90,5 m² / 90,5 m²2-tasossa: 2h, työtila, kt, 2 kph, s, vh, 2x parv. 66 m2/90,5m2

Ristiniementie 19 D, Laurinlahti, Espoo

295 000,00 €Velaton lähtöhinta

57 636,68 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin pöytä, eteinen taustalla

Tyylikäs ja laadukas keittiö

Keittiössä on reilusti säilytystilaa

Avoin ruokailutila oikealle olohuoneeseen

Olohuoneeseen tulvii valoa monesta ilmansuunnasta

Suuri lasitettu parveke

Yläkerran makuuhuone toimii nyt työhuoneena

Yläkerran makuuhuoneen voisi kalustaa myös näin - stailattu

Musta-valkoinen keittiö on tyylikäs

Kaunis ja tilava kylpyhuone

Yläkerran kylpyhuone- ja saunaosasto

Kylpyhuoneessa laadukas Hansgrohe Raindance sadesuihku

Oman saunan löylyt :-)

Eteinen, ulko-ovi ja eteiskaapisto

Eteisestä näkymää keittiöön päin

Portaat alakertaan

Alakerran työtila toimii nyt makuuhuoneena

Alakerran työtilan voisi kalustaa myös näin - stailattu

Vaatehuoneessa on hyvä ja käytännölinen säilytysjärjestelmä

Alakerran kylpyhuone

Alakerran kylpyhuoneessa on myös pyykkihuolto ja tilaa pesutornille

Yhtiölla on paviljonki asukkaiden käytössä

Ristiniementie 19 on meren äärellä

Ruokailutilaan mahtuu hyvin isompikin pöytä, eteinen taustalla

Tyylikäs ja laadukas keittiö

Keittiössä on reilusti säilytystilaa

Avoin ruokailutila oikealle olohuoneeseen

Olohuoneeseen tulvii valoa monesta ilmansuunnasta

Suuri lasitettu parveke

Yläkerran makuuhuone toimii nyt työhuoneena

Yläkerran makuuhuoneen voisi kalustaa myös näin - stailattu

Musta-valkoinen keittiö on tyylikäs

Kaunis ja tilava kylpyhuone

Yläkerran kylpyhuone- ja saunaosasto

Kylpyhuoneessa laadukas Hansgrohe Raindance sadesuihku

Oman saunan löylyt :-)

Eteinen, ulko-ovi ja eteiskaapisto

Eteisestä näkymää keittiöön päin

Portaat alakertaan

Alakerran työtila toimii nyt makuuhuoneena

Alakerran työtilan voisi kalustaa myös näin - stailattu

Vaatehuoneessa on hyvä ja käytännölinen säilytysjärjestelmä

Alakerran kylpyhuone

Alakerran kylpyhuoneessa on myös pyykkihuolto ja tilaa pesutornille

Yhtiölla on paviljonki asukkaiden käytössä

Ristiniementie 19 on meren äärellä

Eeva-Liisa Wikholm

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

eeva-liisa.wikholm@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 517 5146

Merellinen upea sijainti Laurinlahdessa

Laadukkaat materiaalit ja varustelutaso
Avara, valoisa ja tyylikäs koti!
Asunto on 2-tasossa

