Myytävät asunnotEspooOlari
KT1399313EspooEUR240000Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
74,5 m² / 74,5 m²4h+k+kph+wc+vh+las.parveke

Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo

240 000,00 €Velaton lähtöhinta
176 345,83 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

74.5 m²Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Ota yhteyttäEsittelyKohteen tiedotTarjouskauppa
Asunnon pohjakuva
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Olohuoneesta ja parvekkeelta ihailet kaunista mäntymaisemaa!
Olohuoneesta ja parvekkeelta ihailet kaunista mäntymaisemaa!
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Eteinen, vasemmalla puolella makuuhuoneet, oikealla kph ja perällä vaatehuone.
Eteinen, vasemmalla puolella makuuhuoneet, oikealla kph ja perällä vaatehuone.
Ensimmäinen makuuhuone vasemmalla.
Ensimmäinen makuuhuone vasemmalla.
Keskimmäinen makuuhuone.
Keskimmäinen makuuhuone.
Kolmas makuuhuone.
Kolmas makuuhuone.
Oikealla erillinen wc.
Oikealla erillinen wc.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Moderni kylpyhuone, jonne mahtuu tarvittaessa pesutorni.
Moderni kylpyhuone, jonne mahtuu tarvittaessa pesutorni.
Suihkussa tyylikkäät, taittuvat lasiovet.
Suihkussa tyylikkäät, taittuvat lasiovet.
Pihapiiri on viihtyisä.
Pihapiiri on viihtyisä.
Männyt reunustavat taloa.
Männyt reunustavat taloa.
Pihalla myös grillipaikka.
Pihalla myös grillipaikka.
Asunto sijaitsee A-rapussa.
Asunto sijaitsee A-rapussa.
Sisäänkäynti A-rappuun.
Sisäänkäynti A-rappuun.
Ympäristö on vehreää - kuvan alareunasta pilkottaa viereinen Keskuspuisto.
Ympäristö on vehreää - kuvan alareunasta pilkottaa viereinen Keskuspuisto.
Maisemaa Ylä-Olarista merelle päin.
Maisemaa Ylä-Olarista merelle päin.
Asunnon pohjakuva
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Olohuoneesta ja parvekkeelta ihailet kaunista mäntymaisemaa!
Olohuoneesta ja parvekkeelta ihailet kaunista mäntymaisemaa!
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Kuusikallionkuja 3, Olari, Espoo
Eteinen, vasemmalla puolella makuuhuoneet, oikealla kph ja perällä vaatehuone.
Eteinen, vasemmalla puolella makuuhuoneet, oikealla kph ja perällä vaatehuone.
Ensimmäinen makuuhuone vasemmalla.
Ensimmäinen makuuhuone vasemmalla.
Keskimmäinen makuuhuone.
Keskimmäinen makuuhuone.
Kolmas makuuhuone.
Kolmas makuuhuone.
Oikealla erillinen wc.
Oikealla erillinen wc.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Moderni kylpyhuone, jonne mahtuu tarvittaessa pesutorni.
Moderni kylpyhuone, jonne mahtuu tarvittaessa pesutorni.
Suihkussa tyylikkäät, taittuvat lasiovet.
Suihkussa tyylikkäät, taittuvat lasiovet.
Pihapiiri on viihtyisä.
Pihapiiri on viihtyisä.
Männyt reunustavat taloa.
Männyt reunustavat taloa.
Pihalla myös grillipaikka.
Pihalla myös grillipaikka.
Asunto sijaitsee A-rapussa.
Asunto sijaitsee A-rapussa.
Sisäänkäynti A-rappuun.
Sisäänkäynti A-rappuun.
Ympäristö on vehreää - kuvan alareunasta pilkottaa viereinen Keskuspuisto.
Ympäristö on vehreää - kuvan alareunasta pilkottaa viereinen Keskuspuisto.
Maisemaa Ylä-Olarista merelle päin.
Maisemaa Ylä-Olarista merelle päin.

