81 m² / 81 m²4h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Humisevanportti 3, Viherlaakso, Espoo

175 000,00 €Velaton hinta

170 000,15 €Myyntihinta

Putkiremontin yhteydessä uudistettu kylpyhuone

Essi Nuotiomaa

, yrittäjä, KiLAT

essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 550 4228

Viherlaakson rannan läheisyydessä, siisti koti isommallekin perheelle. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Makuuhuoneet ovat tilavat ja säilytystilaa on riittävästi. Juuri valmistuneen putkiremontin yhteydessä kylpyhuone sekä erillinen wc on remontoitu tyylikkäiksi kokonaisuuksiksi. Yhtiössä on lisäksi uima-allas, jota pääset käyttämään saunavuoron yhteydessä. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja polskimaan pääset helposti myös Viherlaakson uimarannalle! Viherlaakso on vehreää aluetta, jossa lenkkeilymahdollisuuksia riittää. Kulkuyhteydet ovat hyvät ja täältä pääset helposti niin julkisilla kuin omalla autollakin kulkemaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park(Suur-Leppävaara LKV Oy)Bertel Jungin aukio 1, 02600 Espoo050 548 7675

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1388554

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHumisevanportti 3, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku4h, k, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaLinjasaneeraus tämän huoneiston osalta valmis.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillinen wc: peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaJäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillinen wc: maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta170 000,15 €

Velkaosuus4 999,85 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike405,00 €/kk

Rahoitusvastike84,24 €/kk

Yhtiövastike yhteensä489,24 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 50 €/kk (iso 75 €/kk), autopaikka sähkö 10,00 €/kk, autopaikka kylmä 6 €/kk, saunamaksu A-talo 7,50€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Humisevan Hovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13165 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, väestönsuoja, pesutupa, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, DNA/Welho-kiinteistölaajakaista, grillikatos, kaapeli-TV, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 3- ja 4-talojen IV-koneet uusittu, energiatodistuksen päivittäminen, vesikattojen kuntotutkimus, käynnistettiin LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu KVR-urakkana. 2022 Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & tiiveyskokeet. 2021 LVIS-hankkeen rakennuslupa, kiinteistövesiliittymän korjaus. 2020 LVIS-toteutussuunnittelu. 2019 LVIS-hankeohjelma. 2018 Putkiston kuntotutkimus, vesikattojen paikkakorjaukset, rivitalojen paneloinnin uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvio, pesuhuoneiden kuntokartoitus. 2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö, Viherlaaksonrannan aidan uusiminen. 2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous. 2014 Putkiston kuntotutkimus, 3-talon varastojen sisäänkäyntien laatoitusten maapohjien uusiminen. 2013 Vesikattojen kuntotarkastus, Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen, uima-allassaunan suihkutilan korjaus, C-talon salaojituksen uusiminen, leikkipaikkojen kunnostus, lukituksen Sento-sarjoitus. 2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys, kiinteistön puuosien huoltomaalaus. 2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen, huonokuntoisten puiden kaato, D-talon salaojat. 2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus. 2006 Puuosien huoltomaalaus. 2005 C-talon salaojitus. 2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, putkiston kuntokartoitus. 2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen. 2002 Kaapeli-TV, lukituksen Exec-sarjoitus. 2000 Julkisivu- ja ikkunaremontti, maanrakennustyöt.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 Rivitalojen alapohjan kuntotutkimus, lukituksen uudistaminen. 2024-2025 LVIS-saneeraus (vesijohdot ja viemärit uusitaan, kylpyhuoneet korjataan, sähköjärjestelmät uusitaan osittain, porrashuoneet, sauna- ja allasosasto kunnostetaan, sähköautojen lataukseen varaudutaan, kellaritiloja kunnostetaan osittain). 2025 Sähköautojen latausmahdollisuus, sähkötolppien uusiminen. 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus, parvekeovien ja parvekkeen ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien tiivistyskorjaukset, rivitalojen julkisivun puuosien kunnostus tarvittavilta osin, kerrostalojen julkisivulevyjen kunnostus. 2026-2027 Energiaremontti (maalämpö). 2027 Piha-alueiden kunnostus. 2029 Vesikattojen saneeraus arvion mukaisesti.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset5.6.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää linjasaneeraus KVR-urakkana, joka tullaan rahoittamaan korkeintaan 4.700.000 € lainalla. Lisäksi rivitalojen valesokkelit tullaan korjaamaan osana linjasaneerauksen kokonaisuutta (hinta-arvio 300.000 €, sisältyy em. linjasaneerauksen hintaan). Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua, hankeosuus enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna on arviolta noin 618,42 €/osake.

MuutaLinjasaneeraushanke alkoi yhtiössä syksyllä 2024 ja on alustavan aikataulun mukaisesti valmis kesällä 2025. Yhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa ja kaksi rivitaloa. Taloyhtiöllä luotollinen tili, jossa on 10.000 euron limiitti. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen perusteena yhtiöjärjestyksen mukainen osakelukumäärä. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3839 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLippajärven uimaranta (n. 0.35 km), Kauppakeskus Sello (n. 5 km)

KoulutViherlaakson ala-aste (n. 0.4 km), Viherlaakson koulu ja lukio (n. 0.6 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.16 km)

RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 0.8 km), K-Supermarket ja S-market Lähderanta (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Alberga Business Park
Suur-Leppävaara LKV Oy, Bertel Jungin aukio 1, 02600, Espoo
Puh. +358 50 548 7675
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Essi Nuotiomaa, essi.nuotiomaa@kiinteistomaailma.fi, 050 550 4228

Ilmoitusta on katsottu293 kertaa