38 m² / 38 m²1h, alkovi, kk, vh, s, lasitettu parveke

Nelikkokuja 4, Matinkylä, Espoo

195 000,00 €Velaton hinta

194 068,08 €Myyntihinta

Susan Hyvönen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susan.hyvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 2025 777

Erinomaisella paikalla 7. asuinkerroksen avara yksiö heti vapaana. Mainio pohjaratkaisu mahdollistaa huonekalujen paikkaa vaihtamalla monta eri ilmettä. Isosta avarasta huoneesta on erotettu alkovi erilliseksi nurkkaukseksi, ikkunallinen keittiö on suunniteltu järkevästi, vaatteille on oma huoneensa ja oman saunan löylyistä voi nauttia silloin, kun itselle sopii. Huoneiston levyinen ylellisen kokoinen lasittetu länsiparveke tekee asunnosta neliöitään isomman oloisen. Yhtiössä on aloitettu viemärilinjojen ja saniteettitilojen uusimisurakka, joka tässä asunnossa toteutetaan 27.10. - 19.12.2025 välisenä aikana. Nyt on oiva tilaisuus päästä vaikuttamaan vielä lopputulokseen, valittavat materiaalit ovat tyylikkäitä ja hillitynsävyisiä. Yhtiön sijainti on erinomainen, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Iso Omenan ostoskeskuksesta ja metroasemasta. Tässä on tarjolla hieno tilaisuus oman kodin tai sijoitusasunnon hankintaan, jossa tuliterä kylpyhuone. Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399549

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiNelikkokuja 4, 02230 Espoo

KaupunginosaMatinkylä

Huoneluku1h, alkovi, kk, vh, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala38 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala38 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, huoneiston seinät ja katto maalattu 04/2024, parvekelasit huollettu 06/2024. Kylpyhuonesaneeraus tässä huoneistossa 27.10. - 19.12.2025.

VapautuminenHeti

Varustus

Keittiövalkoiset kaapistot, jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikro (koneiden toimivuudesta ei varmuutta)

Saniteettitilatsauna, kiuas, kylpyhuoneen varusteet: suihku (taiteovet), peilikaappi, kylpyhuonekaappi, pesuallas (laatikosto), wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, seinät ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone ja saunan lattia uusitaan 27.10.- 19.12.2025 välisenä aikana, materiaalivalinnat 22.10.25 mennessä.

Säilytystilat asunnossaeteisessä vaatesäilytys, vaatehuone, irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneethuoneiston lattia parkettia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta194 068,08 €

Velkaosuus931,92 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike159,60 €/kk

Rahoitusvastike38,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä197,60 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistakylpyhuoneiden uusimisurakan kustannukset tälle huoneistolle noin 19.000 euroa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Ratsumies

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2046 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaahuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onhissi, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuraeteinen, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista Telia 10M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetsisääntulon lattialaatat uusittu ja piha-, pohja- sekä keittiöviemärien painehuuhtelu 14, porrashuoneen huoltomaalaus, vesikatteiden huoltokunnostus 15, pyörä- ja vaunuvaraston lattioiden kunnostus ja ikkunoiden huoltokunnostus 16, jätekatoksen maalaus 17, piha-alueen valaistuksen parannus 18, lämmönvaihdin ja patteriventtiilit uusittu, piha-alue kunnostettu 19, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, pihavalaisimien muutostyöt ja 2+1 valaisimen lisäys 20, Kotihoidon avausjärjestelmä porrashuoneen ulko-oveen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, kiinteistöautomaation uusiminen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 21, vesikatteiden kuntoarvio, väestönsuojan tiiveyskoe, hissin taajuusmuuntajan uusiminen, jäteveden pysty-, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen 23, hissin Älykäs-PTS -palvelun tilaus, vesikatteiden korjaukset, porrashuoneen oviautomatiikan uusiminen, hissin Älykäs-PTS-palvelun käyttöönotto 24

Tiedossa olevat korjauksetvuonna 2025 toteutettavat kunnossapitotoimenpiteet: palovaroittimet, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, saniteettitilojen ja viemärilinjojen uusiminen, vesikaton huolto. KPTS vuosille 2026-29: iv-järjestelmän puhdistus, piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lukituksen uusiminen, vesikatteiden uusimisen suunnittelu, energiatehokkuuden selvitys. KPTS vuosille 2030-34: vesikatteiden uusiminen, normaaleja vuosihuoltotoimenpiteitä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetkylpyhuoneiden ja viemärilinjojen uusimisurakan kustannusarvio noin 1,3M€ (noin 500€/m2)

Muutayhtiökokous 22.5.2025 päätti aloittaa kylpyhuoneiden ja viemärilinjojen uusimisurakan sekä valtuutti hallituksen ottamaan enintään 1,5 M€ lainan urakkaa varten. Urakan arvioitu kesto 25.8.2025 - 5.3.2026. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Huoneistoparvekkeilla tupakointikielto.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2613 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMattlidenin koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiMurut (n. 0.1 km)

Liikenneyhteydetmetro 0,300 km, bussi (n. 0.1 km)

RuokakaupatIso Omena (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susan Hyvönen, kiinteistönvälittäjä LKV p. 044 2025777 ssuan.hyvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu188 kertaa