Aktiivinen ja yhteisöllinen taloyhtiö, jossa viihdytään

  • Idyllinen sijainti Keskuspuiston kupeessa
  • Alueella päiväkodit, koulut ja lähipalvelut

Kolmen makuuhuoneen valoisa koti idyllisellä sijainnilla Ylä-Olarissa! Tässä kodissa hurmaavat suuret ikkunapinnat ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön, ja lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihalle kauniin mäntymaiseman suuntaan. Kolmen makuuhuoneen lisäksi asunnossa on kylpyhuone, erillinen wc ja tilava vaatehuone. Hyvin hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö tarjoaa asukkaille käyttöön mm. saunaosastot, varaston, kylmäkellarin, urheiluvälinevaraston sekä kerhohuoneen, jota voit varata omaan käyttöösi. Vesi sisältyy vastikkeeseen. Remontteja on tehty aktiivisesti, mm. putket, ikkunat, hissit ja tämän asunnon osalta parveke (AB-talo 2024). Keskuspuiston ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Alueella on useita päiväkoteja ja turvalliset koulumatkat – erinomainen sijainti myös perheille. Tule paikan päälle ihastumaan!

Ensiesittely

Torstai 28.8.2025
17:30 - 18:00
Tervetuloa ensiesittelyyn torstaina, A-rappu!
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399313
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKuusikallionkuja 3, 02210 Espoo
KaupunginosaOlari
Huoneluku4h+k+kph+wc+vh+las.parveke
Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala74.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, lasitettu
AutopaikkaPihapaikka
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2020 Ovisilmän asennus
VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, integroitu astianpesukone, kaasuliesi, keraaminen liesi, liesikupu.
SaniteettitilatKph ja erillinen wc. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen lattialämmitys. Erillinen wc varustukseen kuuluu: allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta.
LaajakaistayhteysDNA 10 Mb laajakaista
TelevisioliitäntäDNA kaapeli-tv
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kiinteät kaapistot, kellarikomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta176 345,83 €
Velkaosuus63 654,17 €
Velaton lähtöhinta240 000,00 €
Hoitovastike327,75 €/kk
Rahoitusvastike462,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä789,75 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaHuoneistoissa ei ole vesimittareita, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikka, lämmin 30€/kk Autonparkkioikeus 10€/kk Saunamaksu 4xkk 20€/kk, 2xkk 10€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tarjalax
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5772 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö: huoneistossa patterilämmitys, kph vesikiertoinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateKumibitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaOlarin Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi, 2 saunaa, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, kylmäkellari, kerhotila, väestönsuoja, Welho kaapeli-TV, laajakaista DNA 10 M (Cat6+valokuitu), varastot 7 kpl (vuokrattavia)
Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Lämmitysverkoston säätö, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. 2017 F-talon salaojien ja sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen, liittyminen Fortumin kaukolämpöverkkoon, lämmönvaihtimen uusiminen 3kpl, automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoihin, lämmönvaihtimien kaukovalvonnan (automaation) uusiminen. 2019 E-talon salaojien uusiminen, G121 ja H122 huoneistojen muutos asuinhuoneistoksi. LVIAS remontti 2019-20 CD ja F-talon toisen saunaosaston peruskorjaus ja toisen purkaminen, kaikkien huoneistojen kph ja wc-tilojen peruskorjaus, alkuperäisten huoneistosaunojen peruskorjaus, vesijohtojen uusiminen (vanha reitti), pystyviemärien uusiminen (vanha reitti), vaakaviemäreiden uusiminen välipohjan alapuolelle, pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus), tonttivesijohdon uusiminen, E- ja F-talot, talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, vesikiertoisen lattialämmityksen asennus kylpyhuoneisiin, vesimittarivarausten asentaminen, alkuperäisten takkahormien