Myytävät asunnotEspooKivenlahti
KT1400723EspooEUR475000Espoo Mankkaa
118 / 1184h+k+s+autotalli+lasitettu terassi ja-parveke

Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo

475 000,00 €Velaton hinta
464 723,75 €Myyntihinta
118Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Tyylikkäästi varusteltu keittiö remontoitu 2019.
Tyylikkäästi varusteltu keittiö remontoitu 2019.
Keitiöstä ja ruokatilasta avautuu kaunis merinäkymä
Keitiöstä ja ruokatilasta avautuu kaunis merinäkymä
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Olohuoneesta avautuu kaunis merinäkymä
Olohuoneesta avautuu kaunis merinäkymä
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle merinäkymin
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle merinäkymin
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Yläkerran makuuhuone toimii myös kotitoimistona
Yläkerran makuuhuone toimii myös kotitoimistona
Tyylikäs mikrosementoitu kylpyhuone
Tyylikäs mikrosementoitu kylpyhuone
Saunassa on tunnelmaa
Saunassa on tunnelmaa
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Alakerran terassilla monta käyttötapaa
Alakerran terassilla monta käyttötapaa
Alakerran terassilla monta käyttötapaa
Alakerran terassilla monta käyttötapaa
Uimaranta vain kivenheiton päässä
Uimaranta vain kivenheiton päässä
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Tyylikkäästi varusteltu keittiö remontoitu 2019.
Tyylikkäästi varusteltu keittiö remontoitu 2019.
Keitiöstä ja ruokatilasta avautuu kaunis merinäkymä
Keitiöstä ja ruokatilasta avautuu kaunis merinäkymä
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Ruokatila avautuu olohuoneeseen
Olohuoneesta avautuu kaunis merinäkymä
Olohuoneesta avautuu kaunis merinäkymä
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle merinäkymin
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle merinäkymin
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Yläkerran makuuhuone toimii myös kotitoimistona
Yläkerran makuuhuone toimii myös kotitoimistona
Tyylikäs mikrosementoitu kylpyhuone
Tyylikäs mikrosementoitu kylpyhuone
Saunassa on tunnelmaa
Saunassa on tunnelmaa
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
Alakerran terassilla monta käyttötapaa
Alakerran terassilla monta käyttötapaa
Alakerran terassilla monta käyttötapaa
Alakerran terassilla monta käyttötapaa
Uimaranta vain kivenheiton päässä
Uimaranta vain kivenheiton päässä
Aallokko 8, Kivenlahti, Espoo
myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI Sirpa Lehmus

Sirpa Lehmus

myyntijohtaja, LKV, KiAT, BBA, SI

sirpa.lehmus@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 045 0219

    Merellistä tunnelmaa ja persoonallista asumista Kivenlahden Amfissa! Nautiskele merimaisemasta heti sisään astuessa! Tämä upea, vaaleansävyinen koti sijaitsee meren ja uimarannan tuntumassa, tarjoten merinäkymät, ainutlaatuisen yhdistelmän luontoa, rauhaa ja kaupunkielämän mukavuuksia. Vuonna 2019 remontoitu koti hurmaa selkeällä pohjaratkaisullaan ja laadukkailla materiaalivalinnoillaan. Sisääntulokerroksessa on yksi makuuhuone, joka toimii tarvittaessa myös rauhallisena ympäristönä etätyöskentelyyn tai opiskeluun. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen keittiöön. Auringon hellimällä lasitetulla terassiparvekkeella merinäkymin arkikin tuntuu lomalta, ja illan tullen nautit vielä upeista auringonlaskuista. Alakerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista toinen toimii ylellisenä master-sviittinä – rauhan tyyssijana, jossa on tilaa ja tunnelmaa. Suojaisa, lasitettu terassi tarjoaa omaa rauhaa ja tila kutsuu rentoutumaan saunan jälkeen tai iltahetken merkeissä. Lisäksi alakerrasta löytyy tyylikkäästi uudistettu saunaosasto sekä erillinen vaatehuone, jotka viimeistelevät arjen mukavuuden ja toimivuuden. Asunnon hintaan sisältyy myös erillinen lämmin autotalli – käytännöllinen lisä, joka tekee arjesta sujuvampaa. Yhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu. Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat merellistä ympäristöä, persoonallista asumista sekä erinomaisia palveluita ja julkisia yhteyksiä. Tule ja ihastu – täällä voit todella elää oman näköistä elämää!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 7.9.2025
    14:00 - 14:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(PKS Real Estate Group Oy)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400723
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiAallokko 8, 02320 Espoo
    KaupunginosaKivenlahti
    Huoneluku4h+k+s+autotalli+lasitettu terassi ja-parveke
    Asuinpinta-ala118 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala118 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaMerelle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    AutopaikkaLämmin autotalli sisältyy huoneiston hintaan.
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, HUONEISTOSSA TEHDYT REMONTIT: 2009 / Kylpyhuone- ja saunaremontti 2014 / Keittiöremontti 2019 / Huoneistoremontti: - keittiö tasojen vaihto ja lisäkaappien asennus - kylpyhuoneen ja wc:n mikrosementointi /Pisarameri. Ennen mikrosementointia tilassa on tehty kosteusmittaus.
    Korjaus- ja muutostyötSaniteettitilojen seinät mikrosementoitu v. 2019, samassa yhteydessä uusittu kalusteet. Asuinhuoneiden seinä- ja lattiapinnat maalattu.
    VapautuminenSopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaHuoneiston hallintaan kuuluu oma autotalli.

