51,5 m² / 51,5 m²2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Alberganesplanadi 9, Leppävaara, Espoo

249 000,00 €Velaton hinta

249 000,00 €Myyntihinta

Parvekkeelta aukeaa vehreä näkymä

Taloyhtiön kesäistä sisäpihaa

Parvekkeelta aukeaa vehreä näkymä

Taloyhtiön kesäistä sisäpihaa

Essi Nuotiomaa

, yrittäjä, KiLAT

essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 550 4228

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon Leppävaarassa! Tämä kodikas kolmannen kerroksen asunto sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin lähellä Sellon kattavia palveluita. Tilava huoneisto on remontoitu tyylikkäällä otteella laadusta tinkimättä. Keittiöstä löytyy hyvin säilytys- ja tasotilaa ja tummat kivitasot tuovat yleisilmeeseen ryhdikkyyttä. Olohuone on ihanan avara ja sisäpihalle avautuvista ikkunoista tulvii valoa huoneistoon. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu lisää asuinmukavuutta keskikesän helteillä ja oma saunan löylyistä pääset nauttimaan juuri silloin, kun sinulle itsellesi sopii. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen, puistomainen näkymä. Palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Raidejokerille, bussipysäkeille sekä juna-asemalle on vain muutaman minuutin kävelymatka. Liikuntamahdollisuudet lähialueella ovat kattavat ja nämä tekevätkin tästä kodista erinomaisen valinnan palveluiden ja luonnon läheisyyttä arvostavalle. Tule ja ihastu tähän viihtyisään kotiin Leppävaaran sydämessä!

Seuraava esittely

Torstai 15.5.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392199

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlberganesplanadi 9, 02600 Espoo

KaupunginosaLeppävaara

Huoneluku2h, k, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala51.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala51.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2023: Sälekaihtimet uusittu. 2020: Keittiön ja olohuoneen parketin vaihto, eteistilan lattiamateriaalin vaihto parketista kaakeliksi, keittiöremontti, ilmalämpöpumpun asennus 2019: Makuuhuoneen parketin vaihto, makuuhuoneen ja eteisen vaatekaapin uusiminen, makuuhuoneen seinien maalaus.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, induktioliesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, kivitasot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti 10M/2M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu/välitilalaatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta249 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike283,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä283,25 €/kk

Vesimaksu26,80 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Rosette

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1526 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2000

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarja/taitekatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Oy

Taloyhtiössä onKellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone x2, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto x3, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023: Kaukolämpölaitteiston ohjauselektroniikan uusimista, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, energiatodistuksen päivitys 2022: Kuivaushuoneen ajastimen ja kellokytkimen uusiminen, parvekkeiden vesivuotojen selvitys ja korjaukset. 2021: Katon tuuletusaukkoihin pieneläinverkon tarkastus ja korjaus. 2020: Vesikaton tiivistystä ja pienkorjauksia, parvekkeiden vesivuotojen selvitys ja korjaukset, julkisivun elementtisaumojen uusiminen, hissien kuntotarkastus, vesikalusteiden pienkorjaukset. 2019: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, hissiin uusittu varavoima-akku, öljynkeräysautomaatit, vesikalusteiden tarkistus, asennustapaohje osakkaiden ilmalämpöpumppuasennuksia varten, portaikkojen numerovalot uusittu, julkisivun elementtisaumojen tarkastus. 2018: Vesikaton pesu, elementtisaumojen tarkastaminen, aluevalaistuksen uusiminen, huoneistojen vesikalusteiden tarkistaminen, sisäänkäyntiovien uusiminen 4 kpl, ohjauslaitteiden uusiminen, B-portaan hissin taajuusmuuntajan uusiminen. 2017: Termostaattisten patteriventtiilien perussäätö, lämmitysverkoston perussäätö. 2016: B 35 vaakaviemäri sukitettu vuodon takia, viemäritukkeutumasta aiheutuneet vesivahinkokorjaukset, piha-alueen päällysteiden painaumakorjauksia, ovien huoltomaalauksia, ikkunoiden käyntitarkastuksia. 2015: Piha-alueen varusteiden tarkastus ja kunnostus, yleisten tilojen paikkamaalauksia. 2011: Asfalttikorjauksia. 2010: Salaojajärjestelmän tarkastus, ryömintätilojen puhdistus rakennusjätteestä. 2009: Kuntoarvio, poistoilmahormien puhdistus ja venttiilien säätö, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarvesuunnitelma (vv. 2024-2027): 2024-2025 Kuntoarvio + PTS 10 sis. märkätilakartoitus, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin ja siirto taloyhtiön vastuulle, viemäreiden kuvauksessa havaittujen ongelmien kartoitus, energiataloudellinen selvitys, lämmitysverkoston ja patteriventtiilien perussäätö sekä energiataloudelliset toimenpiteet. 2025-2027 Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. 2025-2028 Lämmitysverkoston ja patteriventtiilien perussäätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaTaloyhtiöllä asiakas- ja hallinnonturva sekä vahinkoapu lisävakuutukset. 14.12.2023 tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisissä tiloissa, yhtiön pihamailla rakennusten sisäänkäyntien, ilmanottoaukkojen ja parvekkeiden läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. Mikäli osakkeenomistajalle annetaan lupa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun tai muun sisäilman viilennyslaitteen asennukseen, lupa annetaan ilman erillistä tahdonilmaisuakin aina ehdoin, että osakkeenomistaja vastaa laitteen kaikista asennus-, ylläpito- ja käyttökustannuksista ja siitä, ettei asennuksesta tai laitteesta aiheudu melu-, tärinä- tai muuta haittaa, -häiriötä tai kustannuksia muille osakkeenomistajille tai vahinkoa kiinteistölle. Osakkeenomistaja on myös velvollinen huolehtimaan, että laitteen ulkoyksikkö sijoitetaan yhtiön ohjeistamaan paikkaan. Pysäköinti-ja väestönsuojasopimus solmittu yhtiön, Espoon kaupungin ja Leppävaaran Pysäköinti Oy:n välillä.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2120 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala136 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Sello (n. 0.25 km), Leppävaaran uimahalli ja maauimala (n. 1.6 km)

KoulutRuusutorpan koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiPilke musiikkipäiväkoti Tuulikello (n. 0.23 km)

LiikenneyhteydetRaidejokeri (n. 0.1 km), Leppävaaran asema (n. 0.4 km), Bussipysäkkejä (n. 0.1 km)

RuokakaupatPrisma, K-Citymarket, Lidl (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Essi Nuotiomaa, essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi, 050 550 4228

Ilmoitusta on katsottu79 kertaa