Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viherhonka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala8177.3 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onsauna 3 kpl, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kylmäkellari (maksullinen), ulkoiluvälinevarastot, kerhohuone, kellarikomero, väestönsuojat, kaapeli-TV (DNA-laajakaista 10M), leikkikenttä, hissi (Törmäniityntie 15).
Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoalue rakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset:
- Leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen 2006, pihan peruskunnostus 2013, jätekatoksen uusiminen 2013, leikkialueen uusiminen 2013, kurtturuusujen poisto ja jätekatoksen huoltomaalaus 2021
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset:
-Sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset:
- Elementtisaumojen uusiminen 2000, parvekkeiden peruskorjaus 2001, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2004, Törmäniitty 13 talon vesikatteiden uusiminen 2009, huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät) 2009-10, Törmäniitty 15 AB- ja CD-talojen vesikatteiden uusiminen 2013, vesikatteiden huoltokunnostus 2019, kotihoidon avausjärjestelmän asennus 15B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2019, julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus 2021, elementtisaumojen uusiminen 2021, Törmä 13 puupanelointien huoltomaalaus 2021.
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset:
15 AB- ja CD-talojen saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus 1994, 15 AB-ja CD-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2012, kellarikäytävien huoltomaalaus 2013, kerhohuoneen kunnostus 2013, 13-talon saunaosaston peruskorjaus 2014, 15CD-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä 2018, kotihoidon avausjärjestelmän asennus 15A ja 15 B-portaan ulko-oveen 2019, väestönsuojien väestönsuojatarvikkeiden uusiminen 2020.
Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vesieristeet:
15A2, 15A11, 15B16, 15B22, 15C27, 15C30, 15C33, 15D41, 15D43, 15D43, 15D45, 15D47, 15D48, 15D50, 13B11 2008, 15B15, 15B20, 15C36, 15C53, 13A3 2018.
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
-Lämmönvaihtimien uusiminen 2002, ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2010, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2010, pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2010, kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen 2015, Törmä15B-portaan IV-kojeen uusiminen 2016, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019, salaojien painehuuhtelu 2019, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimienvaihto 2020.
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset:
- Sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen 2004, lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman)2011, paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen 2013, IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen, 2kpl (Törmä13) 2018,
huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M).
Muut korjaukset ja toimenpiteet:
- Parvekelasien viranomaislupa 1991, pelastussuunnitelman laatiminen 2012, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2015, tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen 2021, putkiremontin hankesuunnittelu (aloitus), hissien kuntoarvio 2021, Putkiremontin hankesuunnittelu 2022, putkiremontin toteutussuunnittelu 2023.
-Julkisivun saumaukset ja korjaukset.
Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus asuntojen osalta valmis, koko urakka valmistuu arviolta syyskuussa 2025.
Kunnossapidon periaateohjelma (em. lisäksi) 2025-2030: energiatodistuksen päivittäminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, parvekkeiden puuosien uusiminen, 3-talon ikkunoiden välisten puuosien uusiminen, hissien peruskorjaus tai uusiminen (4 kpl), ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. Vuodesta 2023 eteenpäin kts. kunnossapidon periaateohjelma.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräisten yhtiökokousten 29.11.2022 ja 27.3.2024 päätösten mukaan linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus rahoitetaan enintään 5150000€:n lainalla, n. 1214,05€/m2. Kunnossapidon periaateohjelmassa erilaisia kustannusarvioita ojelman mukaisille toimenpiteille.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4287.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään