58,5 m² / 58,5 m²2h+k+kph

Merivalkama 3-5, Kivenlahti, Espoo

128 000,00 €Velaton hinta

128 000,00 €Myyntihinta

Eeva-Liisa Wikholm

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

eeva-liisa.wikholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 517 5146

Valoisa ja kodikas kaksio merenrannan ja palvelujen välittömässä läheisyydessä. Tässä huoneistossa on tilava olohuone ja reilunkokoinen makuuhuone sekä erillinen keittiö. Lasitettu parveke laajentaa mukavasti asuintilaa. Taloyhtiössä on meneillään LVIS-saneeraus ja tämän asunnon kohdalla kylpyhuoneen remonttiaika on 6.10.-23.12.2025. Sinulla on vielä mahdollisuus vaikuttaa materiaalivalintoihin, joten pidä kiirettä! LVIS-remontin arvioitu kustannus tälle asunnolle on noin 67.050 euroa, joka jyvitetään osakkaille kun koko yhtiössä remontti on valmis. Koulut, päiväkodit, apteekki, kirjasto, ruokakaupat, ravintolat, bussiyhteydet ja metro ovat vieressä. Lippulaivan monipuoliseen kaupunkikeskukseen 1,7 km. Upeat ulkoilumahdollisuudet, venesatama ja uimaranta kivenheiton päässä. Sopii myös kimppakämpäksi ja sijoitusasunnoksi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396973

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMerivalkama 3-5, 02320 Espoo

KaupunginosaKivenlahti

Huoneluku2h+k+kph

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on kokonaisuudessaan remontoitu v. 2019.

Korjaus- ja muutostyötAsunnossa tapahtui palovahinko vuonna 2019. Palo syttyi kylpyhuoneessa olleesta minisaunasta. Asunnossa tehtiin täydellinen palosaneeraus, jossa mm. Asunto otsonoitiin. Asunnon pinnat maalattiin kokonaan ja laitettiin uudet laminaattilattiat. Samalla uusittiin eteisen, makuuhuoneen ja olohuoneen kaapistot sekä remontoitiin kylpyhuone ja keittiö.

VapautuminenViimeistään 1 viikko kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaTaloyhtiössä on meneillään LVIS-saneeraus ja tämän asunnon kohdalla kylpyhuoneen remonttiaika on 6.10.-23.12.2025. LVIS-remontin arvioitu kustannus tälle asunnolle on alustavan lainalaskelman mukaan noin 67.050 euroa, joka jyvitetään osakkaille kun koko yhtiössä remontti on valmis.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesikupu. Keittiö uusittu v. 2019.

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi.Kylpyhuone tullaan uusimaan kokonaan LVIS.saneerauksen yhteydessä, alk. 10./2025.

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M/2M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteiskaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike304,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä304,20 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesi sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Meririutta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5159 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, talopesula, kuivaushuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot 3 kpl, väestösuoja 2 kpl, kaapeli-TV (DVB-C), DNA taloyhtiönetti 10/2M

Rakennukseen tehdyt korjauksetVUODEN 2000 jälkeen: ULKOALUEET: 2023 Aidan uusiminen, 2021 Kurtturuusujen poistaminen, 2007 Piha-alueiden perusparannus. RAKENNUSTEN POHJARAKENTEET: 2022 A-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen, 2020 A- ja BC-talojen alapohjien tiivistyksen ja tuuletuksen parantaminen, 2011 Salaojakaivojen korotus. ULKOPUOLISTEN RAKENTEIDEN KORJAUKSET: 2023 Ikkunoiden kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset, 2023 Kattokuntotarkastuksen mukaiset korjaukset, 2019 Parvekelinjojen sadevesisyöksyjen ulosheittäjien korjaus, 2018 Julkisivujen pesu, 2017 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2006 Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin, 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,, 2005 Vesikatteiden ja kaatojen uusiminen, 2002 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 2002 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus. SISÄPUOLISTEN RAKENTEIDEN KORJAUKSET: 2021 Kellarikäytävän kunnostus, 2019 DEF-talon saunaosasto 2:n löylyhuoneen kunnostus (ei lattia), 2018 Kylmäkellarin poistaminen käytöstä, 2013 Kerrostaso-ovien öljyäminen, 2013 Porrashuoneiden maalaus ja tasanteiden kattolevyjen uusiminen, 2009 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) ja koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin. LVI-JÄRJESTELMIIN LIITTYVÄT KORJAUKSET: 2024 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu., 2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2020 IV-kojeiden korjausta ja uusimista, 2019 Sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu, 2017 A-talon edustan jätevesiviemärin painauman korjaus, 2017 Salaojien, jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2015 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus ja säätö, 2015 DEF-talon kellaritilojen ja BC-talon alapohjan kylmävesirunkojohtojen uusiminen, 2015 A-talon käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen, 2012 Poistoilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, 2011 Salaojien ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu, 2008 Patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, automaattisen ilmanpoistajan asennuslämmitysverkkoon ja lämmönvaihtimen lämmitysverkkopumpun uusiminen, 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2006 DEF-talon kuivaushuoneen kondenssikuivaimen vaihtaminen, 2005 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen ja lisäys, 2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMIIN LIITTYVÄT KORJAUKSET: 2017 Palovaroittimet yleisiin tiloihin, 2002 ja 1992 Antenniverkon kunnostus. MUUT: 2022 Väestönsuojien kuntokartoitus ja tiiveyskoe.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut toimenpiteet 2025-2029. 2025: Palovaroitinjärjestelmä. 2025-2026: LVIS-saneeraus (kts. tarkempi sisältö kunnossapitotarveselvitys). 2026-2027: Vesikatteiden kuntotarkastus, Julskisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Metalliaidan rakentaminen pihan ympärille. 2027: Elementtisaumojen kuntotarkastus, Keinutelineen ja leikkikatoksen huoltomaalaus, Parvekekattojn kuntotarkastus ja korjaukset tarvittavilta osin. 2026-2030: Vesikatteiden uusiminen, n. 1600 m2.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 31.5.2023 on päätetty teettää LVIS-saneeraus, jolle on varattu rahaa 5 000 000 euroa ja hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla remonttilimiittitilillä joka konvertoidaan lainaksi urakan valmistuttua. LVISsaneeraus on urakkavaiheessa. Urakka-aika on 1.4.2025-31.3.2026. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään huoneistoille urakan valmistumisen jälkeen. Alustavan lainalaskelman mukaan lainaosuus on 50,00 € / osake.

Muuta- Espoon kaupunki asetti tupakkalain mukaisen parveketupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille 20.3.2024. - Hoitovastikkeen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset huoneistoalojen suhteet ja rahoitusvastikkeen perusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset osakelukumäärät.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4483 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUseita pikkuliikkeitä lähistöllä mm. kampaamoja, partureita, kauneuhoitoloita ja ravintoloita (n. 0.2 km)

KoulutMeritorin koulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Luonnossa kotonaan Kotilo (n. 0.15 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit Kivenlahdenkatu (n. 0.1 km), Metroasema Kivenlahti (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-market Kivenlahti, Alepa Kivenlahti (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu85 kertaa