Etsitkö asuntoa, joka ei ole aivan tavanomainen? Tässä asunnossa on perinteisestä poikkeava pohjaratkaisu. Asunto sijaitsee kahdessa tasossa. Sisäänkäyntikerroksessa on 66 m2 kaksio sisältäen keittiö- ja ruokailutilan, valoisan olohuoneen, makuuhuoneen ja kauniin, tilavan kylpyhuone/saunaosaston. Eteisestä portaat vievät alakerran ns. työtilaan, joka käsittää tilavan huoneen, joka voi toimia esim. makuu-, vieras- tai työhuoneena sekä käytännöllinen vaatehuone ja asunnon toinen kylpyhuone. Molemmissa kerroksissa on suuret lasitetut parvekkeet. Tyylikäs ja laadukas muuttovalmis hyväkuntoinen koti sijaitsee Laurinlahden merellisissä maisemissa. Asunnossa on laadukkaat materiaalit ja varustelutaso, mm. lattialämmitys, LTO:lla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto ja viilennys tuoden lisää asumismukavuutta. Autohalliin pääsee suoraan hissillä, autohallipaikat ovat omina osakkeinaan ja asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka, jossa on myös sähköuautonlataus, hinta 25.000€. Espoon Laurintanta on monin tavoin ylellinen yhtiö, jossa moderni kerrostaloasuminen ja skandinaavinen arkitehtuuri yhdistyy ripaukseen merellistä huvilatunnelmaa. Yhtiö lämpiää maalämmöllä. Asukkaiden käytössä on myös rantapaviljonki, jossa on grillipaikka terasseineen. Uimarannat ja venesatamat ovat myös lähellä, joten mm. venelijöille oiva sijainti. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: As Oy:n tontin hinta on 1299,64 eur per huoneistom2 eli D17 / 90,5 m2 osalta 143 707,07 euroa + 3 % varainsiirtovero + lunastuskulut n. 800 eur. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Yksityisesittelyt joustavasti, soita ja sovi oma esittelyaikasi. OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? OTA MINUUN YHTEYTTÄ.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
16:00 - 16:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena(Adream Espoon Kodit Oy)Piispansilta 11, 02230 Espoo010 281 2801

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386792

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistiniementie 19 D, 02320 Espoo

KaupunginosaLaurinlahti

Huoneluku2-tasossa: 2h, työtila, kt, 2 kph, s, vh, 2x parv. 66 m2/90,5m2

Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi

AutopaikkaHallipaikka AH 51, myydään eri osakkeilla. Velaton hinta 25.000€. AP:ssa on sähköauton latausmahdollisuus. Hinta sis. lainaosuus 3136,06 € /31.3.2025.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Lähes uutta vastaava kunto. Seinissä ole lainkaan reikiä.

VapautuminenSopimuksen mukaan / n. 2 viikkoa

Lisätietoja huoneistosta- Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jota ohjataan liesikuvusta. Jokaisessa asunnossa on asuntokohtainen viilennys, jolla voidaan lisätä asumismukavuutta. - Kiinteistössä on maalämpöjärjestelmä. Lämmönjakeluna on vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmityksen jakotukit sijaitsevat huoneistoissa, niiden huollosta vastaa yhtiö.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kalusteuuni ja induktiotaso, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone. Kvartsityötaso. Kodinkoneet (Siemens) on integroitu kaapistoihin. Kaapistot Puustelli.

Saniteettitilat- Yläk. Kylpyhuone: peili, allaslaatikosto, wc-istuin, suihku (sadesuihku Hansgrohe Raindance), sähkösauna. - Alak. kph: peilikaappi, allaslaatikosto, wc-istuin, suihku (sadesuihku Hansgrohe Raindance), suihkuseinä, pesukoneliitäntä ( tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle / pesutornille).

MakuuhuoneYläk. mh: koko seinän levyinen liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, Alak. vaatehuone: säilytysjärjestelmä (Ikea Pax)

LaajakaistayhteysYhtiössä on yhteinen laajakaista, nopeus 10M.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (Elisa)

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (saarni, vanilla)

Keittiön seinätVälitilan lasi, maalattu.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (saarni, vanilla)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (saarni, vanilla)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta57 636,68 €

Velkaosuus237 363,32 €

Velaton lähtöhinta295 000,00 €

Hoitovastike499,31 €/kk

Rahoitusvastike2 262,50 €/kk

Tontinvuokravastike746,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 761,81 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista- Huoneiston hoitovastike, joka on yht. 499,31€ koostuu: 379,50 (66 m2x5,75€) + 119,81€ (24,5 m2 x 4,89€). - Autopaikkan (AH 51) lainaosuus on 3.136,06€ /28.4.2025, rahoitusvastike 80,50€ / kk. - Käyttövedestä suoritetaan vesivastike, jota peritään huoneistoissa käytetystä vedestä huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Huoneistokohtainen kuukausittainen vedenkulutus arvioidaan perustuen huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärään ja tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen huoneistojen mittareiden kulutuslukuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Laurinranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4226 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta146 000,00 €

