33 m² / 33 m²1h, kk, kph, las.parveke

Ristiaallokkonkatu 4, Kivenlahti, Espoo

114 000,00 €Velaton hinta

113 856,64 €Myyntihinta

Miia Roivainen

myyntineuvottelija, KiAT

miia.roivainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 331 4192

Heti kaupanteossa vapaa koti jossa neliöt on on käytetty tehokkaasti, ja tilava parveke tuo mukavasti lisätilaa arkeen. Keittiö ja kylpyhuone ovat hyvässä kunnossa, ja kokonaisuus sopii mainiosti yhdelle henkilölle tai pariskunnalle. Taloyhtiö tarjoaa poikkeuksellisen hyvät palvelut, sillä asukkaiden käytössä on oma kuntosali ja uima‑allas. Kivenlahden metroasema ja bussiyhteydet löytyvät läheltä, ja kaikki keskeiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi merelliset ulkoilumaastot ja rannat sijaitsevat vain muutaman minuutin matkan päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408527

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistiaallokkonkatu 4, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku1h, kk, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros7/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi

SaniteettitilatKylpyhuone, amme, peilit,

Säilytystilat asunnossaHäkkivarasto, samassa kerroksessa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 856,64 €

Velkaosuus143,36 €

Velaton hinta114 000,00 €

Hoitovastike145,65 €/kk

Rahoitusvastike14,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä160,50 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ristiaallokko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5946 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliTeräsbetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKuntosali, askarteluhuone, väestönsuojat (3 kpl, A, D, F), uima-allasosasto ja suihkuhuoneet, saunaosastot (4kpl, kulku A ja D rapusta), pesulaosasto (F), talouskellarit, irtaimistokomerot, urheiluvälinevarastot, lastenvaunutilat, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024-Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu B, C ja F portaiden huippuimurien uusiminen, 2022 Jätekatoksen laajentaminen, A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2021 - Ulkovalaistuksen uusiminen, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus, 2020- Parvekkeiden maan tasalla olevien betonirakenteiden korjaukset, putkistojen kuntotutkimukset, porrashuoneiden kulmalistoitukset, 2019 - Saunojen nro 1, 3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset. 2018 - A-portaan puoleisen sivun portaikon ja luiskan vedeneristys, liikerakennuksen alapohjan alapuolisten putkistojen kiinnitysten lisääminen ja alapohjan lämmöneristyksen uusiminen, liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus.2017 - Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden osalta, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen. 2016 - Liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen valmistuminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen ja valaisinten uusimisen valmistuminen, pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnossa A 153, käyttövesiputken vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus. 2015- Putkistojen kuntotutkimus, liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sisältäen lämmön talteenottojärjestelmän, julkisivujen osittainen pesu, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen, ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalauksen sekä valaisinten uusimisen jatkaminen, saunan nro 2 paneelien ja lauteiden uusiminen. 2014 - Asuinrakennuksen sadevesiviemärien uusiminen ja liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen suunnittelu, huonokuntoisten puiden kaataminen pihasta, kahden ulkoiluvälinevaraston kunnostaminen, vesikattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset. 2013 - Liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän ja asuinrakennuksen sadevesiviemäröinnin uusimisen suunnittelun aloittaminen. 2012 - Julkisivujen puuverhouksen ja metallirakenteiden huoltomaalaus, Internet-yhteyden uusiminen ja HomePNA-sisäverkkotekniikan korvaaminen VDSL2:lla. 2011 - Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2010 - Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö. Uima-allasosaston pintaremontti ja ikkunaseinällä olevin lämmityspattereiden uusiminen. 2009 - Salaojien korkeapainehuuhtelu, liikerakennuksen viemäröintimuutos (liikerak. sähköpääkeskuksen kohdalla oleva kaivo poistettu käytöstä). Hissien modernisointityö sekä hissikorien ja niiden kerrostaso-ovien maalaus, pienemmän liikerakennuksen vesikaton kermieristyksen uusiminen. 2008 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä, savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen. 2007 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, toteutus on aloitettu tammikuussa 2008. Porrashuoneiden kerrostaso-ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa). 2006 - Pihaistutusten ja leikkipaikan perusparannustyöt, A-portaan puolelle liikehuoneistosta kolmeksi asunnoksi osakkeenomistajan muuttaman tilan katon peruskorjaus. 2005 - Julkisivukorjauksen takuukorjaukset. 2004 - Saunaosaston nro 4 peruskorjaus, iv-kanaviston puhdistus ja säätö, yhteisantenniverkon uusiminen Tähti 2000-verkoksi, kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjojen uusiminen. 2002-2003 - Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaustyö, saunaosaston nro 3 peruskorjaus. 2001 - Jätepuristimen uusiminen, saunaosaston nro 2 peruskorjaus, pihan pelastusteiden parantaminen/leventäminen. 1999 Väestönsuojien kunnostaminen. 1997 - Ikkunoiden huoltomaalaus. 1996-2005 - Porrashuoneiden kerrostaso-ovien uusiminen suurimmassa osassa huoneistoja. 1996 - Vesikattojen vedeneristyksen uusiminen, WC-huuhtelujärjestelmän varustaminen EcoBlue- vedensäätölaittein. 1995 - Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen. 1994-2002 - Asuntojen pesuhuoneiden seinäkaivojen muutos lattiakaivoiksi, lattian valu ja vedeneristyksenä toimivan muovimaton uusiminen tai vedeneristys ja laatoitus (osakkeenomistajien teettämänä). 1994 - parvekkeiden huoltomaalaus. 1993- kaukolämmön laitteiston uusiminen. 1992 - rakennuksen julkisivujen puuosien huoltomaalaus.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Käynnissä kattoremontti, julkisivun pesu, elementtisaumojen uusiminen sekä pesutuvan kunnostus. ikkunoiden huolto ja tarkastus. Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen sähköistymisen lisääntyessä. Viemäriverkoston painehuuhtelu. 2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi, asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen ja uuden muurin rakentaminen. 2026-2027 - A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä. 2027 - Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen. 2029- 2030 - Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 26.6.2025 on annettu valtuutus nostaa taloyhtiölle käynnissä olevia saneerauksia (elementtisaumat, kattoremontti, julkisivun pesu jne.) varten 2,5M€ laina, laina voi olla lopulta pienempi tai suurempi. 2.5M€ yhtiölaina on huoneistoneliötä kohtaan arvioituna 255€/m2. Piha-alueen korjauksista saattaa aiheutua tarve nostaa myöhemmin lisää lainaa.

MuutaYhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä 1 kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeita, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Yhtiöllä käytössä OP-remonttilimiitti 2 500 000,00 euroa käynnissä olevia urakoita, valvontaa ja lisätyövarauksia varten. Lisäksi yhtiöllä Nordea käyttötilin luottolimiitti 30000,0 euroa.

Huoneistot yhteensä145 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9101 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala696.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Lippulaiva (n. 1 km)

KoulutMainingin koulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiMainingin päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.35 km), Metro (n. 0.65 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Miia Roivainen p. 050-3314192

Ilmoitusta on katsottu6 kertaa