    Varustus

    KeittiöKeittiö koneineen ja kalusteineen remontoitu vuonna 2014. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot, saareke, kivitasot, kiinteät valaisimet.
    SaniteettitilatSähkösauna. Kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet., erillinen wc, valopeili, kiinteät valaisimet.
    OlohuoneIkkunoissa sälekaihtimet, verhokiskot
    MakuuhuoneKaapistot, verhokiskot, ikkunoissa sälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kylmä ulkovarasto, lämmin varastokomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätMikrosementoitu (v. 2019)
    Olohuoneen lattiaMaalattu parketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaMaalattu parketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattiassa maalattu parketti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta464 723,75 €
    Velkaosuus10 276,25 €
    Velaton hinta475 000,00 €
    Hoitovastike601,80 €/kk
    Rahoitusvastike116,16 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä717,96 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYK 4.4.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä vähintään yhden (1) ja enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa / laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa / salliessa ilman erikseen kutsuttavaa ylimääräistä yhtiökokousta. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Yhtiölainan lyhennyspäivät ovat 28.6 ja 28.12. Sitova lainaosuuslaskun tilaus tulee tehdä kuukautta ennen yhtiön lyhennyspäivää, kts. tarkemmin istod.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Meriamfi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2300 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1982
    RakennusmateriaaliTeräsbetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaAallokko Kiinteistöpalvelut Oy asiakaspalvelu@aallokko.pro, p. 0503663222 (24/7 päivystys)
    Taloyhtiössä onEi hissiä, huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto, lämmin varastokomero, kaapeli-TV, laajakaista.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1997: Betonielementtien uusintasaumaus, kate-ja parvekelasituksia. 2001-2002: lämmönvaihtimen ja patteriverkoston kunnostus. 2003-2004: Ovia ja portteja uusittu (-03), autotalli ovien vaihdot (-04). 2005: Puuosien maalaus, parvekelasitus B11 ja B13, Kuntotutkimus ja PTS, ilmastointimoottorien vaihto 15 kpl, 2007: Piha-alueen kunnostus. 2009: Korvausilmaventtiilit ja ilmamäärän säätö, vesikaton kunnostus. 2011: Julkisivun/parvekkeiden teräspintojen maalauskunnostus, päätyseinän viheralueen kunnostus, parvekkeiden ja takapihaovien kunnostus ja tiivistämiset, 2012: Parvekelasien uudistamiset. 2013: lv-kanavien puhdistus, eteläpäädyn saumausten korjaus ja muiden tarkistus, jätehuoneen remontti, A6 ja A7 kylpyhuoneiden kosteusvauriot korjattu. 2014: Autotallien IV-kanavien nuohous. 2015: Pihavarastojen kunnostukset, huoneiston A3 kylpyhuoneen kosteusvauriot korjattu. 2016-2017: Muurien pellitykset, muurien puuosien uusiminen (-16), B-rakennuksen betonipielien korjaustyöt (-17). 2018: B-rakennuksen huoneistojen välisten puuaitojen uusiminen, A-rakennuksen puuttuvat istutuslaatikoiden suojapellitykset, C 14 varaston katon vesiv.korj.työt, L-palkkien maalaustyöt A 3, A 4, A 5, A 8, A 9, parvekkeiden kaiteiden maalaustyöt: huon A 3, A 4, A 5, A 8 ja A 9, piha-alueiden putkielementtien kuntoarviokatselmus. 2019: Sadevesikourut puhdistettu, A-rakennuksen tiilimuurin sisäpuoliset korjaustyöt, ovilippojen maalaustyöt, tiiliaitojen saumojen ja sokkeleiden kunnostustyöt, parvekkeiden teräsosien maalaustyöt. 2020: A-rakennuksen seinän iv-putken maalaustyöt, huon. A 4 varaston katon korjaustyöt. 