75,5 m² / 75,5 m²3h,k, kph, vh, lasitettu parveke

Ajurinkatu 4, Vallikallio, Espoo

208 000,00 €Velaton hinta

204 548,57 €Myyntihinta

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Olohuone

Näkymä olohuoneesta eteiseen ja keittiöön

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Eteinen

Lasitettu parveke

Taloyhtiön pihaa

Pohjakuva

Julkisivu

Keittiö

Olohuone

Näkymä olohuoneesta eteiseen ja keittiöön

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Kylpyhuone

Eteinen

Lasitettu parveke

Taloyhtiön pihaa

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Muuttovalmis

Palvelut lähellä
Rauhallinen sijainti
Heti vapaa

Tämä hyväpohjainen kolmio sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin palveluiden äärellä. Ikkunoista on vehreät esteettömät näkymät rauhalliselle pihalle. Erillisen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä ja vaatehuoneen ansiosta asunnossa on hyvin säilytystilaa. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulla parvekkeelle. Huoneisto on siistissä kunnossa ja muuttamaan pääsee nopeasti. Ensimmäinen asuinkerros, ei maantasalla. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 17.8.2025
13:00 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398992

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAjurinkatu 4, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku3h,k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumpun asennus 2022

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, seinähyllyt

SaniteettitilatSuihkukaappi, peili, allas, käsisuihku, pesukoneliitäntä, hyllystö, kuivauspatteri

OlohuoneIlmalämpöpumppu

MakuuhuoneMakuuhuone 1: akustiikkalevy seinässä. Makuuhuone 2: peililiukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet mihin asennettu, eteisen peili, vaatehuoneen kenkäkaappi, parvekelasien sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäYhteisantenni

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKaakeli

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta204 548,57 €

Velkaosuus3 451,43 €

Velaton hinta208 000,00 €

Hoitovastike362,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,40 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTämän huoneiston osalta hissikorjauslainan osuus on 3451,43 eur. Kuukausittainen lyhennys alkaa 1.9.2025, erän suuruutta ei ollut isännöitsijäntodistukseen 4.8.2025 laskettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallikallion Hevosenkenkä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5479 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumihuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Pohjois-Leppävaara, Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo

Taloyhtiössä onKellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, mankeli.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2011-2013 julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja pihan kunnostus, 2013-2015 huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl, 2016-2017 huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl. 2019 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen, 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset, 2020 julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset, huippuimureiden huolto (siipien puhdistus), Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty, tonttivesijohtovuoto korjattu, parkkihallin ovi korjattu, 2021 rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A-, B-, E- ja F-raput (hissien konehuonevuoto), 2021 F55 kylpyhuoneen kunnostus, taloyhtiön lukoston uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus, autokatoksen kuntokartoitus, parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja kahden huoneiston sisätilavauriot korjattu, 2022 ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö, autokatokseen kuntotutkimus, AB-talon saunatilan kunnostus, sähköauto latausselvitys ja päätös latausinfran rakentamisesta, 2023 hissien kuntokartoitus, 2023 sähköautojen latausvalmius 22 kw kaikille autopaikoille ja viiden latausaseman hankkiminen, 2023 piha-alueella kaadettu puita, tehty hoitoleikkauksia ja latvusten tuentaa, hankittu pöytä-penkki kalusteryhmä, 2024 autohallin valaisimien ja autokannen pylväiden valaisimien vaihto ledivalaisimiksi, maalaus, betonirakenteiden korjaus, vihertöitä, pihaportaat, 2025 autohallin lukitus, hissiurakka

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan vuosina 2025-2029: 2025 piha-alueen kunnostus, palovaroittimet, hissien peruskunnostus 2026 kattopollarit, parvekepilarien vedenohjauksen kunnostus 2027 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus 2028 patteriventtiilien ja linjansäätöventtiilien säädön suunnittelu 2029 patteriventtiilien ja linjansäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän tasapainotus)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaVarsinainen yhtiökokous 21.5.2025 päätökset: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan. Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta mahdollisten huoneistokohtaisten lainaosuussuoritusten (lainan kertasuoritus) osalta ja että, pääomavastikkeita ei rahastoida suunnitelman mukaisten lyhennysten (kuukausittaisten pääomavastikkeiden) osalta. Myös vuoden 2024 yhtiökokouksen päätös pääomavastikkeiden muuttamisvaltuudesta on voimassa toistaiseksi ja osakkaiden on syytä varautua yhtiökokouksen päätösten mukaisiin pääomavastikkeiden muutoksiin.

Huoneistot yhteensä55 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3716.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala240 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut (n. 0.9 km)

KoulutLeppävaaran koulu (n. 0.4 km), Postipuun koulu (n. 1.4 km), Lintulaakson koulu (n. 0.9 km), Ruusutorpan koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiVallipuiston päiväkoti (n. 0.6 km), Ajurinmäen päiväkoti (n. 0.3 km), Rinkelin päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Leppävaara (n. 0.9 km), Linja-autopysäkki (n. 0.1 km), Raide-Jokeri (n. 1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.4 km), Alepa Lintuvaara (n. 1 km), Kauppakeskus Galleria (n. 0.8 km), Kauppakeskus Sello (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT, puh. 040 717 0186, tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu111 kertaa