Myytävät asunnotEspooViherlaakso
KT1394399EspooEUR149000Helsinki Kallio-Kalasatama
90,5 / 90,54h, k

Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo

149 000,00 €Velaton lähtöhinta
149 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

90.5Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo
Törmäniityntie 15, Viherlaakso, Espoo

    Tule tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen 90,5 m²:n kotiin suositulla alueella rauhallisessa Viherlaaksossa. Asunto tarjoaa ihanteelliset puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin – tilaa riittää niin lapsiperheelle, etätyöskentelijälle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnallekin. Asunnossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta, mutta pohjaratkaisua on helppo muokata neljän makuuhuoneen tarpeisiin – täydellinen vaihtoehto esimerkiksi suuremmalle perheelle tai etätyöpisteelle. Olohuoneesta ja isosta parvekkeesta avautuu vehreät näkymät, ja luonnonläheinen ympäristö luo rauhoittavan tunnelman vuodenajasta riippumatta. Keittiö on toimiva ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kylpyhuone on hohtavan uusi kun putkiremontin yhteydessä kaikki uusittiin, (remontti valmistui kesäkuun 2025 lopussa) Myös uusi erillinen wc tuo merkittävää lisäarvoa ja asumismukavuutta vuosiksi eteenpäin. Viherlaakso on tunnettu viihtyisyydestään, vehreistä ulkoilumaastoistaan ja hyvästä yhteisöllisyydestään. Palvelut, ruokakauppa, koulut ja julkinen liikenne löytyvät läheltä, mutta koti sijaitsee silti sopivan rauhallisella alueella. Tämä koti on enemmän kuin pelkkä asunto – se on mahdollisuus luoda juuri sinun näköisesi arki. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1394399
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTörmäniityntie 15, 02710 Espoo
    KaupunginosaViherlaakso
    Huoneluku4h, k
    Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala90.5 m²
    Kerros2/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötMaalattu kaikki pinnat 2019, laminaattilattia uudistettu 2019, keittiöallas ja taso vaihdettu 2024.
    Vapautuminenn. kuukausi kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöKeitti, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, mikroaaltouuni, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, erillinen wc
    MakuuhuonePäämakuuhuoneessa erittäin paljon kaappitilaa
    Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, sälekaihtimet, verhotangot
    Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaatta
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta149 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta149 000,00 €
    Hoitovastike389,15 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä389,15 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön linjasaneerauksen suunnittelun ja toteutuksen rahoittamiseksi nostettavasta, määrältään ylimääristen yhtiökokousten 29.11.2022 ja 27.3.2024 päätösten mukaan 5150000 euron lainasta. Tuleva lainaosuus, em. päätösten mukaanmyytävälle asunnolle n. 109871 euroa, ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli laina jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, suurenee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viherhonka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8177.3 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1977
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onsauna 3 kpl, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kylmäkellari (maksullinen), ulkoiluvälinevarastot, kerhohuone, kellarikomero, väestönsuojat, kaapeli-TV (DNA-laajakaista 10M), leikkikenttä, hissi (Törmäniityntie 15).
    Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkoalue rakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset: - Leikkipaikan leikkivälineiden uusiminen 2006, pihan peruskunnostus 2013, jätekatoksen uusiminen 2013, leikkialueen uusiminen 2013, kurtturuusujen poisto ja jätekatoksen huoltomaalaus 2021 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: -Sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen 2013 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Elementtisaumojen uusiminen 2000, parvekkeiden peruskorjaus 2001, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2004, Törmäniitty 13 talon vesikatteiden uusiminen 2009, huoneistoikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät) 2009-10, Törmäniitty 15 AB- ja CD-talojen vesikatteiden uusiminen 2013, vesikatteiden huoltokunnostus 2019, kotihoidon avausjärjestelmän asennus 15B-portaan ulko-oveen (Tunstall) 2019, julkisivujen ulko-ovien huoltomaalaus 2021, elementtisaumojen uusiminen 2021, Törmä 13 puupanelointien huoltomaalaus 2021. Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: 15 AB- ja CD-talojen saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus 1994, 15 AB-ja CD-talojen saunaosastojen peruskorjaus 2012, kellarikäytävien huoltomaalaus 2013, kerhohuoneen kunnostus 2013, 13-talon saunaosaston peruskorjaus 2014, 15CD-talon kylmäkellarin poistaminen kylmäkäytöstä 2018, kotihoidon avausjärjestelmän asennus 15A ja 15 B-portaan ulko-oveen 2019, väestönsuojien väestönsuojatarvikkeiden uusiminen 2020. Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vesieristeet: 15A2, 15A11, 15B16, 15B22, 15C27, 15C30, 15C33, 15D41, 15D43, 15D43, 15D45, 15D47, 15D48, 15D50, 13B11 2008, 15B15, 15B20, 15C36, 15C53, 13A3 2018. LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset -Lämmönvaihtimien uusiminen 2002, ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2010, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2010, pesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2010, kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen 2015, Törmä15B-portaan IV-kojeen uusiminen 2016, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019, salaojien painehuuhtelu 2019, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimienvaihto 2020. Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: - Sähköisen Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttöveteen 2004, lämmönvaihtimen automaation uusiminen (Ouman)2011, paikoitusalueiden sähköistyksen ja valaistuksen uusiminen 2013, IV-kojeiden säätölaitteiden uusiminen, 2kpl (Törmä13) 2018, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). Muut korjaukset ja toimenpiteet: - Parvekelasien viranomaislupa 1991, pelastussuunnitelman laatiminen 2012, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2015, tontin lisärakennusoikeuden selvittäminen 2021, putkiremontin hankesuunnittelu (aloitus), hissien kuntoarvio 2021, Putkiremontin hankesuunnittelu 2022, putkiremontin toteutussuunnittelu 2023. -Julkisivun saumaukset ja korjaukset.
    Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus asuntojen osalta valmis, koko urakka valmistuu arviolta syyskuussa 2025. Kunnossapidon periaateohjelma (em. lisäksi) 2025-2030: energiatodistuksen päivittäminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, parvekkeiden puuosien uusiminen, 3-talon ikkunoiden välisten puuosien uusiminen, hissien peruskorjaus tai uusiminen (4 kpl), ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu. Vuodesta 2023 eteenpäin kts. kunnossapidon periaateohjelma.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Ylimääräisten yhtiökokousten 29.11.2022 ja 27.3.2024 päätösten mukaan linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus rahoitetaan enintään 5150000€:n lainalla, n. 1214,05€/m2. Kunnossapidon periaateohjelmassa erilaisia kustannusarvioita ojelman mukaisille toimenpiteille.
    Huoneistot yhteensä66 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4287.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutViherlaakson koulu, lukio (n. 0.7 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Viidakkorumpu (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km)
    RuokakaupatAlepa (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai ann-sofie.matthelie@kiinteistomaailma.fi ja 0401603856
    Ilmoitusta on katsottu57 kertaa
    Vastuullista välittämistä