2021: Huippuimureiden moottorit uusittu neljään huoneistoon, julkisivujen pesutyöt, ikkunoiden ja terassi- ja ulko-ovien uusimistöiden suunnittelutöiden käynnistyminen ja korjaus-/uusimistöiden hankesuunnitelma laadittu. 2022: Huippuimureiden moottorit uusittu kahteen huoneistoon, ikkunoiden ja terassi- ja ulko-ovien uusimistöiden toteutussuunnittelutöiden käynnistyminen, lämmönjakokeskuksen laitteistot tarkastettu, talojen välinen lämpöputkisto tarkastettu. 2023:Ulkolämpötila-anturi uusittu ja lämpökäyrää säädetty, haittaavien oksien poisto, huoneiston ulko-oven saranoiden korjaus, poistoilmakoneen ja yksittäisten vesikalusteiden uusiminen, autotallin nosto-ovenkoneiston uusiminen, valaistuksen ja yksittäisten sähköjärjestelmien korjauksia. 2024: Lämmitysjärjestelmän korjaussuunnittelu, B-talon päädyn korjauksen suunnittelu/B-talon päädyn korjaus ja elementtisaumojen uusiminen ja C 13 huoneiston vesivahinkokorjaus, lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, B-C-talon päädyn ja ympäristön korjauksen suunnittelu, B-C talon päädyn korjaushanke ja elementtisaumojen uusiminen (Päädyt B 13 – C 14), B 13 huoneiston kosteusvauriokorjaus.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS 2025-2029: VUODEN 2025 KORJAUKSET 452 000,00 € Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2025 428 000,00 € Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2025 4 000,00 € A 9 kylpyhuoneen saneeraus 2025 15 000,00 € A 9 varaston katon uusiminen 2025 5 000,00 € Päivitetään PTS: n mukaan, kun valmistunut 2025 VUODEN 2026 KORJAUKSET 25 000,00 € Lämmönvaihtimen uusiminen 2026 25 000,00 € Märkätilojen kuntotarkastus 2026 4 000,00 € KVV-kuntotutkimus 2026 3 000,00 € Päivitetään PTS: n mukaan, kun valmistunut 2026 VUODEN 2027 KORJAUKSET - € Päivitetään PTS: n mukaan, kun valmistunut 2027 - € VUODEN 2028 KORJAUKSET - € Päivitetään PTS: n mukaan, kun valmistunut 2028 - € VUODEN 2029 KORJAUKSET - € Päivitetään PTS: n mukaan, kun valmistunut 2029 - €
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma 2025-2029, tällä hetkellä arvioitu kustannus koko yhtiön osalta suuruusluokkaa 377 000 euroa, josta myytävän huoneiston A1 osuus arviolta suuruusluokkaa 35 087 euroa. Lopullinen kustannus voi olla suurempi tai pienempi ja selviää vasta korjaustoimien valmistuttua.
    MuutaIkkunoiden ja parvekeovien uusiminen on kilpailutettu Afry Oy: n toimesta tehtynä ja esitetään tehtäväksi. Elokuussa pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty, urakoitsijaa ole valittu. Hanke rahoitetaan rahoituslainalla, jonka suuruus määritellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus, Toimintakertomus ja PTS 2025-2029.
    Huoneistot yhteensä14 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1560 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Lippulaiva (n. 1.5 km), Espoonlahden uimahalli ym. ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet (n. 1.6 km)
    KoulutMeritorin koulu (luokat 1-6) (n. 0.56 km), Mainingin koulu (luokat 1-9) (n. 0.75 km), Espoonlahden Lukio (n. 2.25 km), Kaitaan Lukio (n. 4.25 km)
    PäiväkotiAallonhuipun päiväkoti (n. 0.3 km), Klippans Dagmen (n. 0.4 km), Carousel Nursey School (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km), Länsimetro (n. 0.5 km)
    RuokakaupatAlepa Kivenlahti (n. 0.5 km), K-Market Kivenlahti (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
    PKS Real Estate Group Oy, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
    Puh. 044 402 1660
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sirpa Lehmus, LKV 0500450219 / sirpa.lehmus@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu86 kertaa
    Vastuullista välittämistä