76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph, erill.wc, lasit. parveke
Iivisniementie 2, Iivisniemi, Espoo
268 000,00 €Velaton hinta
218 892,93 €Myyntihinta
76.5 m²Iivisniementie 2, Iivisniemi, Espoo
Tilava keittiö remontoitu 2018.
Hyvin on työ- ja laskutilaa.
Valoisa ylimmän kerroksen asunto.
Tilavat makuuhuoneet ovat vierekkäin.
Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Erillinen wc on remontoitu myös 2022
Taloyhtiön kuntosali helpottaa kiireisenkin arkea.
Yhtiössä on useampia saunoja.
Myös pesutupa, kuivaushuone ja mankeli ovat plussaa.
Kaitaan Metrolle on muutaman minuutin matka
Naapurissa Kaitaan yläkoulu ja lukio
Merellinen luonto kutsuu ulkoilemaan.
Tilava keittiö remontoitu 2018.
Hyvin on työ- ja laskutilaa.
Valoisa ylimmän kerroksen asunto.
Tilavat makuuhuoneet ovat vierekkäin.
Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Erillinen wc on remontoitu myös 2022
Taloyhtiön kuntosali helpottaa kiireisenkin arkea.
Yhtiössä on useampia saunoja.
Myös pesutupa, kuivaushuone ja mankeli ovat plussaa.
Kaitaan Metrolle on muutaman minuutin matka
Naapurissa Kaitaan yläkoulu ja lukio
Merellinen luonto kutsuu ulkoilemaan.
Muuttovalmis remontoitu kolmio
- Putkiremontoitu ja hyvin hoidettu yhtiö
- Metrolle vain 5 min.
- Koulu ja lukio vieressä
Loistavalla sijainnilla muuttovalmis kolmio etsii uusia asukkaita! Ylimmän kerroksen läpitalon asunto on valoisa ja hyväpohjainen. Olohuoneen ja tilavan, vuonna 2018 remontoidun keittiön lisäksi asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on molemmissa kaapistot. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitetulta parvekkeelta on vehreät näkymät. Sijainti on mitä parhain! Metroasema ja lähikauppa muutaman minuutin päässä. Kaitaan yläkoulu ja lukio ja päiväkoti vieressä. Yhtiön vieressä puisto- ja ulkoilualueet. Meren rantaa kävelet kymmeisen minuuttia. Autopaikkoja on hyvin tarjolla, myös sähköautolle. Iivisniemen huolto Oy on Iivisniemen 7-taloyhtiön omistama huoltoyhtiö joka hallinnoi pääasiallisesti yhtiöiden omistamia parkki-alueita Iivisniemessä ja huolehtii em. alueiden kiinteistöhuollosta. Tämä yhtiö, As Oy Itäkumpu on isoin osakkeen omistaja huoltoyhtiössä. Yhtiöt neuvottelevat yhdessä Espoon kaupungin kanssa uuden kaavoituksen toteutumisesta metroaseman ympärillä. Tied. Espoo.fi / Kaitaan metrokeskus kaavoitus. Otathan yhteyttä ja mennään katsomaan!
Ensiesittely
Torstai 22.5.2025
17:00 - 17:30
17:00 - 17:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva(Adream Espoon Kodit Oy )Espoonlahdenkatu 10, 02320 Espoo050 433 0963
Asunnon tiedot
Kohdenumero1392132
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIivisniementie 2, 02260 Espoo
KaupunginosaIivisniemi
Huoneluku3h, k, kph, erill.wc, lasit. parveke
Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala76.5 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaKaakko, etelä
Pihan suuntaluode
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2018
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöKeittiö on uusittu 2018. Varustus: Jääkaappi/pakastin x2, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, laminaattitasot.
SaniteettitilatKylpyhuone uusittu 2022. Varustus: suihku, allaskaapisto, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
LaajakaistayhteysElisa 25M valokuitu
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä HDTV-valmius
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu ja tapetti
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetErillinen wc usittu 2022. Varustus: allaskaapisto, peili, integroitu wc istuin, bideesuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta218 892,93 €
Velkaosuus49 107,07 €
Velaton hinta268 000,00 €
Hoitovastike324,87 €/kk
Rahoitusvastike400,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä725,54 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaVesi sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutupamaksu 10€/kk, kuntosalin käyttö 7€/kk, ylim. varaston vuokra 20€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Itäkumpu
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13200 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1968
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto, harjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaAallokko Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero ja myös ylimääräinen mahdollisesti vuokrattavissa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Porras- ja kellarikäytävien maalaus, kellarin katoissa Siporex-laattojen poisto. -22: Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kph:t saneerattiin, vesijohdot, kalusteet, viemärit, sähkönousut, huoneistojakamot sekä data ja myös joitakin yhteisiä tiloja uusittiin. -21: Lukitus uusittu, -21-20: linjasaneerauksen hankesuunnitelma- ja toteutussuunnittelu, -19: Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto. Putkistojen kuntokartoitus, -18: Julkisivun perusparannuskorjaus, saumaus ja julkisivun maalaus. Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset. -17: Bauer vedenkäsittelylaitteistot, Ouman lämpövahtipalvelu. -15: Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset. Hanojen ja wc-laitteiden huolto, rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille. -13: Alimman kerroksen puuterassien uusiminen 36 kpl, Parvekkeiden huoltomaalaus 108 kpl + 36kpl. -12: Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät. -11: Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö, koodiavaajat portaiden ulko-oviin, vesikattojen läpivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut). -10: Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen, pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen. Pyydä aiemmat välittäjältä.
Tiedossa olevat korjaukset2025: ongelmapuiden kaato, salaojien toimivuuden selvitys, rakenteiden (seinien, ikkunoiden) vieressä olevies puiden karsiminen, huoneistoihin palovaroittimet =60m2/1kpl, yli 60m2/2kpl (olosuhde anturi oman). -26: Jätevesikatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus, rappukäytävien huoneisto-ovien pesu. -25-29: Ulko-ovien kunnostus ja murtosuojaus, parvekelautojen uusiminen ja päällyspellit. -26-29: Energiaselvitys (maalämpö, aurinkopaneelit ja LTO), salaojaremontti, rappukäytävien sisääntulojen kaatojen korjaus ja betoniseinämien kunnostus. -27-29: Rappukäytävien sisääntulomuurien paikkaus, maalaus ja kaatojen kunnostus. -28-29: Piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus. Vuosittain vesikaton kunnon tarkastus ja toimenpiteet raportin pohjalta.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 5.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ennakoimattoman korjauksen rahoittamiseksi tai talouden vaatiessa.
MuutaTaloyhtiössä laajakaistaliittymä 25M (Elisa/Saunalahti) valokuitu
Huoneistot yhteensä144 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9640.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaupunkikeskus Lippulaiva (n. 2.7 km), Espoonlahden uimahalli (n. 2.9 km), Iso Omenan kauppakeskus (n. 3 km)
KoulutKaitaan yläkoulu ja lukio (n. 0.1 km)
PäiväkotiIivisniemen päiväkoti (n. 0.05 km)
LiikenneyhteydetMetro Kaitaa (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market Iivisniemi (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Espoonlahti, Kaupunkikeskus Lippulaiva
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
Adream Espoon Kodit Oy , Espoonlahdenkatu 10, 02320, Espoo
Puh. 050 433 0963
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Thea Tontti, 044 050 2300, thea.tontti@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu45 kertaa