korjaus 7kpl, lämmitysverkon linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkostojen huuhtelu, kylmäkellarien kylmälaitteiden uusiminen, IV-kojeiden uusiminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, sähköpääkeskusten uusiminen, sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot), sähkötoimisten paloilmaisimien asennus yleisiin tiloihin (73kpl), porrashuoneiden valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimille, kellaritilojen valaistuksen uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen (tähti 1000), tietoverkkojärjestelmän uusiminen (Cat6+valokuitu), rakennusautomaation (kaukovalvonta) laajennus. 2020 huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), patteriventtiilien uusiminen lämmitysverkostoon säätö, Kotihoidon avausjärjestelmä A-portaan ulko-oveen, E-portaan -21, F-portaan -23 (Tunstall). 2021 Hissien uusimisen suunnittelu ja laatiminen, jätekatosten uusimisen suunnittelu ja viranomaislupa, pihan laatiminen, vesikatteiden huoltokunnostus. 2022 Sähköisten ilmoitustaulujen hankkiminen porrashuoneisiin, 6 kpl, porrashuoneiden ulko-ovien muutos sähköisesti avautuviksi, hissien uusiminen. 2023 D-portaan porrasoven kiinnitysrakenteiden vahvistus, Kotihoidon avausjärjestelmä F-portaan ulko-oveen, lukituksen uusiminen (Iloq), energiatodistuksien uusiminen, jätekatoksen suunnittelu. 2024 Parvekkeiden peruskorjaus AB-talo, CD-talon parvekelaattojen reunojen paikkakorjaukset, AB- ja CD-talojen lattialämmitysten tarkastus ja säätö, CD-talon yleisten tilojen palovaroitinkeskus uusittu. Kts. aiemmat tehdyt remontit 1993-2015 kunnossapidon periaateohjelmasta.
Tiedossa olevat korjaukset2025 merkittävimmät: CD-, E- ja F-talojen parvekkeiden korjaussuunnittelu (meneillään), jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, parkkialueen kunnostus (siirretty). 2026-2029 KPTS merkittävimmät: Parvekkeiden peruskorjaus CD-talo (40kpl) E- ja F-talot (50 kpl), mikäli kuntotutkimukset antavat aihetta, Kuusikallionkuja 1:n paikoitusalueen kunnostus 63 ap ja sähköautojen latausmahdollisuus suunnittelu, CD ja AB-talojen salaojien uusiminen, vesikattojen kuntotarkastus. Kts. tarkemmin KTPS. 2030-2034: Vesikattojen uusiminen, noin 1.750m2, aurinkopaneelien käyttökartoitusselvitys ja mahdollinen hankinta. Kts. tarkemmin KTPS.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso yhtiökokoukselle 22.5.2025 esitetty kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2034.
Muuta15 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. YK 2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet max. 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Annettiin hallitukselle valtuudet rahoitusvastikkeen muuttamiseen, mikäli lainojen korkotasossa tapahtuu merkittävä muutos. Päätettiin varata lämpötolppamaksusta (30€/kk) 20€ tuleviin parkkipaikkakorjauksiin ja parkkioikeusmaksusta (10€/kk) maksusta 6€ tuleviin parkkipaikkakorjauksiin. Ylimääräinen yhtiökokous 20.3.2025: Päätettiin että parkkialueremonttia ei aloiteta ja hanke siirtyy uudelleen arvioitavaksi myöhempänä ajankohtana. Ylimääräinen yhtiökokous 16.2.2021: Päätettiin ilmalämpöpumppujen asentamisen sallimisesta. Ilmalämpöpumppujen asennuksessa käytetään muutostyömenettelyä ja osakkaan ja yhtiön välistä kirjallista sopimusta. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta.
Huoneistot yhteensä122 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8341.5 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala480 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omena (n. 1.8 km)
KoulutOlarin koulu (n. 0.8 km), Päivänkehrän koulu (n. 0.9 km)
PäiväkotiTarjalaxin pk (n. 0.05 km), Länsiväylän Kielikylpy (3-6 v.) (n. 0.3 km), Kuutamon pk (n. 0.35 km), Kuunsäteen pk (n. 0.4 km), Carousel Nursery School (n. 0.5 km), Marjalaxin pk (n. 0.6 km), Olarin pk (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki Alaportti (121, 121A, 125, 533) (n. 0.35 km), Bussipysäkki Kuutamokatu (137) (n. 0.4 km), Metro Matinkylä (n. 2 km)
RuokakaupatS-market Olari (n. 0.6 km), Prisma Olari 24/7 (n. 1.3 km), Lidl Pihatörmä (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu64 kertaa
Vastuullista välittämistä