76,5 m² / 76,5 m²3h, k, s, lasitettu parveke

Valurinkuja 2, Leppävaara, Espoo

366 000,00 €Velaton hinta

349 436,16 €Myyntihinta

Näkymiä parvekkeelta

Autohallipaikka yhtiön viereisessä olevassa autohallissa

Näkymiä parvekkeelta

Autohallipaikka yhtiön viereisessä olevassa autohallissa

Pauliina Koskela

kiinteistönvälittäjä, vuokrausvastaava, LKV, LVV

pauliina.koskela@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405937950

Erinomainen pohjaratkaisu: tilavat huoneet ja toimiva kokonaisuus

Lasitettu parveke etelään – täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen
Oma sauna kutsuu rentoutumaan – lämmin löyly, pehmeä tunnelma ja oma rauha arjen keskellä
Autohallipaikka omilla osakkeilla, hintaan 12.000 €, lisää mukavuutta ja arjen toimivuutta.

Upea kolmio Leppävaaran sydämessä huikeilla näkymillä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväpohjaiseen kolmioon Leppävaaran keskustassa! Asunto sijaitsee korkealla 14. kerroksessa, tarjoten henkeäsalpaavat näkymät etelän suuntaan aina merelle asti. Täällä voit todella nauttia korkeuksista ja omasta rauhasta keskellä kaupunkia. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen – täydellinen tila yhdessäoloon, kokkailuun ja tunnelmallisiin illanviettoihin. Asunto sijaitsee aivan Leppävaaran keskustassa, loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Juna-asema, bussiterminaali ja pikaraidelinja sekä kauppakeskus Sello ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi valtaväylät kuten Kehä I ja Turunväylä takaavat sujuvan liikkumisen niin omalla autolla kuin julkisillakin. Helsingin keskusta on vain noin 15 minuutin junamatkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämää arvostavalle. Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 7.12.2025
14:20 - 14:50

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402626

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiValurinkuja 2, 02650 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku3h, k, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76.5 m²

Kerros14/20

HissiKyllä

Näkymät asunnostaUpeat näkymät aina merelle asti

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaHallipaikka AH86, osakkeet 290567-290696, hinta 12 000 €

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, kiinteät valaisimet, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, rullaverho (mh), kattovalaisimet, ovipuhelin

LaajakaistayhteysSuomiCom huippunopea taloyhtiölaajakaista 2,5 Gbit/s

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä DNA

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta349 436,16 €

Velkaosuus16 563,84 €

Velaton hinta366 000,00 €

Hoitovastike413,10 €/kk

Rahoitusvastike313,41 €/kk

Yhtiövastike yhteensä726,51 €/kk

Vesimaksuvesiennakko 19 €/hlö/kk, kulutuksen mukainen tasaus kerran vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Leppävaaran Torni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2036 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2010

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaMc Clean Kiinteistöhoito Oy, Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki, puh. 0400 436 150

Taloyhtiössä onHissi (2x), sauna, kerhohuone, kattoterassi, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörätuolivarasto, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv (DNA), laajakaista 1000M, kuntosali

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 lämmitysverkostojen tasapainotus ja säätö. 2024 ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto. 2022 Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä, käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl, yleisien tilojen maalausta, puutarhatyöt, väestösuojan kunnossapitotarkastus. 2021 kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö, saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta. 2020 parvekkeiden lasien huolto, asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen, 10 vuotistarkastus ja PTS. 2019 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2015 turvaovi säilytysvarastoon. 2012 piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista vuosien 2025-2030 aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. 2025 paloilmoitusjärjestelmän keskuksen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö. 2026 teräsbetonijulkisivujen elastisten saumausten uusiminen. 2027 viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla. 2030 kaukolämpökeskuksen ja termostaattien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi ole tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat, lunastusoikeus osakkailla 1 kk/kts. yj. 10§ autohallipaikat

MuutaYhtiökokous 12.5.2025 päätti: Valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja toteuttamaan kattoterassien uusimisen urakka, arviokustannus on 29 000 euroa. Korjauskustannukset katetaan yhtiön hoitovastikevaroista. Valtuutetaan hallitus selvittämään IMS- ilmamääräsäätimien poiston kustannuksia ja samalla selvitetään lämmöntalteenoton (LTO-pilp) tehostamista yhtiössä. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuutus: a. muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan b. muuttaa alv-lisähoitovastiketta tarpeen vaatiessa c. muuttaa tai periä ylimääräisiä autopaikkamaksuja, mikäli Valurinkujan Paikoitus Oy muuttaa maksuja. Yhtiökokous 22.6.2022 päätti: 1) lunastaa maanomistajalta tontin lunastamatta olevan määräosan yhtiön omistukseen. Lunastus on tehty 30.9.2022. 2) yhtiöjärjestyksen muutoksesta. 3) lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennyksen ja osakassuoritusten määrällä ja että tonttiosuussuoritukset rahastoidaan tonttirahastoon. Yhtiön hallitus voi myöntää huoneistolle erillisellä kirjallisella luvalla luvan asentaa huoneistokohtaisen ilmastointikoneen. Osakkeenomistaja vastaa laitteen toimintakunnosta, asennuksen oikeellisuudesta, huollosta, ongelmista sekä luvassa ilmoitetuista muista ehdoista. Lupa sitoo myös myöhempiä osakkeenomistajia niin kauan kun laite on asennettuna.

Huoneistot yhteensä113 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7039 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala123 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sellon palvelut (n. 0.4 km)

KoulutLeppävaaran koulu (n. 0.7 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna, bussi ja pikaratikka (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Galleria (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ulla Helenius, myyntipäällikkö, LKV, LVV, 050 514 5131, ulla.helenius@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu211 kertaa