47 m² / 47 m²2h, keittiö, kph/wc, parveke

Sammalkalliontie 6, Olari, Espoo

149 000,00 €Velaton hinta

146 589,72 €Myyntihinta

Reija Skog

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

reija.skog@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505480581

Tämä ihastuttava 8 / 8 kerroksen koti tarjoaa erinomaisen vaihtoehdon sinulle, joka etsit valoisaa ja tehoneliöistä kotia. Avarat ja valoisat huoneet luovat viihtyisän tunnelman, ja moderni keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Tämä koti on suunniteltu hyödyntämään jokainen neliö tehokkaasti, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan nuorelle parille. Kodin kruunaa pikkuparveke, josta avautuvat upeat näkymät Tapiolan suuntaan ja merikin pilkottaa horisontissa. Keittiöstä ja makuuhuoneesta on avarat näkymät Iso Omenan ja meren suuntaan. Asunto on hyvässä kunnossa, joten voit muuttaa uuteen kotiin vaikka heti! Asuntoon on esteetön kulku. Olari on tunnettu vehreistä puistoistaan ja monipuolisista palveluistaan. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöllä sijaitseva kauppakeskus Iso Omena tarjoaa laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja viihdepalveluita. Alueen asukkaat nauttivat myös läheisestä Espoon keskuspuistosta, joka tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393153

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSammalkalliontie 6, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku2h, keittiö, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala47 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala47 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, merelle, esteettömät näkymät

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu 2020. Keittiö uusittu 2020.

Vapautuminen15.6.2025 mennessä

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot. Keittiö uusittu 2022

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, wc-istuin, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Uusittu 2020

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaappi makuuhuoneessa, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta146 589,72 €

Velkaosuus2 410,28 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike225,60 €/kk

Rahoitusvastike73,79 €/kk

Yhtiövastike yhteensä299,39 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistolle tullaan myöhemmin jyvittämään enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna noin 1.277,939 € yhtiövelkaosuus kohdistuen muun muassa A/B- ja C/D-rappujen IV-koneiden uusintaan, katon korjauksiin ja pesulan rakentamiseen. Ostaja ottaa em. tulevan velkaosuuden vastatakseen. 1.7.2025 alkaen hoitovastike 230,30 €/kk (4,90 €/os/kk) ja rahoitusvastike 49,82 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mirjalax

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5538 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista (kuitu) 10 Mbit/s taloyhtiösopimus. Myös suuremmat datanopeudet mahdollisia tekemällä sopimuksen Elisan kanssa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 D-rapun valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimivaksi. 2023 Putkiston kuntotutkimus, katon korjaukset, IV-koneiden uusiminen (A-, B-, C- ja D-portaat), IV-kanavien puhdistus (A-, B-, C-, D-, E- ja F-portaat), vesikaton korjaukset. 2021 AB-talon eteläpäädyn salaojitus sekä saunan saneeraus, E- ja F-portaiden IV-koneet uusittu. 2020 Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous. 2019 Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle, IV-hormien nuohous ja venttiilien uusinta. 2018 Asuntojen ulko-ovien tiivisteiden vaihto. 2016-2017 Uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet. 2016 Putkistojen uusintatutkimus (lämpö-, vesi- ja viemäriputket). 2015 C-talon ulko-ovi (sisäpiha), takkahormien korjaus ja tiivistys. 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu. 2013 Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit. 2012 Kylmäkoneet uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja Kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu, lämmityksen säädön suunnittelu. 2011 Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, jätekatoksen peruskorjaus. 2010 Taloyhtiön hissit uusittu, kiinteistön kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien katosten korjaus. 2006 E-F-talon eteläsivun parvekeseinä kunnostettu, loput ikkunat uusittu. 2005 Ikkunoiden vaihto (C- ja D-eteläsivu sekä C-länsisivu), C-talon länsiseinän muuraus, pihakäytävien asfaltointi, liikehuoneistojen ovien uusiminen, porrashuoneiden ovien uusiminen, antenniverkon uusiminen ja digi-tv-kelpoisuuden mahdollistaminen. 2004 D-talon itäseinän uusiminen, A-B-talon länsi- ja pohjoissivun ikkunat sekä liikehuoneistojen ja alakertojen ikkunat vaihdettu. 2003 A-B-talon eteläpäädyn uudelleen muuraus. 2002-2003 E-F-talon päätyjen julkisivuremontti. 2002 D-talon länsisivun julkisivuremontti. 2001 D-talon pohjoissivun ikkunat uusittu. 1999 Käyttövesiputket uusittu, C-talon eteläseinä.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2025-2028: 2025 Linjasaneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelun aloitus, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, elementtisaumojen uusiminen, AB-, C- ja EF-rappujen liiketunnistinvalojen uusiminen. 2026 Viemärien kunnostus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen. 2027 Lukituksen uusiminen. 2028 A-F-rappujen hissien peruskorjaus, piha-alueen kunnostuksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 30.000 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin avata uusi luottolimiitti 215.000 €, joka taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille. Lainalla rahoitetaan mm. A/B- ja C/D-rappujen IV-koneiden uusinta, katon korjauksia ja pesulan rakentaminen. Enimmäisbudjetin mukainen lainaosuus on 27,19 €/osake.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2025 päätettiin tupakointikiellon hakemisesta huoneistoparvekkeilla. Lisäksi päätettiin huoneiston A 13 hallintaanoton käynnistämisestä maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Lisäksi päätettiin LVIS-saneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisesta ja toteuttamisesta sekä rahoitusvaihtoehtojen selvittämisestä. Hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa pääomavastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Taloyhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 30.000 €. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin avata uusi luottolimiitti 215.000 €, joka taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille. Lainalla rahoitetaan mm. A/B- ja C/D-rappujen IV-koneiden uusinta, katon korjauksia ja pesulan rakentaminen. Enimmäisbudjetin mukainen lainaosuus on 27,19 €/osake.

Huoneistot yhteensä138 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7501 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala370 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIso Omenan monipuoliset palvelut (n. 1 km), Espoon keskuspuiston ulkoilu ja urheilu mahdollisuudet (n. 0.3 km)

KoulutPäivänkehrän koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäivänkehrän päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Iso Omenan metroasema (n. 1.5 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.8 km), Olarin Prisma (n. 1.2 km), Iso Omenan ruokakaupat (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Reija Skog, kiinteistönvälittäjä. p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa