemärien tutkimus, salaojien tutkimukset, -24 jätevesiviemäreiden (Portaat A, B ja C) otantatutkimus (huuhtelu ja kuvaus), -25 palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin, -25 sokkelipintojen ja kellareiden vanhojen ulko-ovien kunnossapitokorjauksia ja huoltomaalauksia, julkisivututkimuksia, drone-kuvaus, puu- ja teräsosien kunnostuksia, uusimisia ja huoltomaalauksia, ulkopuolisten salaojien, sadevesi-, jätevesiviemäreiden korjauksia

Tiedossa olevat korjauksetKäynnissä: -26 Tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus + haitta-ainekartoitus, huoneistoparvekkeiden, julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden korjauksen suunnittelu ja kilpailutus, Suunnitteilla: -26-27 Takaparvekkeiden vesikattojen uusimisen suunnittelu ja toteutus, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostustöiden toteutus, -28 Porrashuoneiden saneerausten suunnittelu, kuntoarvion päivitys, -29 Peruskuntoarvion mukaisia mahdollisia korjauksia

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 13.5.2025: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet uudelleen kuluja vastaavalle tasolle ja päätös on voimassa vuoden 2026 yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti valtuuksien myöntämistä hallitukselle periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet yhtiöjärjestyksen ajantasaistamisen muutosesityksen laatimiseen käyttäen apunaan asiantuntijakonsulttia ja tuomaan yhtiöjärjestyksen muutosesitys tätä kokousta seuraavan yhtiökokouksen käsittelyyn. Huoneistoparvekkeilla ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin sekä muihin ulkotiloihin kohdistuu tupakointikieltopäätös.

Huoneistot yhteensä62 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3131 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Viherlaakson ala-aste n. 0,5 km, Viherlaakson lukio n. 0,45 km, Karamalmens skola n. 2 km; Päiväkodit: Nuumäen päiväkoti n. 1 km; Ruokakaupat: Alepa Viherlaakso n. 0,6 km

KoulutViherlaakson ala-aste (n. 0.5 km), Viherlaakson lukio (n. 0.45 km), Karamalmens skola (n. 2 km)

PäiväkotiNuumäen päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,1 km

RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. +358923110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi, 040 717 0186

Ilmoitusta on katsottu7 kertaa