Vuokratontin lisätiedot28.4.2025: Tontin hinta on 1596,78 €/ huoneisto m2, eli D17 / 90,5 m2 osalta 144508,87 € + 3 % vsv + lunastuskulut n. 830 eur. Maanvuokrasop. mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin.

Rakennusvuosi2017

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiPulpettikatto/ Tasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Kotikatu Espoonlahti

Taloyhtiössä onHissi, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, talopesula, kuivaushuone, siivouskomerot, lastenvaunuvarastot, lämmönjakohuone, tekniset tilat, ovipuhelimet, rantapaviljonki jossa grillipaikka terasseineen. Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M, palveluntarjoaja Elisa

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähköauton latausasemat toteutettu 2022-2023.

Tiedossa olevat korjauksetAidan rakentaminen v. 2023-2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset- Aidanrakentamisurakka, Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 6.11.2024 / 31.12.2034. Lainan saldo / 75.000,00€ / 31.12.2024. Aitaurakan kustannukset (n. 70.000 €) jyvitetään osakkaille, kun urakka valmis. Tämä tapahtuu arviolta keväällä 2025.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Koskee vain autohalliosakkeita

Muuta- Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jota ohjataan liesikuvusta. Jokaisessa asunnossa on asuntokohtainen viilennys, jolla voidaan lisätä asumismukavuutta. - Yhtiökokouksien päätöksiä v. 2021-2023, kts. liite isännöitsijäntodistukseen. - Asunto Oy Espoon Laurinrannan ja Asunto Oy Espoon Rantatähdykkeen välillä on tehty Yhteisjärjestelysopimus, jossa on tarkemmin sovittu maanalaisen pysäköintihallin ja vierasautopaikkojen käytöstä sekä muista yhtiöiden yhteiskäytössä olevista alueista ja tiloista. - Yhtiössä tupakointi on kielletty taloyhtiön asuinrakennusten sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen sekä tuuletusikkunoiden läheisyydessä. Tupakointikielto koskee myös sähkötupakointia. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. - Valinnainen vuokratontti: Maanvuokrasopimuksen mukainen vuosittainen lunastusaika on 30.9. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset tulee käsitellä yhtiökokouksessa ennen kauppaa. (Kaikki muut asunnot ovat lunastaneet tonttiosuuden paitsi D 17)

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1766 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala58.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaupunkikeskus Lippulaiva (n. 1.7 km), Espoonlahden uimahalli ja - jäähalli sekä urheilupuisto (n. 1.5 km), Espoonlahden ratsastuskoulu (n. 1 km), Ristiniemen saaristovenelaituri ja rantaraitti (n. 0.3 km), Laurinlahden uimaranta (n. 1 km), Klobbenin uimaranta (n. 1.3 km)

KoulutSuomen - ja ruotsinkieleiset koulut (n. 2 km)

PäiväkotiUseita alueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit Espoonlahdenranta (myös bussiyhteys metrolle) (n. 0.6 km), Bussipysäkit Espoonlahdentie (n. 0.8 km), Metroasema Espoonlahti (n. 1.7 km)

RuokakaupatLippulaiva: Prisma, K-Supermarket, Lidl (n. 1.7 km), S-market Espoonlahti 24h/7 (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Matinkylä, Kauppakeskus Iso Omena
Adream Espoon Kodit Oy, Piispansilta 11, 02230, Espoo
Puh. 010 281 2801
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eeva-Liisa Wikholm p. 040 5175146 tai eeva-liisa.wikholm@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1612 kertaa