54,5 m² / 54,5 m²2h, avok, kph, s, lasit. parv.

Kannusillankatu 10, Espoon Keskus, Espoo

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Kannusillankatu 10, Espoon Keskus, Espoo

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Toimivapohjainen läpitalon huoneisto hissitalon kolmannessa kerroksessa.

Oma sauna.
Lasitettu länsiparveke.
Taloyhtiöllä oma tontti.
Erinomaiset lähipalvelut liikenneyhteyksistä kouluihin sekä ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksiin.

Saisiko olla palanen parasta Espoota? Arvostatko upeita ulkoilumaastoja ja mainiota liikenneyhteyksiä? Nyt voit lopettaa etsimisen, sillä tämä heti vapaa saunallinen läpitalon kaksio odottaa juuri sinua! Tämä 54,5-neliöinen hissitalon 3. kerroksen toimivapohjainen koti tarjoaa erinomaiset puitteet asumiselle. Keittiö on kätevästi avaran olohuoneen yhteydessä. Tilavaan makuuhuoneeseen sopii hyvin isompikin sänky. Löylyistä voit nauttia tietysti omassa saunassa ja vilvoittelemaan pääset länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa ei tunnetusti voi olla koskaan liikaa - sitä löydät tämän asunnon kaapistoista ja kellarikomerosta. Asunto Oy Keskilaiva on rakennettu vuonna 1990 omalle tontille, ja rakennuksesta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Alueelta löydät kaikki peruspalvelut ja liikenneyhteydet niin junalla kuin bussilla sekä koulut ja päiväkodit. Muutaman askeleen päästä kotiovelta avautuvat lähialueen upeat ulkoilumaastot jokirantoineen. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1366689

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKannusillankatu 10, 02770 Espoo

KaupunginosaEspoon Keskus

Huoneluku2h, avok, kph, s, lasit. parv.

Asuinpinta-ala54.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Toimeksiantaja on saanut huoneiston testamenttilahjoituksena, eikä siksi ole tietoinen huoneiston mahdollisista virheistä ja puutteista ml. kodinkoneiden ja muun tarpeiston toimivuus/kunto. Myyntiesitteen pintamateriaalit on kirjattu ulkoisen katselmuksen perusteella, minkä vuoksi annetuissa tiedoissa voi olla puutteita tai virheitä. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti paikan päällä.

Korjaus- ja muutostyötTaloyhtiön vuonna 2023 Raksystems Insinööritoimisto Oy:llä teettämän märkätilojen kuntokartoituksen mukaan nyt myytävän huoneiston A9 kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taitettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, peilikaappi, allaslaatikosto, bide-suihku, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet osassa ikkunoista ja parvekkeella, rullaverho makuuhuoneessa, naulakko eteisessä. Kaikki asunnossa oleva irtain sisältyy kauppaan.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista (DNA 10/10M)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa puupaneeli

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike256,15 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä256,15 €/kk

Vesimaksu16 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset huoneistojen pinta-alat. Autopaikkavuokrat: kylmä 5 €/kk, yläkansi 13 €/kk, alakansi 18 €/kk. 1.7.2024 alkaen hoitovastike 4,90 €/m2 (nyt myytävälle huoneistolle 267,05 €/kk) ja vesimaksu 20 €/hlö/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keskilaiva

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3199 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kotikatu Espoon keskus)

Taloyhtiössä onSäilytystila, kerhohuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa (1 kpl), sauna, sauna (1 kpl), mankeli (1 kpl), hissi (3 kpl). Ulkoiluvälinevarastot ovat pihalla (erillinen rakennus) sekä A-rapun kellarissa. Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10/10M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 C- ja D-rapun välisen kiveyksen kunnostus, märkätilojen kuntokartoitus. 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2020 Julkisivun rappeumien korjaus, lämpölaitteiden kuntotarkastus ja hankesuunnitelma, vesikatteen huolto. 2019 Löylyhuoneen puuosien uusiminen, pihan uudistaminen. 2014 Elementtisaumausten uusiminen. 2012 Huolto- ja piharakennuksen katot, parvekkeiden katot. 2011 Termostaattiventtiilien uusiminen, lämpöjohtoverkon tasapainotus ja säätö. 2010 Poistoilmakanavan nuohous ja säätö. 2009 Julkisivujen ja betonivaurioiden korjaus ja maalaus, ikkunoiden ulkopuolinen kunnostus ja maalaus. 2008 Kadun pihakunnostus. 2006 Märkätilojen ja ikkunoiden kuntotarkastus. 2004 Katon kunnostus ja bitumikate. 2003 Pintavesien ohjaus, lämmönsiirrin ja savunpoistomekanismi. 2002 Alapohjan kunnostaminen.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Vesikatteen tarkastus (kustannusarvio 2.000 €), pyörävajan maalaus (1.000 €), sokkeleiden osittainen maalaus (8.000 €), kevyen PTS:n laatiminen (1.000 €). 2025 Lukituksen uusiminen (17.000 €), putkiremonttitarpeen selvitys (15.000 €). 2027 Piharakennusten maalaus (5.000 €), lämmönsiirrinpaketin uusiminen (30.000 €), parvekekaiteiden puuosien maalaus (25.000 €), ikkunoiden uusiminen (200.000 €). 2028 Asfaltoinnin uusiminen (10.000 €).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Taloyhtiössä vuosille 2024-2028 kaavailtujen huolto- ja kunnossapitotöiden yhteenlaskettu karkea kaustannusarvio on 314.000 € (katso kunnossapitotarveselvitys). Lisäksi vuonna 2023 tehdyn märkätilojen kuntokartoituksen perusteella taloyhtiön tulee varautua 11:n kylpyhuoneen (kuntoluokka 1) korjauksiin.

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2024 tehtiin ehdollinen päätös tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta sekä vastuuvapauden myöntämisestä isännöitsijälle ja hallitukselle. Ehtona on se, että tilintarkastuksen yhteydessä ei ilmene mitään sellaista, joka voisi olla esteenä em. päätökselle (tilintarkastaja ja varatilintarkataja olivat molemmat lopettaneet toimintansa, josta ei ollut isännöitsijällä tai hallituksella tietoa). Lisäksi yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä53 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3135 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala215 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeski-Espoon urheilupuisto (n. 1.5 km)

KoulutKirkkojärven koulu, Lagstads skola alk. (n. 0.3 km)

PäiväkotiLakelan päiväkoti, Lagstads daghem alk. (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetJuna, bussit alk. (n. 0.4 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kulinaari, S-market, Lidl alk. (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäällikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu68 kertaa

Espoon keskus, Espoo

Espoon keskus eli Espoon hallinnollinen keskus

Espoon keskuksessa sijaitsee kaupungintalo, valtuustotalo ja virastokeskus. Alueen kaupallinen keskus on Espoontorin ja Entressen kauppakeskuksista koostuva kokonaisuus juna-aseman vieressä. Kunnallisista palveluista merkittäviä ovat muun muassa Kaivomestarin ...