55 m² / 55 m²2h, kt, kph, s ja parveke

Palotie 14, Tuomarila, Espoo

90 000,00 €Velaton lähtöhinta

90 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sirpa Kvist

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

sirpa.kvist@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405531859

Mahdollisuus remontoijalle!

Vehreä ja rauhallinen alue, jossa palvelut lähellä!
Velaton taloyhtiö!
Edullinen hoitovastike!
Autopaikka sisältyy vastikkeeseen!

Remontoijalle mahdollisuus toteuttaa unelmakoti vehreässä ja rauhallisessa Tuomarilassa! Tervetuloa tutustumaan tähän muunneltavaan kaksioon rauhallisella Palotiellä, vehreän Tuomarilan sydämessä. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja velattomassa taloyhtiössä, jossa on tehty kuntotarkastus vuonna 2024 ja laadittu kunnossapitotarvesuunnitelma tuleville vuosille. Edullinen hoitovastike tekee asumisesta huolettomampaa. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusunelmia. Asunnossa on keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, ikkunallinen sauna ja etelään suuntautuva lasittamaton parveke, jossa voit nauttia auringosta pitkälle iltapäivään. Asunto on alkuperäiskuntoinen, joten se tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida koti omien toiveiden mukaiseksi. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1990 ja sen pihalta löytyy sähkötolpallinen autopaikka kaikille asunnoille. Myös muutamia vierapaikkoja. Sijainti on erinomainen: Tuomarilan juna-asema ja bussilinjat (mm. 118) ovat kävelymatkan päässä, ja Espoon keskuksen kattavat palvelut löytyvät vain parin kilometrin säteeltä. Lähialueella on myös kouluja, päiväkoteja ja ulkoilureittejä – kaikki mitä arjessa tarvitset.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401964

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiPalotie 14, 02760 Espoo

KaupunginosaTuomarila

Huoneluku2h, kt, kph, s ja parveke

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

AutopaikkaSähkötolppapaikka pihalla (ei sovellu sähköauton lataukseen)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kunto tyydyttävä, sillä pintamateriaalit vaativat uusimista. Pintaremontoinnilla saat asunnosta ajanmukaisen ja toiveidesi mukaisen. Mahdollisuus: keittiön ja oh:n välinen seinä on joissakin asunnoissa poistettu tilan avartamiseksi. Yhtiön työt asunnossa: lämminvesivaraaja uusittu 21.11.2003, palovaroitin uusittu 26.4.2025, parvekkeen ovi suoristettu 13.6.2025. Asbesti: Tähän mennessä otetuista näytteistä asbestia ei ole löytynyt. Asbestinäytteen tarve arvioitava tapauskohtaisesti.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin

SaniteettitilatSaunassa sähkökiuas (Helo)

OlohuoneVerhotangot

MakuuhuoneVerhotanko

LaajakaistayhteysOsakkailla oma yhteys

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaLämmin irtaimistovarasto taloyhtiön tiloissa, huoneiston kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätOsin laatoitettu, osin lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta90 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta90 000,00 €

Hoitovastike137,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä137,50 €/kk

VesimaksuVesiennakko 11,00 hlö / kk, laskutus tasataan vuosittain kulutuksen mukaan (huoneistokohtainen mittari)

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiö on velaton! Lukijan on huomattava, että kunnossapitosuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Palotie 14

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala3432 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu-betoni

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaPääosin osakkaat talkoilla, huoltoyhtiö auraujseen ja hiekoitukseen

Taloyhtiössä onA-talossa on huoneistosta erillinen, lämmin varastokomero kutakin asuinhuoneistoa kohti; B-talon huoneistoissa varasto on kunkin asunnon yhteydessä. Ulkoiluvälinevarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 huoneiston A 12 ullakon villoitusta lisätty, 2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä puhaltimien uusiminen,pihan pylväsvalaisimien uusiminen, jäätymisherkkä vesijohto huoneiston A 12 yläpohjassa eristetty, 2021 vääntyneet ja vuotavat räystäskourut uusittu, painuneiden ulko-ovien (12 kpl) käyntiä parannettu, 2020 antennivahvistin uusittu, 2018 - 2020 autopaikkojen ajastimet uusittu, 2017 etupihaa reunustaneet puupölkyt korvattu kiviaidalla, A-talon porrashuone maalattu, 2016 julkisivu korjattu ja maalattu ja puuaidat uusittu, 2015 leikkipaikan portaat korjattu, 2014 aluskate ja tiilikate uusittu, lämmön talteenottokoneet B 2–4 uusittu, postilaatikot uusittu, 2011 ullakon villoitusta ja kanavien eristystä parannettu, 2010 kaksioiden katoslipat uusittu, 2008 palopostiin liittyvä vesivahinko korjattu 2005 -2010 huoneistoihin A 1 ja A 2 rakennettu parvekkeet, 2002 julkisivu maalattu ja vesikourut ja syöksytorvet uusittu, 1998 A-talon sisäänkäynnit katettu, 1995 jätekatos rakennettu, 1995 - 1997 huoneistoon A 1 portaat asuinkerroksen ja kellarin välille, 1994 - 1997 liikehuoneistot A 1 ja A 2 muutettu asuinhuoneistoiksi

Tiedossa olevat korjauksetB-talon maanpaineseinän kuntotutkimuksessa 25.8.2025 todettiin mikrobikasvustoa ja suositeltiin seinärakenteen korjaamista sekä ulko- että sisäpuolelta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan e.m. seinärakenteen korjaussuunnittelu on tilattu 25.9.2025. Seurataan sähköautojen lataustarpeen kehitystä ja varaudutaan toimiin tarvittaessa. Latausmahdollisuuden toteuttamisesta voidaan teettää hankesuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaVeden tasauslaskutus toukokuussa tai osakkaan vaihtuessa. Kaksioihin kuuluu lämmin varastohuone. Yksi lämmityspistorasiallinen autopaikka/asuinhuoneisto. Taloyhtiössä noudatetaan Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin ennen remontointia. Tämä ei koske vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1094 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala46 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoon keskuksen terveysasema (n. 2.6 km), Espoon keskuksen kirjasto (n. 2.2 km), Espoon keskuksen palvelut (n. 2.2 km)

KoulutTuomarilan koulu (n. 0.5 km), Sunan koulu (n. 1.2 km), Kirstin koulu (n. 1.7 km), Ymmerstan koulu (n. 1.5 km), Kuninkaantien lukio (n. 2.7 km), Kauniaisten lukio (n. 2.5 km)

PäiväkotiTuomarilan päiväkoti (n. 0.5 km), Luhtaniityn päiväkoti (n. 0.4 km), H & S International School Oy - Päiväkoti Tuomarilan Helmi (n. 0.4 km), Jatulinniityn Ryhmäperhepäiväkoti (n. 1.4 km), Hösmärinpuiston päiväkoti (n. 0.8 km), Monia muita päiväkoteja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTuomarilan juna-asema (n. 0.8 km)

RuokakaupatAlepa Tuomarila (n. 0.3 km), K-Market Kuurinniitty (n. 1 km), Alepa Kirstintie (n. 1.2 km), Kauppakeskus Entresse (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Kvist Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM p. 040 5531859 sirpa.kvist@km.fi VARAA OMA YKSITYISESITTELY! Onko nykyinen koti vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää Kiinteistömaailman palveluista ja asuntomarkkinatilanteesta. Ota yhteyttä!

Ilmoitusta on katsottu176 kertaa